Kommerciel tagreparation

Som virksomhedsejer ønsker du at holde din erhvervsejendom i god stand for at undgå forstyrrelser. Kommercielle tage er afgørende. Et velholdt tag beskytter din virksomhed og sikrer personale og kunder. Vi vil nu se nærmere på vigtigheden af ​​regelmæssig reparation af kommerciel tag og vedligeholdelse, tegnene på, at dit kommercielle tag kan trænge til reparation, den kommercielle tagreparationsproces, omkostningerne ved reparation, forebyggende vedligeholdelse og pleje af kommercielle tage, og hvordan man vælger en kommerciel tagreparationsentreprenør.

Almindelige typer af kommercielle tage

Der er mange alternativer at tænke på, når du skal vælge det ideelle tag til din virksomhedsejendom. Før du vælger et kommercielt tag, er det vigtigt at forstå variationerne, da hver stil har visse fordele og ulemper.

I dette indlæg vil vi se på nogle af de mest populære kommercielle tagtyper og de fordele, de giver.

Bygget tagdækning (BUR)

En af de ældste og mest populære former for kommerciel tagdækning er opbygget tagdækning, eller BUR. Den er konstrueret af flere asfalt- og glasfiber- eller filtlag, der er stablet sammen for at give en vandtæt barriere. BUR er kendt for sin sejhed og udholdenhed; med passende pleje kan den holde i op til 30 år.

Enkeltlags tagdækning

Kommercielle bygninger anvender ofte enkeltlags tagdækning, fordi det er let, nemt at installere og giver høj energieffektivitet. Den termoplastiske olefin (TPO) og ethylenpropylendienmonomer (EPDM) er de to primære former for enkeltlags tagdækning.

Mens EPDM tagdækning er et sort, gummilignende materiale, der er mere holdbart, er TPO tagdækning et hvidt, reflekterende materiale, der kan hjælpe med at reducere energiudgifterne ved at reflektere sollys.

Metaltagning

Til kommercielle strukturer er metaltagdækning et pålideligt og langtidsholdbart alternativ. Det kan være lavet til at virke som andre materialer, såsom helvedesild eller fliser, og fås i en række forskellige materialer, herunder aluminium, stål og kobber.

I det lange løb er metaltagdækning en omkostningseffektiv mulighed, da den er let og kræver lidt vedligeholdelse.

Modificeret bitumen tagdækning

Modificeret bitumen tagdækning er en slags tagdækning, der kombinerer styrken af ​​BUR med enkelheden ved enkelt-lags tagdækning i forhold til montering. Den er konstrueret af modificerede asfaltplader, der er lagt ned i lag for at give en vandtæt barriere.

Ved korrekt vedligeholdelse kan modificeret bitumentagbelægning holde op til 20 år og er kendt for sin modstandsdygtighed over for UV-stråling og vejrlig.

Grønne tage

nutidige år har set en stigning i popularitet for grønne tage, en mere moderne form for kommerciel tagdækning.

De består af en vandtæt membran, hvorpå der er plantet et lag jord og flora. forbedret energieffektivitet, mindre afstrømning af regnvand og forbedret luftkvalitet er blot nogle få fordele ved grønne tage.

Tegn på, at dit erhvervstag trænger til reparation

Dit kommercielle tag skal efterses og vedligeholdes regelmæssigt for at fange problemer tidligt, før de løber ud af kontrol. Følgende er nogle typiske indikationer på, at dit kommercielle tag kan kræve reparation:

• Skader fra lækager og vand
• Tagskader såsom huller eller punkteringer eller rifter i tagmaterialet
• Skader på sømme eller inddækning
• Bobler eller vabler på tagets overflade
• Regioner, der synker eller er ulige
• Mere end normalt energiomkostninger

Udgifter til kommerciel tagreparation

Omkostningerne ved reparation af kommerciel tag kan variere meget afhængigt af flere faktorer, herunder tagtypen, skadens omfang og de anvendte reparationsteknikker og materialer.

