Oprava komerční střechy

Jako majitel firmy chcete udržovat svůj komerční majetek v dobrém stavu, aby nedošlo k jeho narušení. Rozhodující jsou komerční střechy. Dobře udržovaná střecha chrání váš podnik a chrání zaměstnance a zákazníky. Nyní se podíváme blíže na důležitost pravidelného komerční opravy střechy a údržbu, známky toho, že vaše komerční střecha může potřebovat opravu, proces opravy komerční střechy, náklady na opravu, preventivní údržbu a péči o komerční střechy a jak si vybrat dodavatele opravy komerčních střech.

Běžné typy komerčních střech

Při výběru ideální střechy pro vaši obchodní nemovitost je třeba myslet na mnoho alternativ. Před výběrem komerční střechy je důležité porozumět variantám, protože každý styl má určité výhody a nevýhody.

V tomto příspěvku se podíváme na některé z nejpopulárnějších komerčních typů střech a na výhody, které poskytují.

Vestavěná střešní krytina (BUR)

Jednou z nejstarších a nejoblíbenějších forem komerčního zastřešení je zděné zastřešení neboli BUR. Skládá se z několika vrstev asfaltu a skelných vláken nebo plsti, které jsou naskládány dohromady, aby poskytly vodotěsnou bariéru. BUR je známý svou houževnatostí a odolností; při vhodné péči může vydržet až 30 let.

Jednovrstvá střešní krytina

Komerční budovy často používají jednovrstvé střechy, protože jsou lehké, snadno se instalují a poskytují vysokou energetickou účinnost. Termoplastický olefin (TPO) a ethylen-propylen-dienový monomer (EPDM) jsou dvě primární formy jednovrstvé střešní krytiny.

Zatímco krytina EPDM je černý materiál podobný gumě, který je odolnější, střešní krytina TPO je bílý reflexní materiál, který může pomoci snížit náklady na energii tím, že odráží sluneční světlo.

Kovové zastřešení

U komerčních konstrukcí je kovová střešní krytina spolehlivou a trvanlivou alternativou. Může vypadat jako jiné materiály, jako jsou šindele nebo dlaždice, a je k dispozici v různých materiálech, včetně hliníku, oceli a mědi.

Z dlouhodobého hlediska je kovová střešní krytina nákladově efektivní možností, protože je lehká a vyžaduje jen malou údržbu.

Upravená asfaltová krytina

Modifikovaná bitumenová krytina je druh krytiny, která spojuje pevnost BUR s jednoduchostí jednoplášťové krytiny z hlediska montáže. Je konstruován z modifikovaných asfaltových pásů, které jsou pokládány ve vrstvách, aby vytvořily vodotěsnou bariéru.

Při správné údržbě může modifikovaná bitumenová krytina vydržet až 20 let a je známá svou odolností vůči UV záření a povětrnostním vlivům.

Zelené střechy

v posledních letech vzrostla obliba zelených střech, modernějšího druhu komerčního zastřešení.

Skládají se z vodotěsné membrány, na které je zasazena vrstva zeminy a flóry. zvýšená energetická účinnost, snížený odtok dešťové vody a zvýšená kvalita vzduchu jsou jen některé z výhod zelených střech.

Známky, že vaše komerční střecha potřebuje opravu

Vaše komerční střecha musí být pravidelně kontrolována a udržována, abyste zachytili problémy včas, než se vymknou kontrole. Níže jsou uvedeny některé typické náznaky, že vaše komerční střecha může vyžadovat opravu:

• Škody způsobené netěsnostmi a vodou
• Poškození střechy, jako jsou otvory, proražení nebo natržení střešního materiálu
• Poškození švů nebo blikání
• Bubliny nebo puchýře na povrchu střechy
• Oblasti, které se prohýbají nebo jsou nerovné
• Vyšší než obvyklé náklady na energii

Náklady na opravu komerční střechy

Náklady komerční opravy střechy se může značně lišit v závislosti na několika faktorech, včetně typu střechy, rozsahu poškození a použitých opravárenských technik a materiálů.

