Reparació de cobertes comercials

Com a propietari d'una empresa, voleu mantenir la vostra propietat comercial en bones condicions per evitar interrupcions. Les cobertes comercials són crucials. Un sostre ben cuidat protegeix el vostre negoci i protegeix el personal i els clients. Ara mirarem més a prop de la importància de regular reparació de cobertes comercials i manteniment, els signes que el vostre sostre comercial pot necessitar reparació, el procés de reparació del sostre comercial, el cost de la reparació, el manteniment preventiu i la cura dels sostres comercials i com triar un contractista de reparació de sostres comercials.

Tipus comuns de cobertes comercials

Hi ha moltes alternatives a pensar a l'hora de seleccionar el sostre ideal per a la seva propietat empresarial. Abans d'escollir un sostre comercial, és fonamental entendre les variacions, ja que cada estil té certs avantatges i inconvenients.

En aquesta publicació, veurem alguns dels tipus de cobertes comercials més populars i els avantatges que proporcionen.

Coberta construïda (BUR)

Una de les formes més antigues i populars de cobertes comercials és la coberta construïda, o BUR. Està construït amb diverses capes d'asfalt i fibra de vidre o feltre que s'apilen per proporcionar una barrera impermeable. BUR és conegut per la seva duresa i resistència; amb la cura adequada, pot durar fins a 30 anys.

Coberta d'una sola capa

Els edificis comercials utilitzen sovint cobertes d'una sola capa perquè són lleugeres, senzilles d'instal·lar i ofereixen una alta eficiència energètica. L'olefina termoplàstica (TPO) i el monòmer d'etilè propilè diè (EPDM) són les dues formes principals de coberta d'una sola capa.

Mentre que la coberta d'EPDM és un material negre semblant al cautxú que és més durador, la coberta TPO és un material blanc i reflectant que pot ajudar a reduir les despeses energètiques reflectint la llum solar.

Sostres metàl·lics

Per a estructures comercials, la coberta metàl·lica és una alternativa fiable i duradora. Es pot fer que sembli altres materials, com teules o rajoles, i està disponible en una varietat de materials, com ara alumini, acer i coure.

A la llarga, el sostre metàl·lic és una opció rendible, ja que és lleuger i requereix poc manteniment.

Coberta de betum modificat

La coberta de betum modificat és un tipus de coberta que combina la força de BUR amb la senzillesa de la coberta d'una sola capa pel que fa a la instal·lació. Està construït amb làmines d'asfalt modificat que es col·loquen en capes per proporcionar una barrera impermeable.

Quan es manté correctament, la coberta de betum modificat pot durar fins a 20 anys i es destaca per la seva resistència a la radiació UV i a la intempèrie.

Teulades Verdes

Els anys contemporanis han vist un augment de la popularitat de les cobertes verdes, un tipus més contemporani de cobertes comercials.

Consten d'una membrana impermeable sobre la qual hi ha plantada una capa de terra i flora. l'eficiència energètica millorada, la reducció de l'escorrentia de les aigües pluvials i la millora de la qualitat de l'aire són només alguns dels avantatges dels sostres verds.

Senyals que el vostre sostre comercial necessita reparació

El teu sostre comercial s'ha d'inspeccionar i mantenir regularment per detectar problemes abans que se'ns escapen les mans. A continuació es mostren algunes indicacions habituals que el vostre sostre comercial pot necessitar reparació:

• Danys per fuites i aigua
• Danys a la coberta, com ara forats o punxades o trencaments en el material de la coberta
• Danys a les costures o al tapàs
• Bombolles o butllofes a la superfície del sostre
• Regions que s'enfonsen o són desiguals
• Costos energètics superiors als habituals

Cost de la reparació del sostre comercial

El cost de reparació de cobertes comercials pot variar molt depenent de diversos factors, com ara el tipus de coberta, l'abast dels danys i les tècniques i materials de reparació utilitzats.

