Спадът на приходите на Airbnb предизвиква опасения за срив на пазара
Значителният спад в Приходи на Airbnb може да принуди собствениците на жилища, които са изброили имотите си в платформата, да продадат, потенциално да предизвика жилищен срив в засегнатите градове.
Консултантът по недвижими имоти Ник Герли подчертава вероятността от вълна от принудителни продажби от собственици на Airbnb по-късно през годината, особено в райони, които са най-засегнати от срива на приходите. Герли предполага, че този сценарий може да бъде сравним с предизвикателствата на жилищния пазар през 2008 г.
Различни градове са свидетели на значителни спадове Приходи на Airbnb в сравнение с предходната година. Места като Sevierville (Тенеси), Сан Антонио (Тексас), Нашвил (Тенеси), Денвър (Колорадо), Ню Орлиънс (Луизиана) и Сиатъл (Вашингтон) са имали спадове, вариращи от 35.2 до 47.6 процента.
Тези данни, изчислени като тримесечен среден приход на обява, допълнително подчертават сериозността на спада на приходите.
Герли подчертава потенциалното въздействие на вероятната смърт на Airbnb върху по-широкия жилищен пазар в САЩ. Той набляга на огромния брой отдавани под наем Airbnb и VRBO. Оценява се на един милион в сравнение със само 570,000 XNUMX жилища, обявени за продажба.
Значителното предлагане на наеми в Airbnb, съчетано с резкия спад на приходите, може да доведе до натиск за намаляване на цените на жилищата, ако собствениците на Airbnb в затруднено положение решат да продадат.
Предизвикателства за приходите на Airbnb за начинаещи и опитни собственици на Airbnb
Герли отбелязва, че по-новите собственици на Airbnb, които са закупили имоти през последните една до две години с ипотека, могат да се сблъскат с финансови затруднения. Тези собственици купуват на високи цени и имат високи месечни плащания, оставяйки малко място за грешки.
Те може да са сред първите, които ще бъдат продадени по-късно през 2023 г., когато сезонът на пътуванията приключи. За разлика от това, по-опитните собственици на Airbnb, които са закупили имотите си при по-ниски лихвени проценти по ипотека, може да са по-склонни да продават въпреки Приходи на Airbnb загуба на печалба.
Въпреки че се очаква срив на Airbnb поради забавяне на търсенето на пътувания след пандемията и скок в предлагането на Airbnb. В крайна сметка това може да възстанови баланса на пазара на недвижими имоти.
Увеличаването на жилищата, налични за продажба или под наем, може да намали цените и наемите. Дайте възможност на амбициозните купувачи на жилища, които преди това са били изтласкани от пазара, да влязат отново. Намаляването на запасите също ще се стабилизира Приходи на Airbnb и създава нови възможности за амбициозни инвеститори в Airbnb в бъдеще.
Намаляват ли резервациите в Airbnb?
Напоследък има разлики в броя на резервациите в Airbnb. Различни фактори като промени в икономиката, променящи се модели на пътуване и местни разпоредби оказват влияние върху тези цифри. Докато някои райони отбелязват увеличение на резервациите, други наблюдават спад.
Пандемията първоначално предизвика спад. Възстановяването в световен мащаб е неравномерно. Способността на Airbnbs да предоставя набор от места за настаняване и изживявания е от жизненоважно значение за поддържането на устойчивостта си на фона на тези колебания.
Airbnb и VRBO еднакви ли са?
Airbnb и VRBO (Vacation Rental By Owner) са два играча в индустрията за ваканционно отдаване под наем. Те имат ясни разлики. Airbnb, която е основана през 2008 г., предоставя селекция от места за настаняване, които дори включват споделени пространства, което го прави привлекателен за редица хора.
От друга страна, VRBO съществува от 1995 г. Специализира се изключително в отдаването под наем на цели домове, специално за семейства и по-големи групи, които предпочитат частни пространства. И двете платформи предлагат функции. Обслужване на различни клиентски бази.