Oprava střechy firmy obvykle stojí 5 až 25 dolarů za čtvereční stopu. Při výběru postupu je důležité zvážit klady a zápory opravy a výměny.

Přesné náklady na restaurování se budou lišit podle řady proměnných, včetně stupně poškození, použitých metod opravy a použitých materiálů. Mějte na paměti, že se jedná pouze o průměry.

Chcete-li zjistit přesnou cenu opravy, musíte nechat střechu zkontrolovat odborníkem. Preventivní údržba a údržba může také pomoci vaší komerční střeše vydržet déle a vyhnout se drahým opravám.

Komerční proces opravy střechy

Pokud zaznamenáte jakékoli známky poškození vaší komerční střechy, je důležité jednat rychle, abyste zabránili dalšímu poškození a potenciálním bezpečnostním rizikům. The komerční opravy střechy proces obvykle zahrnuje následující kroky:

Kontrola a posouzení: Vaši střechu zkontroluje kvalifikovaný dodavatel střešních krytin, aby zjistil případné problémy a posoudil závažnost poškození.

Příprava na opravy: Dodavatel střešní krytiny provede nezbytné přípravy na opravu, jako je vyčištění prostoru od všech odpadků nebo rozbitých předmětů.

Techniky a materiály opravy: V závislosti na druhu střechy a závažnosti poškození budou použity různé metody opravy a materiály. Výměna poškozených materiálů, nanášení tmelů nebo záplaty jsou některé oblíbené způsoby opravy.

Kontrola kvality a testování: Po dokončení oprav provede dodavatel střechy testování kontroly kvality, aby se ujistil, že střecha je v dobrém stavu a bez jakýchkoliv problémů.

Výběr dodavatele oprav komerčních střech

Pokud jde o komerční opravy střechy, výběr správného dodavatele může znamenat velký rozdíl. Jednou z nejdůležitějších částí každé obchodní budovy je její střecha, která musí být řádně udržována a opravována, aby zůstala ve špičkovém stavu.

Rozhodnout se, kterému zhotoviteli střechy svěřit tak zásadní práci, však může být obtížné, protože je z čeho vybírat.

Zvažte jejich zkušenosti a odbornost

První věc, kterou byste měli hledat při výběru komerční opravy střechy dodavatelem jsou jejich zkušenosti a odborné znalosti. Práce s dodavatelem, který má za sebou úspěšné opravy komerčních střech srovnatelných s vašimi, je něco, co chcete dělat.

Vyberte si dodavatele, který má zkušenosti s řadou komerčních pokrývačských prací a který již nějakou dobu podniká.

Důležitá je také spolupráce s profesionálem, který má znalosti o nejnovějších střešních materiálech a metodách a který vám může poradit nejlepší možnosti opravy vaší střechy.

Zkontrolujte jejich pověst

Reputace je zásadním faktorem při výběru firmy na opravu střechy. Chcete jednat s dodavatelem, který má pověst poskytovatele vysoce kvalitní práce a dobrých služeb zákazníkům. Chcete-li se dozvědět více o pověsti dodavatele, přečtěte si hodnocení a svědectví klientů.

Abyste se ujistili, že jsou v tomto odvětví v dobrém postavení, měli byste také ověřit jejich hodnocení u Better Business Bureau a dalších skupin.

Ověřte jejich licence a pojištění

Před najmutím a komerční opravy střechy dodavatele, měli byste si ověřit, že má všechny potřebné licence a pojištění k provedení práce.

Je vyžadována legitimní licence dodavatele, jakož i pojištění obecné odpovědnosti a náhrady zaměstnanců.

Vyžádat si důkazy o těchto dokumentech by od profesionálního dodavatele nemělo být obtížné, takže se nestyďte.

Získejte více nabídek

Při výběru komerční opravy střechy dodavatel, je vždy dobré získat více nabídek. To vám umožní porovnat ceny a služby a zajistit, že dostáváte férovou nabídku.

