Hauríeu de comprar una casa amb un sistema de mitigació del radó?

La compra d'una casa és una decisió important que requereix una investigació exhaustiva i una consideració acurada de diversos factors. Un d'aquests factors és la presència d'a sistema de mitigació del radó a la casa.

Aquest article tractarà els aspectes importants del gas radó, les proves de radó i els sistemes de mitigació, així com els avantatges i els contres de comprar una casa amb un sistema de mitigació del radó.

Al final d'aquest article, estaràs millor equipat per prendre una decisió informada sobre si comprar o no una casa amb un sistema de mitigació del radó.

Què és el gas radó?

El radó és un gas radioactiu, incolor, inodor i sense gust que es forma de manera natural quan l'urani del sòl, la roca i l'aigua es descompon. És el gas noble més pesat i està classificat com a carcinogen de classe A, el que significa que l'exposició prolongada a alts nivells de radó pot provocar càncer de pulmó.

De fet, el radó és la segona causa de càncer de pulmó als Estats Units, després del tabaquisme.

El gas radó pot entrar a una casa a través d'esquerdes a la base, buits al voltant de canonades de servei i altres obertures. Un cop a dins, el radó pot acumular-se a nivells perillosos, suposant un risc important per a la salut dels ocupants.

Prova de radó

Prova de radó és essencial per determinar els nivells de radó a casa vostra. Hi ha dos tipus principals de proves de radó: a curt termini i a llarg termini. Les proves a curt termini triguen entre 2 i 90 dies a completar-se, mentre que les proves a llarg termini poden durar més de 90 dies.

Les proves a llarg termini proporcionen una representació més precisa dels nivells de radó a casa vostra, ja que tenen en compte les fluctuacions dels nivells de radó al llarg de l'any.

Els kits de prova de radó estan disponibles per comprar en línia i a les ferreteries locals. També podeu contractar un provador de radó professional per realitzar la prova per vosaltres.

L'Agència de Protecció del Medi Ambient (EPA) dels Estats Units recomana prendre mesures per reduir els nivells de radó a la vostra llar si els resultats de les proves mostren nivells superiors a 4 picocuries per litre (pCi/L).

Sistemes de mitigació del radó

Si els nivells de radó a una llar són massa alts, a sistema de mitigació del radó Es pot instal·lar per reduir la concentració de gas radó. Hi ha diversos tipus de sistemes de mitigació del radó, però el més comú és el sistema de despressurització activa del sòl (ASD).

Aquest sistema funciona creant un buit sota els fonaments de la casa, que evita que el radó entri a l'habitatge. S'instal·la una canonada a través de la base i s'utilitza un ventilador per esgotar el gas radó a l'exterior.

Els sistemes de mitigació del radó són generalment efectius per reduir els nivells de radó a concentracions segures. Tanmateix, és important tenir el sistema instal·lat i mantingut correctament per garantir la seva eficàcia.

Compra d'una casa amb un sistema de mitigació del radó

Quan es considera una casa amb un sistema de mitigació del radó, és crucial recollir la màxima informació possible sobre la instal·lació, el manteniment i l'eficàcia del sistema.

Això pot incloure l'obtenció de documentació sobre els resultats inicials de la prova de radó, la instal·lació del sistema de mitigació i qualsevol prova de seguiment.

En aquest vídeo, aprofundirem en la comprensió del vostre sistema de mitigació del radó. Aprendràs tot el que necessites saber sobre aquest important sistema que ajuda a mantenir la teva llar fora de perill del gas radó nociu.

Vídeo de Youtube sobre el sistema de mitigació del radó

Factors a tenir en compte abans de comprar una casa amb un sistema de mitigació del radó

Abans de prendre una decisió, és essencial sospesar els avantatges i els contres de comprar una casa amb un sistema de mitigació del radó. Aquests són alguns factors a tenir en compte:

Nivells de radó

Obtenir informació sobre els nivells de radó a l'habitatge tant abans com després de la instal·lació del sistema de mitigació. Això us ajudarà a avaluar l'eficàcia del sistema i determinar si els nivells de radó s'han reduït a un rang segur.

Instal·lació i manteniment del sistema

Avalueu la qualitat de la instal·lació del sistema de mitigació del radó i consulteu l'historial de manteniment del sistema. És més probable que un sistema instal·lat i ben mantingut sigui efectiu per reduir els nivells de radó.

