Лихвените проценти по ипотечните кредити в Обединеното кралство се покачват, тъй като инфлацията изненадва, предизвиквайки прогнози за повишаване на лихвените проценти
Ипотечните лихви се покачват, тъй като по-високите от очакваните данни за инфлацията повишиха прогнозите за потенциал ипотечни проценти в Обединеното кралство. Няколко кредитори вече са увеличили цената на новите ипотечни сделки, като Nationwide е най-забележителният, повишавайки лихвите с до 0.45 процентни пункта.
Това развитие следва пазарните очаквания, че Bank of England може да се наложи да повиши лихвените проценти по-значително от очакваното по-рано.
Сегашната ситуация обаче е по-малко хаотична в сравнение с реакцията, наблюдавана след миналогодишния минибюджет.
Официалните данни разкриха, че инфлацията в Обединеното кралство през април е била по-ниска от очакваната, възлизайки на 8.7%. Въпреки това, основната инфлация, която изключва променливи фактори като храна и енергия, достигна 31-годишен връх.
Тази неочаквана инфлация доведе до значителни пазарни реакции, като последните дни бяха описани като „доста бурни“.
Сега експерти смятат, че може да се наложи Английската централна банка да повиши лихвените проценти от сегашното им ниво от 4.5% до 5.5%.
Тези ревизирани очаквания предизвикаха значителни движения на пазарите на облигации, което доведе до въздействие върху ипотечните лихви. Ценообразуването на жилищните кредити разчита на суаповите лихви, които са се увеличили поради променящите се пазарни условия.
Люк Хикмор, директор за инвестиции с фиксиран доход на Abrdn, отбеляза изненадата на данните за инфлацията и пазарните страхове. Той прогнозира, че инфлацията ще повлияе на лихвите по ипотеките и заемите в бъдеще.
Някои собственици на жилища виждат сериозни месечни увеличения на плащанията поради увеличените разходи за ипотека. Робърт, учител в Хертфордшър, каза, че той и съпругата му ще трябва да платят £500 повече за ипотеката си.
Робърт се нуждае от втора работа, за да плаща сметките. Кредитополучателите обмислят дългосрочни корекции на ипотечните лихви, тъй като лихвите се повишават.
Смесени мнения относно лихвените проценти и ипотечните проценти в Обединеното кралство се увеличават
Дори и да предизвика рецесия, канцлерът Джереми Хънт подкрепя повишаването на лихвените проценти, за да се овладеят нарастващите разходи и инфлацията.
Въпреки това анализатори като Мохамед Ел Ериан, главен икономически консултант в Allianz, подчертават, че са необходими действия на правителството заедно с повишаването на лихвените проценти.
Те твърдят, че усилията на Bank of England сами по себе си няма да предотвратят рецесия и че са необходими подобрения на производителността, веригата за доставки и пазара на труда.
Нарастващите цени и ипотечни проценти в Обединеното кралство, водени отчасти от по-високите сметки за храна, са засегнали различни сектори. Въпреки това Саймън Робъртс, главен изпълнителен директор на Sainsbury's, заяви, че супермаркетите не са използвали високата инфлация като възможност за генериране на по-високи печалби.
Супермаркетите, включително Sainsbury's, станаха свидетели на увеличени продажби като част от по-широкото възстановяване на активността на търговията на дребно.
Службата за национална статистика отчете ръст от 0.5% в обемите на продажбите през април, след спад през март поради неблагоприятни метеорологични условия.
Множество заемодатели са увеличили лихвените проценти по ипотечните кредити в отговор на данните за инфлацията. Nationwide, най-голямото строително дружество в Обединеното кралство, повиши ставките, за да гарантира устойчивост. Lloyds и Halifax също наскоро въведоха увеличения на лихвите.
По-високите от очакваните стойности на инфлацията предизвикаха увеличение на разходите за ипотечни кредити, което накара кредиторите да повишат лихвите по нови сделки. Това развитие породи опасения относно потенциални повишения на лихвените проценти от Bank of England.
Собствениците на жилища вече усещат въздействието на нарастващите ипотечни плащания, което ги кара да търсят алтернативи. Отговорът на пазара беше забележим, но по-малко хаотичен в сравнение с предишни събития.
Тъй като ипотечни проценти в Обединеното кралство продължава да се развива, собствениците на жилища и експертите от индустрията следят отблизо движенията на лихвените проценти и очакват потенциални промени в политиката от Bank of England.
