Трябва ли да купите къща със система за намаляване на радона?

Покупката на жилище е важно решение, което изисква задълбочено проучване и внимателно разглеждане на различни фактори. Един такъв фактор е наличието на a система за намаляване на радона в къщата.

Тази статия ще обсъди важните аспекти на газа радон, тестването на радон и системите за смекчаване, както и предимствата и недостатъците на закупуването на къща с въведена система за смекчаване на радона.

До края на тази статия ще бъдете по-добре подготвени да вземете информирано решение дали да закупите или не дом със система за намаляване на радона.

Какво представлява радоновият газ?

Радонът е радиоактивен газ без цвят, мирис и вкус, който се образува естествено, когато уранът в почвата, скалата и водата се разпада. Това е най-тежкият благороден газ и е класифициран като канцероген от клас А, което означава, че продължителното излагане на високи нива на радон може да доведе до рак на белия дроб.

Всъщност радонът е втората водеща причина за рак на белия дроб в Съединените щати след тютюнопушенето.

Газът радон може да влезе в дома през пукнатини в основата, пролуки около обслужващи тръби и други отвори. Веднъж попаднал вътре, радонът може да се натрупа до опасни нива, което представлява значителен риск за здравето на обитателите.

Тестване на радон

Тестване на радон е от съществено значение за определяне на нивата на радон във вашия дом. Има два основни вида тестове за радон: краткосрочни и дългосрочни. Краткосрочните тестове отнемат от 2 до 90 дни, докато дългосрочните тестове могат да продължат повече от 90 дни.

Дългосрочните тестове осигуряват по-точно представяне на нивата на радон във вашия дом, тъй като те отчитат колебанията в нивата на радон през годината.

Тестовите комплекти за радон се предлагат за покупка онлайн и в местните магазини за хардуер. Можете също така да наемете професионален тестер за радон, който да проведе теста вместо вас.

Американската агенция за опазване на околната среда (EPA) препоръчва да предприемете действия за намаляване на нивата на радон във вашия дом, ако резултатите от теста показват нива от или над 4 пикокюри на литър (pCi/L).

Системи за намаляване на въздействието на радон

Ако се установи, че нивата на радон в дома са твърде високи, a система за намаляване на радона могат да бъдат инсталирани за намаляване на концентрацията на газ радон. Има няколко вида системи за намаляване на радона, но най-често срещаната е системата за активно намаляване на налягането в почвата (ASD).

Тази система работи чрез създаване на вакуум под основата на къщата, което предотвратява навлизането на радон в дома. През основата е монтирана тръба и се използва вентилатор за извеждане на газа радон навън.

Системите за смекчаване на радона обикновено са ефективни при намаляване на нивата на радон до безопасни концентрации. Въпреки това е важно системата да бъде правилно инсталирана и поддържана, за да се гарантира нейната ефективност.

Закупуване на къща със система за намаляване на радона

Когато обмисляте къща със система за намаляване на радона, от решаващо значение е да съберете възможно най-много информация за инсталирането, поддръжката и ефективността на системата.

Това може да включва получаване на документация за първоначалните резултати от теста за радон, инсталирането на смекчаващата система и всякакви последващи тестове.

В това видео ще се потопим дълбоко в разбирането на вашата система за смекчаване на радона. Ще научите всичко, което трябва да знаете за тази важна система, която помага да защитите дома си от вредния газ радон.

Видео в Youtube за системата за намаляване на радона

Фактори, които трябва да имате предвид, преди да купите дом със система за намаляване на радона

Преди да вземете решение, важно е да претеглите плюсовете и минусите на закупуването на къща със система за намаляване на радона. Ето някои фактори, които трябва да имате предвид:

Нива на радон

Получете информация за нивата на радон в къщата както преди, така и след инсталирането на смекчаващата система. Това ще ви помогне да оцените ефективността на системата и да определите дали нивата на радон са били намалени до безопасен диапазон.

Инсталиране и поддръжка на системата

Оценете качеството на инсталацията на системата за намаляване на радона и попитайте за историята на поддръжката на системата. Една правилно инсталирана и добре поддържана система е по-вероятно да бъде ефективна за намаляване на нивата на радон.