Costos

Tingueu en compte els costos en curs associats amb el manteniment del sistema de mitigació del radó, com ara la substitució del ventilador i les proves periòdiques. Incorpora aquestes despeses al pressupost general de la casa.

Valor de la llar

Investiga l'impacte potencial d'aquest sobre el valor de l'habitatge. En alguns casos, disposar d'un sistema pot fer que la propietat sigui més atractiva per als compradors potencials, mentre que en d'altres, es podria veure com un inconvenient.

Beneficis d'un sistema de mitigació del radó

Hi ha diversos avantatges per comprar una casa amb un sistema de mitigació del radó:

Riscos per a la salut reduïts

Un sistema de mitigació del radó que funciona correctament redueix eficaçment els nivells de radó a la llar, minimitzant el risc de càncer de pulmó per a vostè i la seva família.

Augment de la consciència

La presència d'un sistema de mitigació del radó serveix com a recordatori de la importància de les proves i el manteniment regulars del radó, assegurant que es mantingui proactiu per mantenir un entorn segur.

Tranquil·litat

Saber que els anteriors propietaris van prendre mesures per abordar els problemes de radó us pot donar confiança en la seguretat i integritat generals de la casa.

Inconvenients d'un sistema de mitigació del radó

També hi ha alguns inconvenients potencials per comprar una casa amb un sistema de mitigació del radó:

Costos addicionals

Com s'ha esmentat anteriorment, mantenir un sistema de mitigació del radó implica despeses contínues, com ara la substitució del ventilador i les proves periòdiques.

estigma

Alguns compradors potencials poden dubtar a comprar una casa amb un sistema de mitigació del radó, ja que pot indicar un historial de problemes. Això podria afectar el valor de revenda de l'habitatge.

Potencial de fracàs

Cap sistema és infal·lible, i sempre hi ha el risc que falli o es torni menys efectiu amb el temps. Les proves i el manteniment periòdics són necessaris per garantir que el sistema segueixi funcionant correctament.

Alternatives a la compra d'una casa amb un sistema de mitigació del radó

Si us molesta la idea de comprar una casa amb un sistema de mitigació del radó, hi ha algunes alternatives a considerar:

Compreu una casa sense un sistema de mitigació del radó

Busqueu habitatges que hagin estat provats per detectar radó i que tinguin nivells per sota del nivell d'acció recomanat per l'EPA de 4 pCi/L.

Instal·leu un sistema de mitigació del radó després de la compra

Si trobeu una casa amb nivells elevats de radó però sense sistema de mitigació, podeu negociar amb el venedor per reduir el preu per cobrir el cost d'instal·lar un sistema després de la venda.

Construeix una nova llar

Si esteu construint un habitatge nou, podeu incorporar-lo Tècniques de construcció resistents al radó per minimitzar el potencial d'infiltració de radó.

Comprendre els nivells de risc de radó

Per prendre una decisió ben informada sobre la compra d'una casa amb un sistema de mitigació del radó, és crucial entendre els nivells de risc associats a l'exposició al radó. L'EPA ha establert un sistema de tres nivells per ajudar els propietaris a entendre el risc potencial:

Baix Risc

Els nivells de radó per sota de 2 pCi/L es consideren de baix risc. Tot i que cap nivell de radó és totalment segur, els nivells dins d'aquest rang generalment no són motiu de preocupació significativa.

Risc Moderat

Els nivells de radó entre 2 pCi/L i 4 pCi/L representen un risc moderat. L'EPA recomana considerar mesures de reducció del radó en aquests nivells.

Alt Risc

Els nivells de radó iguals o superiors a 4 pCi/L es consideren d'alt risc i justifiquen una acció immediata per reduir les concentracions de radó a la llar.

Comprendre els nivells de risc associats a l'exposició al radó us pot ajudar a prendre una decisió informada sobre si voleu comprar o no una casa amb ell.

Cercant assessorament professional

És essencial buscar assessorament professional quan es plantegi comprar una casa amb un sistema de mitigació del radó. Un professional certificat del radó us pot ajudar a comprendre l'eficàcia del sistema i si s'ha instal·lat i mantingut correctament.

També poden proporcionar orientació sobre qualsevol reparació o actualització necessària del sistema.

