Els preus de l'habitatge veuen un lleuger augment després d'un descens prolongat
Després de més d'un any de caiguda dels preus de l'habitatge, el mercat immobiliari finalment pot estar donant un tomb. Segons noves dades de Nationwide, els preus de l'habitatge van augmentar un 1.2% al febrer en comparació amb l'any anterior, el primer augment anual en més de 12 mesos.
Els preus mitjans de l'habitatge a tot el Regne Unit se situen actualment en 260,420 £, tot i que segueixen sent un 3% inferiors al màxim de l'estiu de 2022. Robert Gardner, economista en cap de Nationwide, va comentar que "la disminució dels costos dels préstecs al voltant del canvi d'any sembla haver provocat un repunt en el mercat de l'habitatge".
No obstant això, la incertesa segueix sent gran sobre el sector. Les perspectives a curt termini es descriuen com a "altament incertes", amb les decisions de tipus d'interès del Banc d'Anglaterra un factor important. Si els tipus continuen augmentant, podria augmentar la pressió a la baixa sobre els preus de l'habitatge.
L'accessibilitat continua sent un repte
Per a molts compradors potencials, especialment els compradors per primera vegada, l'assequibilitat continua sent una gran barrera en el mercat actual. Amb els preus de l'habitatge i els tipus hipotecaris més alts que fa un any, el somni de ser propietari d'un habitatge sembla fora de l'abast per a alguns. Una àrea que el nou canceller podria tractar al pressupost d'aquesta setmana és augmentar el suport per a aquells que volen pujar a l'escala de la propietat. Tanmateix, qualsevol intervenció també corre el risc d'inflar encara més els preus de l'habitatge si no s'implementa amb cura.
Només el temps dirà si aquesta pujada del preu de l'habitatge al febrer és una anomalia o l'inici d'una recuperació sostinguda. Molt depèn de com evolucionin els factors macroeconòmics com la inflació i els tipus d'interès durant els propers mesos. De moment, les perspectives segueixen sent incertes.
