Kommersiële dakherstel

As 'n sake-eienaar wil jy jou kommersiële eiendom in 'n goeie toestand hou om ontwrigting te vermy. Kommersiële dakke is deurslaggewend. ’n Dak wat goed onderhou word, beskerm jou besigheid en hou personeel en kliënte veilig. Ons sal nou nader kyk na die belangrikheid van gereelde kommersiële dak herstel en instandhouding, die tekens dat jou kommersiële dak dalk herstel moet word, die kommersiële dakherstelproses, die koste van herstel, voorkomende instandhouding en versorging van kommersiële dakke, en hoe om 'n kommersiële dakherstelkontrakteur te kies.

Algemene tipes kommersiële dakke

Daar is baie alternatiewe om oor na te dink wanneer jy die ideale dak vir jou besigheidseiendom kies. Voordat jy 'n kommersiële dak kies, is dit van kritieke belang om die variasies te verstaan, aangesien elke styl sekere voordele en nadele het.

In hierdie pos kyk ons ​​na sommige van die gewildste kommersiële daktipes en die voordele wat dit bied.

Opgeboude dakbedekking (BUR)

Een van die oudste en gewildste vorme van kommersiële dakbedekking is beboude dakbedekking, of BUR. Dit is saamgestel uit verskeie asfalt- en veselglas- of viltlae wat saamgestapel is om 'n waterdigte versperring te bied. BUR is bekend vir sy taaiheid en uithouvermoë; met gepaste sorg kan dit tot 30 jaar duur.

Enkellaagdak

Kommersiële geboue gebruik dikwels enkellaagdakke omdat dit liggewig is, maklik om te installeer en hoë energiedoeltreffendheid bied. Die termoplastiese olefien (TPO) en etileenpropileendieenmonomeer (EPDM) is die twee primêre vorme van enkellaagdakke.

Terwyl EPDM-dakbedekking 'n swart, rubberagtige materiaal is wat duursaam is, is TPO-dakbedekking 'n wit, reflektiewe materiaal wat kan help om energie-uitgawes te verminder deur sonlig te reflekteer.

Metaal Dakbedekking

Vir kommersiële strukture is metaaldakke 'n betroubare en langdurige alternatief. Dit kan gemaak word om soos ander materiale te lyk, soos gordelroos of teëls, en is beskikbaar in 'n verskeidenheid materiale, insluitend aluminium, staal en koper.

Op die lange duur is metaaldakbedekking 'n kostedoeltreffende opsie aangesien dit liggewig is en min onderhoud verg.

Gewysigde bitumen dakbedekking

Gemodifiseerde bitumen dakbedekking is 'n soort dakbedekking wat die sterkte van BUR kombineer met die eenvoud van enkellaagdak in terme van installasie. Dit is saamgestel uit gemodifiseerde asfaltplate wat in lae neergelê word om 'n waterdigte versperring te bied.

Wanneer dit behoorlik in stand gehou word, kan gemodifiseerde bitumendakke tot 20 jaar hou en is dit bekend vir sy veerkragtigheid teen UV-straling en verwering.

Groen dakke

kontemporêre jare het 'n toename in gewildheid gesien vir groen dakke, 'n meer kontemporêre soort kommersiële dakke.

Hulle bestaan ​​uit 'n waterdigte membraan waarop 'n laag grond en flora geplant is. verbeterde energiedoeltreffendheid, verminderde stormwaterafloop en verbeterde luggehalte is net 'n paar voordele van groendakke.

Tekens dat jou kommersiële dak herstel moet word

Jou kommersiële dak moet gereeld geïnspekteer en onderhou word om probleme vroeg op te spoor voordat dit handuit ruk. Die volgende is 'n paar tipiese aanduidings dat jou kommersiële dak dalk herstel benodig:

• Skade van lekkasies en water
• Dakskade soos gate of gate of skeure in die dakmateriaal
• Skade aan nate of die flikker
• Borrels of blase op die dak se oppervlak
• Streke wat sak of ongelyk is
• Meer as gewoonlik energiekoste

Koste van kommersiële dakherstelwerk

Die koste van kommersiële dak herstel kan baie verskil, afhangende van verskeie faktore, insluitend die tipe dak, die omvang van die skade en die hersteltegnieke en materiaal wat gebruik word.

