Huispryse sien effense styging na langdurige daling
Na meer as 'n jaar van dalende huispryse, kan die eiendomsmark uiteindelik 'n draai draai. Volgens nuwe data van Nationwide het huispryse in Februarie met 1.2% gestyg vergeleke met die vorige jaar – die eerste jaarlikse styging in meer as 12 maande.
Gemiddelde huispryse regoor die Verenigde Koninkryk staan tans op £260,420, hoewel dit 3% laer bly as die somer 2022-piek. Robert Gardner, hoofekonoom van Nationwide, het gesê dat "Dit lyk asof die afname in leenkoste rondom die jaarwisseling 'n oplewing in die huismark veroorsaak het."
Onsekerheid is egter steeds groot oor die sektor. Naby-termyn vooruitsigte word beskryf as "hoogs onseker", met rentekoersbesluite van die Bank van Engeland 'n groot faktor. As koerse aanhou styg, kan dit verdere afwaartse druk op huispryse plaas.
Bekostigbaarheid bly 'n uitdaging
Vir baie voornemende kopers, veral eerstekeerkopers, is bekostigbaarheid steeds 'n groot struikelblok in vandag se mark. Met huispryse en verbandkoerse wat albei hoër is as 'n jaar gelede, lyk dit of die droom van huiseienaarskap vir sommige buite bereik is. Een gebied wat die nuwe kanselier dalk wil aanspreek in hierdie week se begroting, is die bevordering van ondersteuning vir diegene wat op die eiendomsleer wil klim. Enige ingrypings loop egter ook die risiko om huispryse verder op te blaas as dit nie versigtig geïmplementeer word nie.
Slegs tyd sal leer of hierdie Februarie-styging vir huispryse 'n anomalie is of die begin van 'n volgehoue herstel. Baie hang af van hoe makro-ekonomiese faktore soos inflasie en rentekoerse oor die komende maande ontwikkel. Vir nou bly die vooruitsigte onseker.
