Huspriserne ses en lille stigning efter langvarigt fald
Efter over et år med faldende huspriser kan ejendomsmarkedet endelig vende et hjørne. Ifølge nye data fra Nationwide steg huspriserne 1.2 % i februar i forhold til året før – den første årlige stigning i mere end 12 måneder.
De gennemsnitlige huspriser i hele Storbritannien ligger i øjeblikket på £260,420, selvom de forbliver 3 % lavere end toppen i sommeren 2022. Robert Gardner, cheføkonom hos Nationwide kommenterede, at "faldet i låneomkostninger omkring årsskiftet ser ud til at have foranlediget et stigning på boligmarkedet."
Der er dog stadig stor usikkerhed om sektoren. Udsigterne på kort sigt beskrives som "meget usikre", hvor rentebeslutninger fra Bank of England er en væsentlig faktor. Hvis renterne fortsætter med at stige, kan det lægge yderligere nedadgående pres på boligpriserne.
Overkommelighed er fortsat en udfordring
For mange potentielle købere, især førstegangskøbere, er overkommelighed stadig en stor barriere på dagens marked. Med både boligpriser og realkreditrenter højere end for et år siden, virker drømmen om boligejerskab uden for rækkevidde for nogle. Et område, som den nye kansler måske vil tage fat på i denne uges budget, er at øge støtten til dem, der ønsker at komme på ejendomsstigen. Eventuelle indgreb risikerer dog også at puste boligpriserne yderligere op, hvis de ikke implementeres omhyggeligt.
Kun tiden vil vise, om denne stigning i huspriserne i februar er en anomali eller starten på et vedvarende opsving. Meget afhænger af, hvordan makroøkonomiske faktorer som inflation og renter udvikler sig i løbet af de kommende måneder. Indtil videre er udsigterne usikre.
