Ремонт на търговски покриви

Като собственик на бизнес искате да поддържате търговската си собственост в добро състояние, за да избегнете прекъсвания. Търговските покриви са от решаващо значение. Добре поддържаният покрив защитава вашия бизнес и осигурява безопасността на персонала и клиентите. Сега ще разгледаме по-отблизо значението на редовността търговски ремонт на покриви и поддръжка, знаците, че вашият търговски покрив може да се нуждае от ремонт, процесът на ремонт на търговски покрив, разходите за ремонт, превантивна поддръжка и грижи за търговски покриви и как да изберете изпълнител за ремонт на търговски покриви.

Често срещани типове търговски покриви

Има много алтернативи, за които да помислите, когато избирате идеалния покрив за вашия бизнес имот. Преди да изберете търговски покрив, важно е да разберете вариациите, тъй като всеки стил има определени предимства и недостатъци.

В тази публикация ще разгледаме някои от най-популярните търговски видове покриви и предимствата, които предоставят.

Вградени покриви (BUR)

Една от най-старите и популярни форми на търговски покриви е изграденият покрив или BUR. Той е изграден от няколко слоя асфалт и фибростъкло или филц, които са подредени заедно, за да осигурят водоустойчива бариера. BUR е известен със своята здравина и издръжливост; с подходящи грижи може да издържи до 30 години.

Еднослоен покрив

Търговските сгради често използват еднослоен покрив, защото е лек, лесен за инсталиране и осигурява висока енергийна ефективност. Термопластичният олефин (TPO) и етилен пропилен диеновият мономер (EPDM) са двете основни форми на еднопластов покрив.

Докато EPDM покривът е черен, подобен на гума материал, който е по-издръжлив, TPO покривът е бял, отразяващ материал, който може да помогне за намаляване на енергийните разходи чрез отразяване на слънчевата светлина.

Метален покрив

За търговски структури металните покриви са надеждна и дълготрайна алтернатива. Може да бъде направен така, че да изглежда като други материали, като керемиди или керемиди, и се предлага в различни материали, включително алуминий, стомана и мед.

В дългосрочен план металният покрив е рентабилен вариант, тъй като е лек и изисква малко поддръжка.

Модифицирани битумни покриви

Модифицираният битумен покрив е вид покрив, който съчетава здравината на BUR с простотата на еднослойния покрив по отношение на монтажа. Той е изграден от модифицирани асфалтови листове, които са положени на слоеве, за да осигурят водоустойчива бариера.

Когато се поддържа правилно, модифицираният битумен покрив може да издържи до 20 години и е известен със своята устойчивост на UV радиация и атмосферни влияния.

Зелени покриви

В съвременните години се наблюдава нарастване на популярността на зелените покриви, по-съвременен вид търговски покриви.

Те се състоят от водоустойчива мембрана, върху която е засаден слой почва и флора. подобрената енергийна ефективност, намаленото оттичане на дъждовна вода и подобреното качество на въздуха са само няколко предимства на зелените покриви.

Признаци, че вашият търговски покрив се нуждае от ремонт

Вашият търговски покрив трябва да се проверява и поддържа редовно, за да се открият проблемите рано, преди да излязат извън контрол. Следват някои типични признаци, че вашият търговски покрив може да се нуждае от ремонт:

• Щети от течове и вода
• Повреда на покрива като дупки или пробиви или разкъсвания в покривния материал
• Повреда на шевове или ламели
• Мехурчета или мехури по повърхността на покрива
• Региони, които провисват или са неравностойни
• Повече от обичайните разходи за енергия

Разходи за търговски ремонт на покриви

Цената на търговски ремонт на покриви може да варира значително в зависимост от няколко фактора, включително вида на покрива, степента на повредата и използваните техники за ремонт и материали.

Ремонтът на бизнес покрив обикновено струва $5 до $25 на квадратен фут. Когато избирате курс на действие, от решаващо значение е да претеглите плюсовете и минусите на ремонта срещу подмяната.

Точната цена на възстановяването ще варира в зависимост от редица променливи, включително степента на повредата, използваните методи за ремонт и използваните материали. Имайте предвид, че това са просто средни стойности.

За да установите точната цена на ремонта, трябва да накарате експерт да прегледа покрива ви. Превантивната поддръжка и поддръжка също може да помогне на вашия търговски покрив да издържи по-дълго и да избегне скъпи ремонти.

Търговски процес на ремонт на покриви

Бързото действие е от решаващо значение, ако забележите индикации за повреда на вашия търговски покрив, за да спрете по-нататъшни щети и потенциални рискове за безопасността. The търговски ремонт на покриви процесът обикновено включва следните стъпки:

Инспекция и оценка: Вашият покрив ще бъде инспектиран от квалифициран покривен предприемач, за да открие проблеми и да прецени сериозността на повредата.

Подготовка за ремонтни дейности: Изпълнителят на покрива ще направи необходимата подготовка за ремонтната работа, като например почистване на района от всякакви боклуци или счупени предмети.

Техники и материали за ремонт: В зависимост от вида на покрива и тежестта на повредата ще бъдат използвани различни методи и материали за ремонт. Подмяната на повредени материали, нанасянето на уплътнители или нанасянето на лепенки са няколко популярни метода за ремонт.

Контрол на качеството и тестване: След приключване на ремонтните дейности изпълнителят на покриви ще извърши тестове за контрол на качеството, за да гарантира, че покривът е в добро състояние и няма никакви проблеми.

Избор на изпълнител за ремонт на покриви

Когато става въпрос за търговски ремонт на покриви, изборът на правилния изпълнител може да направи всичко различно. Една от най-важните части на всяка бизнес сграда е нейният покрив, който трябва да бъде правилно поддържан и ремонтиран, за да остане в перфектна форма.