Quan contracteu un professional del radó, cerqueu certificacions d'organitzacions com el Programa Nacional de Competència del Radó (NRPP) o la Junta Nacional de Seguretat del Radó (NRSB).

Aquestes certificacions garanteixen que el professional conegui i estigui al dia amb els últims estàndards i pràctiques de la indústria.

Divulgació de radó i transaccions immobiliàries

En alguns estats, els venedors han de revelar la presència d'un sistema de mitigació del radó i proporcionar els resultats de les proves als compradors potencials.

Aquesta informació s'inclou normalment en una declaració de divulgació o en un addenda a l'acord de compra.

És essencial revisar aquesta informació amb atenció i discutir qualsevol dubte o pregunta amb el vostre agent immobiliari o advocat.

Si esteu comprant una casa en un estat que no requereix la seva divulgació, encara és una bona idea informar-vos sobre la presència d'un sistema de mitigació del radó i sol·licitar els resultats de les proves.

També és possible que vulgueu considerar incloure una clàusula de contingència de radó al vostre acord de compra, que us permetria renegociar els termes de la venda o allunyar-vos de l'acord si es descobreixen nivells elevats de radó durant el procés d'inspecció de la llar.

Abordar els problemes de radó a la vostra llar actual

Si ja tens una casa i estàs preocupat pels nivells de radó, és essencial prendre mesures per protegir la salut de la teva família. Comenceu fent una prova de radó per determinar els nivells a casa vostra.

Si els resultats indiquen nivells elevats de radó, considereu instal·lar-lo per reduir les concentracions a un nivell més segur.

Les proves periòdiques són crucials per garantir que la vostra llar es mantingui fora de l'exposició al radó. L'EPA recomana fer proves cada dos anys, fins i tot si disposeu d'un sistema de mitigació, per garantir que el sistema segueixi funcionant de manera eficaç.

Els sistemes de mitigació del radó són sorollosos?

Els sistemes de mitigació del radó, els que utilitzen un ventilador per expulsar el gas radó de sota d'una casa, poden generar una mica de soroll. No obstant això, el nivell de soroll és generalment mínim i similar al d'un ventilador de bany tranquil.

Assegurant la instal·lació i utilitzant ventiladors d'alta qualitat, el soroll es pot minimitzar encara més. A més, també és factible posicionar el sistema en un lloc on qualsevol soroll generat es faci menys perceptible.

Valen la pena els sistemes de mitigació del radó?

Certament. El radó és un tipus de gas que es produeix de manera natural i conté radioactivitat. Té tendència a acumular-se a les cases dels soterranis i zones més baixes. Si algú està exposat a nivells de radó durant un període, es pot convertir en la segona causa més freqüent de càncer de pulmó després de fumar.

En cas que una prova de radó indiqui nivells, en una llar seria convenient invertir en un sistema de mitigació, ja que ajuda a disminuir el risc associat als problemes de salut relacionats amb el radó. El cost d'instal·lació, per a aquest sistema, sol ser mínim en comparació amb els avantatges per a la salut i la tranquil·litat que ofereix.

La mitigació del radó pot causar problemes de fundació?

Si un professional qualificat instal·la correctament els sistemes de mitigació del radó, no haurien de causar cap problema de fonamentació. Aquests sistemes funcionen, reduint la diferència de pressió, entre l'interior de l'habitatge i el sòl evitant l'entrada de radó.

No obstant això, si hi ha instal·lació o perforació, hi ha la possibilitat de trobar problemes. És crucial contractar un contractista experimentat per garantir que el sistema s'instal·la correctament i de manera segura sense comprometre la integritat de les bases.

Conclusió

En definitiva, la decisió de comprar una casa amb un sistema de mitigació del radó depèn de les vostres preferències personals, la tolerància al risc i les circumstàncies específiques de l'habitatge.

Sopesant els avantatges i els inconvenients, fent una investigació exhaustiva i tenint en compte les vostres opcions, podeu prendre una decisió informada que s'adapti millor a les vostres necessitats i garanteixi la seguretat i el benestar de vosaltres i de la vostra família.

També et pot agradar

• Fes que la teva casa llueixi bé durant l'hivern amb esprai de neu... Si us plau clic per llegir.
• Els riscos de la tecnologia de la llar intel·ligent... Si us plau clic per llegir.

FAQ