Reparation af et virksomhedstag koster typisk $ 5 til $ 25 per kvadratfod. Når du vælger en fremgangsmåde, er det afgørende at afveje fordele og ulemper ved reparation kontra udskiftning.

De nøjagtige omkostninger ved restaurering vil variere på en række variabler, herunder graden af ​​skaden, de anvendte reparationsmetoder og de anvendte materialer. Husk, at disse blot er gennemsnit.

For at fastslå de præcise omkostninger ved reparation, skal du have en ekspert til at efterse dit tag. Forebyggende vedligeholdelse og vedligeholdelse kan også hjælpe dit kommercielle tag til at holde længere og undgå dyre reparationer.

Kommerciel tagreparationsproces

At handle hurtigt er afgørende, hvis du opdager tegn på skader på dit kommercielle tag for at forhindre yderligere skader og potentielle sikkerhedsrisici. Det reparation af kommerciel tag Processen omfatter typisk følgende trin:

Eftersyn og vurdering: Dit tag vil blive inspiceret af en kvalificeret tagdækningsentreprenør for at finde eventuelle problemer og måle alvoren af ​​skaden.

Forberedelse til reparationsarbejde: Tagentreprenøren vil foretage de nødvendige forberedelser til reparationsarbejdet, såsom at rydde området for eventuelt affald eller ødelagte genstande.

Reparationsteknikker og -materialer: Afhængigt af tagtypen og skadens alvor, vil der blive anvendt forskellige reparationsmetoder og -materialer. Udskiftning af beskadigede materialer, påføring af tætningsmidler eller påføring af plastre er et par populære reparationsmetoder.

Kvalitetskontrol og afprøvning: Efter at reparationsarbejdet er afsluttet, vil tagentreprenøren udføre kvalitetskontroltest for at sikre, at taget er i god stand og fri for eventuelle problemer.

Valg af en kommerciel tagreparatør

Når det kommer til reparation af kommerciel tag, kan valget af den rigtige entreprenør gøre hele forskellen. En af de vigtigste dele af enhver virksomhedsbygning er dens tag, som skal vedligeholdes og repareres korrekt for at forblive i topform.

Det kan dog være svært at afgøre, hvilken tagentreprenør man skal betro et så afgørende arbejde, fordi der er så mange at vælge imellem.

Overvej deres erfaring og ekspertise

Det første du skal kigge efter, når du vælger en reparation af kommerciel tag entreprenør er deres erfaring og ekspertise. At arbejde med en entreprenør, der har en succesfuld erfaring med at reparere kommercielle tage, der kan sammenlignes med dit, er noget, du ønsker at gøre.

Vælg en entreprenør, der har erfaring med en række kommercielle tagopgaver, og som har været i branchen i et stykke tid.

Det er også vigtigt at arbejde med en professionel, der er uddannet om de nyeste tagmaterialer og -metoder, og som kan rådgive dig om de bedste reparationsmuligheder for dit tag.

Kontroller deres omdømme

Omdømme er en afgørende overvejelse, når du vælger et firma til tagreparation. Du ønsker at handle med en entreprenør, der har ry for at levere arbejdskraft af høj kvalitet og god kundeservice. For at lære mere om en entreprenørs omdømme, læs evalueringer og kundeudtalelser.

For at sikre, at de har et godt omdømme i branchen, bør du også bekræfte deres vurdering hos Better Business Bureau og andre grupper.

Bekræft deres licenser og forsikring

Før ansættelse af en reparation af kommerciel tag entreprenør, skal du kontrollere, at de har alle de nødvendige licenser og forsikringer til at udføre arbejdet.

Der kræves en lovlig entreprenørlicens samt generel ansvars- og arbejdsskadeforsikring.

At bede om bevis for disse dokumenter burde ikke være svært fra en professionel entreprenør, så vær ikke genert.

Få flere tilbud

Når du vælger en reparation af kommerciel tag entreprenør, er det altid en god idé at indhente flere tilbud. Dette kan lade dig sammenligne priser og tjenester og sikre, at du får en rimelig handel.

