Kommersiya Əmlak Böhranı: "Subprime" dövrünün əks-sədaları?
The Kommersiya Əmlak Böhranı maliyyə dünyasında artan narahatlığa çevrilir. Böyük şəhərlərdə defoltların artması və böyük ofis binalarının yanğın satışları ilə kommersiya daşınmaz əmlak sektoru nəzarət altındadır.
250 milyard dollardan çox kommersiya daşınmaz əmlak kreditləri ilin sonuna qədər köçürülməlidir və bu kreditlərin 1.5 trilyon dolları növbəti üç il ərzində yenidən maliyyələşdirilməlidir. Kommersiya Əmlakı investorların yaxından izləməli olduğu bir vəziyyətdir.
Kommersiya Əmlak Böhranının Domino Təsiri
The Kommersiya Əmlak Böhranı pandemiyadan bəri əksər ofis binalarının dəyərlərinin əhəmiyyətli dərəcədə azalmasına səbəb olur. Virtual işçi qüvvəsinin artması da bu azalmaya öz töhfəsini verib.
Getdikcə daha çox ofis binası və digər kommersiya daşınmaz əmlakı defolt vəziyyətinə düşdükcə, kreditorlar onları əhəmiyyətli endirimlərlə satışa çıxaracaq və aktivlərin dəyərini daha da azaldacaq.
Kommersiya Daşınmaz Əmlak Böhranı təkcə daşınmaz əmlak sektoruna deyil, həm də ona kredit verən maliyyə institutlarına təsir göstərir.
Kommersiya Daşınmaz Əmlakına cavab olaraq, maliyyə institutları kredit ehtiyatlarını artırmalı və kredit meyarlarını sərtləşdirməli ola bilər. Bu, iqtisadiyyata əhəmiyyətli zərbə vura biləcək "kredit böhranı"na səbəb ola bilər.
Kommersiya Daşınmaz Əmlak Böhranı hələ bazara tam qiymət verilməyən bir vəziyyətdir və investorlar bu potensial riskdən xəbərdar olmalıdırlar.
Siz həmçinin kimi ola bilər: Sərvət qurmaq – Sizi zəngin edə biləcək biznes ideyaları
Gələcəyin maliyyə problemlərinin xəbərçisi?
Kommersiya Daşınmaz Əmlakının geniş təsirləri ola bilər. Bu, banklar və digər maliyyə institutları üçün əhəmiyyətli itkilərə səbəb ola bilər və daha geniş iqtisadiyyata da təsir edə bilər.
İnvestorlar bazarın əsas sektorlarını, məsələn, kommersiya daşınmaz əmlak sənayesinə kreditlərin əhəmiyyətli bir hissəsini təmin edən böyük şəhərlərdə və regional banklarda ofis əmlaklarına böyük təsir göstərən iri GYO-lar kimi diqqətli olmalıdırlar.
The Kommersiya Əmlak Böhranı gələcək şeylərə işarə ola bilər. Kommersiya daşınmaz əmlakının yeni “subprime” olub-olmadığı hələ aydın olmasa da, mövcud vəziyyət 2006 və 2007-ci illərdə yaranmağa başlayan subprime bazarındakı problemləri xatırladır.
Kommersiya Daşınmaz Əmlak Böhranını izləməyə davam edərkən, hətta zahirən təcrid olunmuş maliyyə problemlərinin daha geniş iqtisadiyyata geniş təsir göstərə biləcəyini xatırlamaq çox vacibdir.
Kommersiya Daşınmaz Əmlak Böhranı ilə hərəkət etdikcə, bu potensial maliyyə tələsinin yaratdığı problemləri anlamaq və həll etmək getdikcə daha vacib olur.