La reparació d'un sostre d'empresa normalment costa entre 5 i 25 dòlars per peu quadrat. A l'hora d'escollir un curs d'acció, és crucial sospesar els avantatges i els inconvenients de la reparació i la substitució.

El cost exacte de la restauració variarà en funció d'una sèrie de variables, com ara el grau del dany, els mètodes de reparació utilitzats i els materials utilitzats. Tingueu en compte que només són mitjanes.

Per determinar el cost exacte de la reparació, heu de fer que un expert inspeccioni el vostre sostre. El manteniment i el manteniment preventius també poden ajudar a que el vostre sostre comercial duri més temps i evitar reparacions costoses.

Procés de reparació de cobertes comercials

Actuar amb rapidesa és crucial si detecteu qualsevol indici de dany al vostre sostre comercial per tal d'aturar més danys i possibles riscos de seguretat. El reparació de cobertes comercials El procés normalment inclou els següents passos:

Inspecció i avaluació: el teu sostre inspeccionarà un contractista de cobertes qualificat per trobar qualsevol problema i mesurar la gravetat dels danys.

Preparació per als treballs de reparació: el contractista de cobertes farà els preparatius necessaris per al treball de reparació, com netejar la zona de qualsevol brossa o objectes trencats.

Tècniques i materials de reparació: En funció del tipus de coberta i de la gravetat dels danys, s'utilitzaran diferents mètodes i materials de reparació. La substitució de materials danyats, l'aplicació de segelladors o l'aplicació de pegats són alguns dels mètodes de reparació populars.

Control de qualitat i proves: un cop finalitzats els treballs de reparació, el contractista de cobertes realitzarà proves de control de qualitat per assegurar-se que el sostre està en bones condicions i lliure de problemes.

Escollir un contractista de reparació de cobertes comercials

Quan es tracta de reparació de cobertes comercials, escollir el contractista adequat pot marcar la diferència. Una de les parts més importants de qualsevol edifici empresarial és el seu sostre, que s'ha de mantenir i reparar adequadament per mantenir-se en les millors condicions.

Tanmateix, pot ser difícil decidir a quin contractista de cobertes confiar una obra tan crucial, perquè n'hi ha molts per triar.

Considereu la seva experiència i experiència

El primer que has de buscar a l'hora d'escollir a reparació de cobertes comercials contractista és la seva experiència i coneixements. Treballar amb un contractista que tingui una trajectòria exitosa en la reparació de sostres comercials comparable al vostre és una cosa que voleu fer.

Trieu un contractista que tingui experiència amb una àmplia gamma de treballs de cobertes comercials i que hagi estat en el negoci durant un temps.

També és important treballar amb un professional que estigui educat sobre els materials i mètodes de coberta més recents i que us pugui assessorar sobre les millors opcions de reparació per al vostre sostre.

Comproveu-ne la reputació

La reputació és una consideració crucial a l'hora de triar una empresa de reparació de sostres. Voleu tractar amb un contractista que té una reputació d'oferir mà d'obra d'alta qualitat i un bon servei al client. Per obtenir més informació sobre la reputació d'un contractista, llegiu les avaluacions i els testimonis dels clients.

Per assegurar-vos que estan en bon estat dins del sector, també hauríeu de verificar la seva puntuació amb el Better Business Bureau i altres grups.

Verificar les seves llicències i assegurances

Abans de contractar a reparació de cobertes comercials contractista, haureu de verificar que disposa de totes les llicències i assegurances necessàries per realitzar l'obra.

Es requereix una llicència de contractista legítima, així com una assegurança de responsabilitat civil general i compensació dels treballadors.

Sol·licitar proves d'aquests documents no hauria de ser difícil a un contractista professional, així que no tingueu vergonya.

Obteniu pressupostos múltiples

Quan trieu una reparació de cobertes comercials contractista, sempre és una bona idea obtenir diversos pressupostos. Això us pot permetre comparar preus i serveis i assegurar-vos que rebeu una ganga justa.