Vær dog opmærksom på entreprenører, der lover meget billigere priser end andre. Lave priser kan være et advarselstegn på, at entreprenøren sparer på eller bruger ringere forsyninger.

Spørg om garantier og garantier

Spørg endelig om erhvervstagreparationsfirmaets garantier og garantier. En pålidelig entreprenør skal give en garanti på både deres arbejde og de tagmaterialer, de anvender.

Sørg for, at du forstår detaljerne i garantierne og garantierne, og stil spørgsmål, hvis noget er uklart.

Forebyggende vedligeholdelse og pleje af kommercielle tage

Forebyggende vedligeholdelse og pleje er afgørende for at forlænge levetiden på dit kommercielle tag og forhindre dyre reparationer. Blandt de vigtigste forebyggende vedligeholdelses- og plejeforanstaltninger er:

• Rutineundersøgelser og vedligeholdelse
• Rengøring og fjernelse af affald
• Korrekt vandhåndtering og dræning
• Rettidig løsning af små problemer
• Specialiserede vedligeholdelsesprogrammer og -tjenester

Regelmæssig vedligeholdelse kan fange små fejl, før de bliver store. Rensning af afløb og tagrender forhindrer vandskader. Korrekt dræning og vandhåndtering kan undgå tagskader fra vandsamling.

Mindre komplikationer kan undgås ved hurtig korrektion. Professionel tagpleje kan hjælpe med at beskytte dit erhvervstag.

Er kommercielle tagreparationer fradragsberettiget?

Reparation af tage kan potentielt være berettiget til skattefradrag, da de almindeligvis betragtes som forretningsudgifter. Hvis reparationerne udføres omgående for at opretholde ejendommens stand, kan de fratrækkes i det år, de udføres.

Men væsentlige forbedringer eller udskiftninger kan kræve aktivering og afskrivning over en årrække. For at sikre nøjagtige krav om fradrag og overholdelse af skatteregler er det vigtigt at søge vejledning fra en skatteekspert.

Er erhvervslejere ansvarlige for tagreparationer?

Omfanget af lejers forpligtelse til tagreparationer afhænger i høj grad af vilkårene i deres lejeaftale. Under lejeaftaler, såsom netto (NNN) arrangementet, kan lejere være ansvarlige for at dække omkostningerne til reparationer.

I tilfælde er det dog udlejer, der påtager sig dette ansvar. Det er afgørende for begge parter klart at fastlægge og definere deres reparationsforpligtelser inden for lejeaftalen. Undladelse af at gøre det kan resultere i misforståelser og potentielle tvister, der understreger vigtigheden af ​​klarhed og gensidig konsensus.

Hvordan rettes en kommerciel taglækage?

Når man håndterer en lækage, er det i et tag vigtigt at tage en tilgang. Start med at identificere kilden til lækagen, som kan skyldes problemer med blink, sømme eller dræning. Rengør det berørte område grundigt. Fjern eventuelt snavs.

Afhængigt af tagtypen skal du vælge reparationsmaterialet. Påfør det forsigtigt for at skabe en tæt forsegling. Efter at have afsluttet reparationerne er det en idé at teste området med vand for at sikre, at alt er ordnet korrekt. Hvis du har problemer, anbefales det at søge hjælp hos en tagbygger.

Youtube-video om kommerciel tagvedligeholdelse

Endelig tanke

Som konklusion er rutinemæssig kommerciel tagvedligeholdelse og reparation afgørende for at beskytte din virksomhed og skabe et sikkert arbejdsmiljø for dine medarbejdere og kunder.

Ved at identificere tegn på skade tidligt, vælge en velrenommeret entreprenør og implementere forebyggende vedligeholdelse og pleje, kan du forlænge din levetid reparation af kommerciel tag.

Du vil måske også kunne lide

Akut reparation af tag

Enkle tips til at leve en mere bæredygtig livsstil

Kedelreparation i nærheden af ​​mig

FAQ