Въпреки това може да е трудно да решите на кой покривен изпълнител да поверите такава важна работа, тъй като има толкова много за избор.

Вземете предвид техния опит и експертиза

Първото нещо, което трябва да търсите, когато избирате търговски ремонт на покриви изпълнител е техният опит и експертиза. Работата с изпълнител, който има успешен опит в ремонта на търговски покриви, сравними с вашите, е нещо, което искате да направите.

Изберете изпълнител, който има опит с редица търговски покривни работи и който е в бизнеса от известно време.

Работата с професионалист, който е обучен за най-новите покривни материали и методи и който може да ви посъветва относно най-добрите възможности за ремонт на вашия покрив, също е важна.

Проверете репутацията им

Репутацията е решаващо съображение при избора на фирма за ремонт на покриви. Искате да работите с изпълнител, който има репутация за предоставяне на висококачествен труд и добро обслужване на клиентите. За да научите повече за репутацията на изпълнителя, прочетете оценки и свидетелства на клиенти.

За да сте сигурни, че са в добро състояние в индустрията, трябва също така да проверите оценката им в Better Business Bureau и други групи.

Проверете техните лицензи и застраховки

Преди да наемете а търговски ремонт на покриви изпълнител, трябва да се уверите, че имат всички необходими лицензи и застраховка за извършване на работата.

Необходим е законен лиценз за изпълнител, както и застраховка за обща отговорност и обезщетение на работниците.

Искането на доказателства за тези документи не би трябвало да е трудно от професионален изпълнител, така че не се срамувайте.

Вземете множество оферти

При избора на търговски ремонт на покриви изпълнител, винаги е добра идея да получите няколко оферти. Това може да ви позволи да сравнявате цени и услуги и да сте сигурни, че получавате справедлива сделка.

Все пак имайте предвид изпълнителите, които обещават много по-ниски цени от другите. Ниската цена може да е предупредителен знак, че изпълнителят икономисва или използва по-ниски доставки.

Попитайте за гаранциите

И накрая, попитайте за гаранциите и гаранциите на компанията за ремонт на покриви. Надеждният изпълнител трябва да предостави гаранция както за своята работа, така и за покривните материали, които използва.

Уверете се, че разбирате спецификата на гаранциите и ако нещо не е ясно, задавайте въпроси.

Превантивна поддръжка и грижа за търговски покриви

Превантивната поддръжка и грижи са от решаващо значение за удължаване на живота на вашия търговски покрив и предотвратяване на скъпи ремонти. Сред най-важните превантивни мерки за поддръжка и грижи са:

• Рутинни прегледи и поддръжка
• Почистване и отстраняване на отпадъци
• Правилно управление на водата и дренаж
• Навременно отстраняване на малки проблеми
• Специализирани програми и услуги за поддръжка

Редовната поддръжка може да улови малки дефекти, преди да станат големи. Почистването на канали и улуци предотвратява повреда от вода. Правилното отводняване и управление на водата може да избегне повреда на покрива от събиране на вода.

Незначителните усложнения могат да бъдат избегнати чрез навременна корекция. Професионалната грижа за покрива може да ви помогне да защитите вашия търговски покрив.

Подлежат ли на данъчно приспадане ремонтите на търговски покриви?

Ремонтът на покриви може потенциално да отговаря на условията за данъчни облекчения, тъй като те обикновено се считат за бизнес разходи. Ако ремонтите се извършват своевременно, за да се поддържа състоянието на имотите, те могат да бъдат приспаднати в годината, в която са направени.

Значителни подобрения или замени обаче може да изискват капитализация и амортизация за период от години. За да се осигури точност при заявяване на удръжки и спазване на данъчните разпоредби, е важно да потърсите насоки от данъчен специалист.

Търговските наематели отговарят ли за ремонт на покрива?

Степента на задължението на наемателите за ремонт на покрива до голяма степен зависи от условията, посочени в техния договор за наем. Съгласно договори за наем, като например мрежата (NNN), наемателите може да носят отговорност за покриване на разходите за ремонт.

Въпреки това, в случаите наемодателят е този, който поема тази отговорност. От решаващо значение е и двете страни ясно да установят и дефинират задълженията си за ремонт в рамките на лизинговия договор. Неспазването на това може да доведе до недоразумения и потенциални спорове, което подчертава значението на яснотата и взаимния консенсус.

Как да коригирате теч на търговски покрив?

Когато се справяте с теч на покрив, важно е да вземете подход. Започнете с идентифициране на източника на теча, който може да се дължи на проблеми с мигане, шевове или дренаж. Почистете добре засегнатата зона. Отстранете всякакви остатъци.

В зависимост от вида на покрива изберете ремонтния материал. Нанесете го внимателно, за да създадете плътно уплътнение. След завършване на ремонта е идея да тествате зоната с вода, за да сте сигурни, че всичко е фиксирано правилно. Ако имате проблеми, препоръчително е да потърсите помощ от покривен изпълнител.

Видеоклип в Youtube за поддръжката на търговски покриви

Последната мисъл

В заключение, рутинната поддръжка и ремонт на търговски покриви е от съществено значение за защитата на вашата компания и създаването на сигурна работна среда за вашия персонал и клиенти.

Чрез ранно идентифициране на признаци на повреда, избор на реномиран изпълнител и прилагане на превантивна поддръжка и грижи, можете да удължите живота на вашия търговски ремонт на покриви.

Може да харесате още

Авариен ремонт на покриви

Прости съвети за по-устойчив начин на живот

Ремонт на бойлер близо до мен

Често задавани въпроси