Die herstel van 'n besigheidsdak kos gewoonlik $5 tot $25 per vierkante voet. Wanneer u 'n manier van aksie kies, is dit van kardinale belang om die voor- en nadele van herstel teenoor vervanging te weeg.

Die presiese koste van herstel sal afhang van 'n aantal veranderlikes, insluitend die graad van die skade, die herstelmetodes wat gebruik word en die materiaal wat gebruik word. Hou in gedagte dat dit bloot gemiddeldes is.

Om die presiese koste van herstel vas te stel, moet jy 'n deskundige jou dak laat inspekteer. Voorkomende instandhouding en instandhouding kan ook help om jou kommersiële dak langer te hou en duur herstelwerk te vermy.

Kommersiële dakherstelproses

Om vinnig op te tree is van kardinale belang as jy enige aanduidings van skade aan jou kommersiële dak opmerk om verdere skade en potensiële veiligheidsrisiko's te keer. Die kommersiële dak herstel proses behels tipies die volgende stappe:

Inspeksie en assessering: Jou dak sal 'n gekwalifiseerde dakkontrakteur ondersoek word om enige probleme op te spoor en die erns van die skade te bepaal.

Voorbereiding vir herstelwerk: Die dakkontrakteur sal die nodige voorbereidings tref vir die herstelwerk, soos om die area van enige asblik of gebreekte voorwerpe skoon te maak.

Hersteltegnieke en -materiale: Afhangende van die soort dak en die erns van die skade, sal verskillende herstelmetodes en -materiale gebruik word. Die vervanging van beskadigde materiaal, die toepassing van seëlmiddels of die aanbring van kolle is 'n paar gewilde herstelmetodes.

Kwaliteitbeheer en -toetsing: Nadat die herstelwerk voltooi is, sal die dakkontrakteur kwaliteitskontroletoetse uitvoer om te verseker dat die dak in 'n goeie toestand en vry van enige probleme is.

Die keuse van 'n kommersiële dakherstelkontrakteur

Wanneer dit kom by die kommersiële dak herstel, kan die keuse van die regte kontrakteur die verskil maak. Een van die belangrikste dele van enige besigheidsgebou is sy dak, wat behoorlik onderhou en herstel moet word om in topvorm te bly.

Dit kan egter moeilik wees om te besluit watter dakkontrakteur om met so 'n belangrike werk toe te vertrou, want daar is so baie om van te kies.

Oorweeg hul ervaring en kundigheid

Die eerste ding waarna jy moet kyk wanneer jy 'n kommersiële dak herstel kontrakteur is hul ervaring en kundigheid. Om met 'n kontrakteur te werk wat 'n suksesvolle rekord het om kommersiële dakke te herstel wat vergelykbaar is met joune, is iets wat jy wil doen.

Kies 'n kontrakteur wat ondervinding het met 'n reeks kommersiële dakwerke en wat al 'n rukkie in besigheid is.

Dit is ook belangrik om saam met 'n professionele persoon te werk wat opgevoed is oor die mees onlangse dakmateriaal en -metodes en wat jou kan adviseer oor die beste herstelopsies vir jou dak.

Kyk na hul reputasie

Reputasie is 'n deurslaggewende oorweging wanneer jy 'n besigheidsdakherstelfirma kies. Jy wil met 'n kontrakteur te doen kry wat 'n reputasie het om hoëgehalte arbeid en goeie kliëntediens te lewer. Om meer te wete te kom oor 'n kontrakteur se reputasie, lees evaluerings en kliëntgetuienis.

Om seker te maak dat hulle 'n goeie aansien binne die bedryf het, moet jy ook hul gradering by die Better Business Bureau en ander groepe verifieer.

Verifieer hul lisensies en versekering

Voor die huur van 'n kommersiële dak herstel kontrakteur, moet jy verifieer dat hulle al die nodige lisensies en versekering het om die werk te verrig.

’n Wettige kontrakteurslisensie, sowel as algemene aanspreeklikheid en werkersvergoedingsversekering, word vereis.

Om bewyse van hierdie dokumente te vra behoort nie moeilik te wees van 'n professionele kontrakteur nie, so moenie skaam wees nie.

Kry verskeie kwotasies

By die keuse van 'n kommersiële dak herstel kontrakteur, is dit altyd 'n goeie idee om verskeie kwotasies te kry. Dit kan jou toelaat om pryse en dienste te vergelyk en verseker dat jy 'n billike winskoop kry.

