Největší čínský realitní skandál: Pád Evergrande
Evergrande byla obviněna z nafouknutí svých příjmů o 78 miliard dolarů v masivním schématu účetních podvodů. Skandál Evergrande šokoval národ a dále destabilizoval čínský realitní sektor.
Hengda Real Estate, hlavní jednotka China Evergrande Group, přiznala, že v roce 214 nepravdivě vykázala mimořádné tržby ve výši 29.7 miliard juanů (2019 miliardy USD) a v roce 350 o 49.3 miliard juanů (2020 miliardy USD) více. Čínský regulátor cenných papírů CSRC nařídil vysoké pokuty a doživotní zákazy pro zakladatele Evergrande Hui Ka Yan a další vedoucí pracovníky za jejich roli v podvodu.
Nafouknuté příjmy představovaly polovinu celkových příjmů společnosti Hengda v roce 2019 a úžasných 79 % v roce 2020. Zisky byly během dvou let přehnané o 63 % a 87 %. Nejznepokojivější je, že Evergrande dokázala pomocí zfalšovaných finančních výkazů podvodně vydat dluhopisy v hodnotě 20.8 miliardy juanů.
Jak se to mohlo stát?
Podle CSRC Hui Ka Yan osobně instruoval své podřízené, aby „falešně nafoukli“ roční výsledky Hengdy. Jako hlavní nadřízený podnikl Hui „obzvláště nehorázné“ kroky a oddaloval zveřejňování finančních zpráv, aby zakryl pravdu. Po celá léta Evergrande agresivně expandovala prostřednictvím masivního dluhu, pravděpodobně pomocí podvodného účetnictví, aby si udržela svůj neudržitelný růst. Skandál je další ranou pro problémový čínský realitní sektor, který se již zmítá v nepořádku Evergrande.
Pád Evergrande zdevastoval čínský trh s nemovitostmi a poškodil důvěru ve finanční systém země. Se závazky odhadovanými na 300 miliard dolarů zůstává nejzadluženějším developerem na světě. Jeho kolaps by mohl představovat značné riziko pro národní hospodářství, pokud se nákaza rozšíří. Odhalení účetních podvodů ještě více nahlodala to málo důvěry, která v kdysi vysoce létajícím konglomerátu zůstala. Úplné odhalení zániku Evergrande může trvat roky.