Tanmateix, tingueu en compte els contractistes que prometen preus molt més barats que els altres. Els preus baixos poden ser un senyal d'advertència que el contractista està estalviant o utilitza subministraments inferiors.

Pregunteu sobre garanties i garanties

Per últim, consulteu les garanties i garanties de l'empresa de reparació de cobertes. Un contractista fiable ha d'oferir una garantia tant sobre el seu treball com sobre els materials de coberta que utilitzen.

Assegureu-vos d'entendre les especificitats de les garanties i garanties i, si alguna cosa no està clara, feu preguntes.

Manteniment preventiu i cura de cobertes comercials

El manteniment i la cura preventius són crucials per allargar la vida útil del teu sostre comercial i evitar reparacions costoses. Entre les mesures de manteniment i cura preventives més importants es troben:

• Exàmens de rutina i manteniment
• Neteja i eliminació de residus
• Gestió adequada de l'aigua i drenatge
• Solució oportuna de petits problemes
• Programes i serveis de manteniment especialitzats

El manteniment regular pot detectar petits defectes abans que es converteixin en grans. La neteja de desguassos i canalons evita danys per aigua. El drenatge i la gestió de l'aigua adequats poden evitar danys al sostre per la recollida d'aigua.

Les complicacions menors es poden evitar amb una ràpida correcció. La cura professional del sostre pot ajudar a protegir el vostre sostre comercial.

Les reparacions de cobertes comercials són deduïbles d'impostos?

La reparació de teulades pot ser elegible per a deduccions fiscals, ja que normalment es consideren despeses empresarials. Si les reparacions es fan puntualment per mantenir l'estat de l'immoble, es podran deduir l'any en què es realitzin.

Tanmateix, les millores o substitucions significatives poden requerir capitalització i depreciació durant un període d'anys. Per garantir l'exactitud en la reclamació de les deduccions i el compliment de la normativa fiscal, és important buscar l'assessorament d'un professional fiscal.

Els llogaters comercials són els responsables de la reparació del sostre?

L'abast de l'obligació dels llogaters per a la reparació del sostre depèn en gran mesura dels termes descrits en el seu contracte d'arrendament. Segons els contractes d'arrendament, com ara l'acord net (NNN), els llogaters poden ser responsables de cobrir els costos de les reparacions.

Tanmateix, en els casos és el propietari qui assumeix aquesta responsabilitat. És crucial que ambdues parts estableixin i defineixin clarament les seves obligacions de reparació dins del contracte d'arrendament. No fer-ho pot provocar malentesos i possibles disputes que subratllen la importància de la claredat i el consens mutu.

Com solucionar una fuita de sostre comercial?

Quan es tracta d'una fuita, en un sostre és important fer una aproximació. Comenceu per identificar l'origen de la fuita, que podria ser degut a problemes de parpadeig, costures o drenatge. Netegeu a fons la zona afectada. Traieu qualsevol residu.

Depenent del tipus de sostre, escolliu el material de reparació. Apliqueu-lo amb cura per crear un segell hermètic. Després de completar les reparacions, és una idea provar la zona amb aigua per assegurar-se que tot està arreglat correctament. Si teniu problemes, es recomana buscar ajuda a un contractista de cobertes.

Vídeo de Youtube sobre el manteniment de cobertes comercials

Pensament final

En conclusió, el manteniment i la reparació rutinària del sostre comercial són essencials per salvaguardar la vostra empresa i crear un entorn de treball segur per al vostre personal i clients.

Si identifiqueu primer els signes de dany, escolliu un contractista de bona reputació i implementeu manteniment i cura preventius, podeu allargar la vida útil del vostre reparació de cobertes comercials.

També et pot agradar

Reparació d'urgència de cobertes

Consells senzills per viure un estil de vida més sostenible

Reparació de calderes a prop meu

FAQ