Разходи

Помислете за текущите разходи, свързани с поддръжката на системата за намаляване на радона, като подмяна на вентилатор и периодично тестване. Включете тези разходи в общия си бюджет за къщата.

Стойност на дома

Проучете потенциалното въздействие върху стойността на дома. В някои случаи наличието на система може да направи имота по-привлекателен за потенциалните купувачи, докато в други това може да се разглежда като недостатък.

Предимства на системата за намаляване на радона

Има няколко предимства при закупуването на дом с въведена система за намаляване на радона:

Намален риск за здравето

Правилно функциониращата система за намаляване на радона ефективно намалява нивата на радон в дома, минимизирайки риска от рак на белия дроб за вас и вашето семейство.

Повишена осведоменост

Наличието на система за намаляване на радона служи като напомняне за важността на редовното тестване и поддръжка на радон, като гарантира, че оставате проактивни в поддържането на безопасна среда.

Спокойствие

Знаейки, че предишните собственици на жилища са предприели действия за справяне с проблемите с радона, може да ви даде увереност в цялостната безопасност и целостта на дома.

Недостатъци на системата за намаляване на радона

Има и някои потенциални недостатъци при закупуването на дом със система за смекчаване на радона:

Допълнителни разходи

Както бе споменато по-рано, поддържането на система за намаляване на радона включва текущи разходи, като смяна на вентилатор и периодично тестване.

клеймо

Някои потенциални купувачи може да се колебаят дали да закупят жилище със система за смекчаване на радона, тъй като това може да означава наличие на проблеми в миналото. Това може да повлияе на стойността на препродажбата на дома.

Потенциал за провал

Никоя система не е надеждна и винаги съществува риск тя да се провали или да стане по-малко ефективна с течение на времето. Необходими са редовни тестове и поддръжка, за да се гарантира, че системата продължава да функционира правилно.

Алтернативи за закупуване на дом със система за намаляване на радона

Ако се чувствате неудобно от идеята да закупите дом със система за намаляване на радона, има няколко алтернативи, които да разгледате:

Купете дом без система за намаляване на радона

Потърсете домове, които са тествани за радон и имат нива под препоръчаното от EPA ниво на действие от 4 pCi/L.

Инсталирайте система за намаляване на радона след покупката

Ако намерите дом с повишени нива на радон, но без система за смекчаване, можете да преговаряте с продавача да намали цената, за да покрие разходите за инсталиране на система след продажбата.

Изградете нов дом

Ако строите нов дом, можете да включите строителни техники, устойчиви на радон за минимизиране на потенциала за инфилтрация на радон.

Разбиране на нивата на риск от радон

За да вземете добре информирано решение за закупуване на дом със система за намаляване на радона, е от решаващо значение да разберете рисковите нива, свързани с излагането на радон. EPA създаде тристепенна система, за да помогне на собствениците на жилища да разберат потенциалния риск:

Нисък риск

Нивата на радон под 2 pCi/L се считат за нискорискови. Въпреки че нито едно ниво на радон не е напълно безопасно, нивата в този диапазон обикновено не са причина за сериозно безпокойство.

Умерен риск

Нивата на радон между 2 pCi/L и 4 pCi/L представляват умерен риск. EPA препоръчва обмисляне на мерки за намаляване на радона при тези нива.

Висок риск

Нивата на радон от или над 4 pCi/L се считат за висок риск и изискват незабавни действия за намаляване на концентрациите на радон в дома.

Разбирането на рисковите нива, свързани с излагането на радон, може да ви помогне да вземете информирано решение дали да си купите дом с него или не.

Търсене на професионален съвет

От съществено значение е да потърсите професионален съвет, когато обмисляте закупуване на дом със система за намаляване на радона. Сертифициран специалист по радон може да ви помогне да разберете ефективността на системата и дали е правилно инсталирана и поддържана.

Те могат също така да предоставят насоки за всички необходими ремонти или надстройки на системата.