Buďte si však vědomi dodavatelů, kteří slibují mnohem levnější ceny než ostatní. Nízké ceny mohou být varovným signálem, že dodavatel šetří nebo používá méně kvalitní dodávky.

Zeptejte se na záruky a záruky

Nakonec se zeptejte na záruky a záruky firmy na opravu střech. Spolehlivý dodavatel musí poskytnout záruku jak na svou práci, tak na použité střešní materiály.

Ujistěte se, že rozumíte specifikům záruk a záruk, a pokud je něco nejasné, zeptejte se.

Preventivní údržba a péče o komerční střechy

Preventivní údržba a péče jsou zásadní pro prodloužení životnosti vaší komerční střechy a předcházení nákladným opravám. Mezi nejdůležitější preventivní opatření údržby a péče patří:

• Rutinní prohlídky a údržba
• Čištění a odstraňování nečistot
• Správné hospodaření s vodou a odvodnění
• Včasné řešení drobných problémů
• Specializované programy údržby a služby

Pravidelná údržba může zachytit drobné nedostatky dříve, než se stanou velkými. Čištění odtoků a okapů zabraňuje poškození vodou. Správné odvodnění a hospodaření s vodou může zabránit poškození střechy hromaděním vody.

Drobným komplikacím lze předejít rychlou korekcí. Profesionální péče o střechu může pomoci ochránit vaši komerční střechu.

Jsou opravy komerčních střech daňově uznatelné?

Oprava střech může být potenciálně způsobilá pro daňové odpočty, protože jsou běžně považovány za obchodní náklady. Pokud jsou opravy provedeny rychle, aby se zachoval stav nemovitosti, mohou být odečteny v roce, kdy byly provedeny.

Významná vylepšení nebo výměny však mohou vyžadovat aktivaci a odpisy v průběhu let. Pro zajištění přesnosti při uplatňování odpočtu a dodržování daňových předpisů je důležité požádat o radu daňového odborníka.

Jsou komerční nájemci odpovědní za opravy střech?

Rozsah povinností nájemců při opravách střechy do značné míry závisí na podmínkách uvedených v jejich nájemní smlouvě. Na základě nájemních smluv, jako je ujednání čistého (NNN), mohou být nájemci odpovědní za pokrytí nákladů na opravy.

V některých případech však tuto odpovědnost přebírá pronajímatel. Pro obě strany je klíčové, aby si v rámci nájemní smlouvy jasně stanovily a vymezily své povinnosti týkající se opravy. Pokud tak neučiníte, může dojít k nedorozuměním a potenciálním sporům podtrhujícím důležitost jasnosti a vzájemného konsensu.

Jak opravit netěsnost komerční střechy?

Při řešení netěsnosti ve střeše je důležité zaujmout přístup. Začněte identifikací zdroje úniku, který by mohl být způsoben problémy s lemováním, švy nebo odvodněním. Postižené místo důkladně očistěte. Odstraňte veškeré nečistoty.

V závislosti na typu střechy vyberte materiál na opravu. Aplikujte jej opatrně, aby se vytvořilo těsné těsnění. Po dokončení oprav je vhodné otestovat oblast vodou, abyste se ujistili, že je vše správně upevněno. Pokud se potýkáte s problémy, doporučuje se vyhledat pomoc od dodavatele střechy.

Youtube Video o komerční údržbě střech

Konečná myšlenka

Závěrem lze říci, že běžná komerční údržba a opravy střech jsou nezbytné pro ochranu vaší společnosti a vytvoření bezpečného pracovního prostředí pro vaše zaměstnance a klienty.

Včasnou identifikací známek poškození, výběrem seriózního dodavatele a prováděním preventivní údržby a péče můžete prodloužit životnost svého komerční opravy střechy.

Mohlo by se vám také líbit

Nouzová oprava střechy

Jednoduché tipy pro udržitelnější životní styl

Oprava kotlů v blízkosti mě

FAQ