Wees egter bewus van kontrakteurs wat baie goedkoper pryse belowe as ander. Lae pryse kan 'n waarskuwingsteken wees dat die kontrakteur besig is om te bespaar of minderwaardige voorrade gebruik.

Vra oor waarborge en waarborge

Doen laastens navraag oor die besigheidsdakherstelmaatskappy se waarborge en waarborge. 'n Betroubare kontrakteur moet 'n waarborg verskaf op beide hul werk en die dakmateriaal wat hulle gebruik.

Maak seker dat jy die besonderhede van die waarborge en waarborge begryp, en as enigiets onduidelik is, vra vrae.

Voorkomende instandhouding en versorging van kommersiële dakke

Voorkomende instandhouding en versorging is van kardinale belang om die lewensduur van jou kommersiële dak te verleng en duur herstelwerk te voorkom. Van die belangrikste voorkomende instandhoudings- en versorgingsmaatreëls is:

• Roetine-ondersoeke en instandhouding
• Skoonmaak en verwydering van puin
• Behoorlike waterbestuur en dreinering
• Tydige oplossing van klein probleme
• Gespesialiseerde instandhoudingsprogramme en dienste

Gereelde instandhouding kan klein foute opdoen voordat hulle groot word. Die skoonmaak van dreine en geute voorkom waterskade. Behoorlike dreinering en waterbestuur kan dakskade as gevolg van waterophoping voorkom.

Geringe komplikasies kan vermy word deur vinnige regstelling. Professionele dakversorging kan help om jou kommersiële dak te beskerm.

Is kommersiële dakherstelwerk belasting aftrekbaar?

Die herstel van dakke kan moontlik vir belastingaftrekkings in aanmerking kom, aangesien dit algemeen as besigheidsuitgawes beskou word. As die herstelwerk stiptelik gedoen word om die eiendom se toestand te handhaaf, kan dit afgetrek word in die jaar wat dit gedoen word.

Beduidende verbeterings of vervangings kan egter kapitalisasie en waardevermindering oor 'n tydperk van jare vereis. Om akkuraatheid te verseker in die eis van aftrekkings en voldoening aan belastingregulasies is dit belangrik om leiding van 'n belastingkundige te soek.

Is kommersiële huurders verantwoordelik vir dakherstelwerk?

Die omvang van huurders se verpligting vir dakherstelwerk hang grootliks af van die bepalings wat in hul huurooreenkoms uiteengesit word. Onder huurooreenkomste, soos die netto (NNN) reëling, kan huurders verantwoordelik wees om die koste van herstelwerk te dek.

In gevalle is dit egter die verhuurder wat hierdie verantwoordelikheid aanvaar. Dit is van kardinale belang vir beide partye om hul herstelverpligtinge binne die huurooreenkoms duidelik vas te stel en te omskryf. Versuim om dit te doen kan lei tot misverstande en moontlike dispute wat die belangrikheid van duidelikheid en wedersydse konsensus beklemtoon.

Hoe om 'n kommersiële daklek reg te stel?

Wanneer 'n lekkasie hanteer word, is dit in 'n dak belangrik om 'n benadering te volg. Begin deur die bron van die lek te identifiseer, wat kan wees as gevolg van probleme met flitse, nate of dreinering. Maak die geaffekteerde area deeglik skoon. Verwyder enige rommel.

Afhangende van die tipe dak, kies die herstelmateriaal. Wend dit versigtig aan om 'n digte seël te skep. Nadat die herstelwerk voltooi is, is dit 'n idee om die area met water te toets om te verseker dat alles behoorlik reggemaak is. As jy met probleme te doen het, word dit aanbeveel om hulp van 'n dakkontrakteur te soek.

Youtube Video Oor Kommersiële Dak Onderhoud

Finale Gedagte

Ten slotte, roetine-instandhouding en herstel van kommersiële dak is noodsaaklik om u onderneming te beskerm en 'n veilige werksomgewing vir u personeel en kliënte te skep.

Deur tekens van skade vroeg te identifiseer, 'n betroubare kontrakteur te kies, en voorkomende instandhouding en sorg te implementeer, kan jy die lewensduur van jou kommersiële dak herstel.

Jy kan ook graag

Nooddakherstelwerk

Eenvoudige wenke vir 'n meer volhoubare leefstyl

Ketelherstel Naby My

FAQ