Когато наемате професионалист по радон, потърсете сертификати от организации като Националната програма за владеене на радон (NRPP) или Националния съвет по безопасност на радона (NRSB).

Тези сертификати гарантират, че професионалистът притежава познания и е в крак с най-новите индустриални стандарти и практики.

Разкриване на радон и сделки с недвижими имоти

В някои щати от продавачите се изисква да разкрият наличието на система за смекчаване на радона и да предоставят резултати от тестове на потенциални купувачи.

Тази информация обикновено се включва в декларация за разкриване или допълнение към договора за покупка.

От съществено значение е да прегледате внимателно тази информация и да обсъдите всички притеснения или въпроси с вашия агент или адвокат по недвижими имоти.

Ако купувате дом в състояние, което не изисква разкриването му, все пак е добра идея да попитате за наличието на система за смекчаване на радона и да поискате резултати от тестове.

Може също така да обмислите включването на клауза за непредвидени обстоятелства за радон в договора за покупка, която ще ви позволи да предоговорите условията на продажбата или да се откажете от сделката, ако бъдат открити повишени нива на радон по време на процеса на проверка на дома.

Справяне с проблемите с радона в текущия ви дом

Ако вече притежавате дом и сте загрижени за нивата на радон, важно е да предприемете действия, за да защитите здравето на вашето семейство. Започнете с провеждане на тест за радон, за да определите нивата във вашия дом.

Ако резултатите показват повишени нива на радон, обмислете инсталирането на това, за да намалите концентрациите до по-безопасно ниво.

Редовното тестване е от решаващо значение, за да сте сигурни, че вашият дом остава в безопасност от излагане на радон. EPA препоръчва тестване на всеки две години, дори ако имате въведена система за смекчаване, за да сте сигурни, че системата продължава да функционира ефективно.

Шумни ли са системите за намаляване на радона?

Системите за смекчаване на радона, тези, които използват вентилатор за изхвърляне на газ радон, под къщата могат да генерират известен шум. Независимо от това нивото на шума като цяло е минимално и подобно на това на спокоен вентилатор за баня.

Чрез осигуряване на монтаж и използване на висококачествени вентилатори шумът може да бъде допълнително сведен до минимум. Освен това е възможно системата да се постави на място, където всеки генериран шум става по-малко забележим.

Заслужават ли си системите за намаляване на радона?

Със сигурност. Радонът е вид газ, който се среща в природата и съдържа радиоактивност. Има тенденция да се натрупва в къщи в сутерени и ниски части. Ако някой е изложен на нива на радон за определен период, това може да стане втората най-честа причина за рак на белите дробове след тютюнопушенето.

В случай че тестът за радон покаже нива, в дома би било разумно да се инвестира в система за смекчаване, тъй като тя помага за намаляване на риска, свързан със здравословни проблеми, свързани с радона. Разходите за инсталиране на такава система обикновено са минимални в сравнение с ползите за здравето и спокойствието, които предлага.

Може ли смекчаването на радона да причини проблеми с основата?

Ако квалифициран професионалист инсталира правилно системите за смекчаване на радона, те не би трябвало да причинят проблеми с основата. Тези системи функционират, като намаляват разликата в налягането между вътрешността на домовете и почвата, предотвратявайки навлизането на радон.

Независимо от това, ако има монтаж или пробиване, има възможност да се натъкнете на проблеми. Изключително важно е да наемете опитен изпълнител, който да гарантира, че системата е инсталирана правилно и безопасно, без да се нарушава целостта на основите.

Заключение

В крайна сметка решението да закупите къща със система за намаляване на радона зависи от вашите лични предпочитания, толерантност към риск и специфичните обстоятелства на дома.

Чрез претегляне на предимствата и недостатъците, провеждане на задълбочено проучване и обмисляне на възможностите ви можете да вземете информирано решение, което най-добре отговаря на вашите нужди и гарантира безопасността и благосъстоянието на вас и вашето семейство.

Може да харесате още

• Направете къщата си красива през зимата със снежен спрей… Моля кликване за четене.
• Рисковете на технологията за интелигентен дом… Моля кликване за четене.

Често задавани въпроси