Las tasas hipotecarias alcanzan un máximo de dos meses tras los picantes datos de inflación
Las tasas hipotecarias dieron un giro inesperado hacia el norte esta semana en respuesta a nuevos datos del índice de precios al consumidor (IPC) que mostraron que la inflación aún se está cocinando. La tasa promedio del popular préstamo fijo a 30 años se disparó al 7.14%, el nivel más alto visto desde principios de diciembre, según el rastreador de tasas hipotecarias Mortgage News Daily. Este aumento inesperado tiene a muchos compradores preocupados por la asequibilidad.
El último informe del IPC reveló que la inflación general aumentó un 7.9% anual en enero, más de lo que pronosticaron los economistas. Las cifras de inflación, mejores de lo esperado, provocaron una venta masiva de bonos, lo que elevó los rendimientos y, con ello, las tasas hipotecarias. "Había alguna esperanza de que la inflación estuviera alcanzando su punto máximo, pero estas cifras lo arruinaron", dijo un profesional hipotecario. "Cuando la inflación sorprende al alza de esta manera, tiende a sacudir los mercados de tipos".
Entonces, ¿qué significa esto para los compradores de vivienda?
El aumento de las tasas hipotecarias durante la semana pasada podría frenar la demanda de vivienda. Con un 7.14%, las tasas promedio son sustancialmente más altas en comparación con principios de año y con lo que los compradores se habían acostumbrado a fines de 2022. “La asequibilidad es una preocupación real ahora”, explicó un agente inmobiliario local. "Algunos compradores pueden verse excluidos del mercado o esperar a que las tasas se enfríen". Las ventas de viviendas nuevas y usadas habían estado en alza recientemente y la caída de las tasas impulsó la asequibilidad.
Sólo el tiempo dirá si este reciente aumento en las tasas hipotecarias es sólo un problema pasajero o el comienzo de una nueva tendencia alcista. Mucho depende de la inflación en los próximos meses. Si las presiones sobre los precios continúan aumentando inesperadamente, espere que las tasas hipotecarias hagan lo mismo. Pero cualquier señal de que la inflación esté alcanzando su punto máximo podría ayudar a alejar las tasas de sus nuevos máximos. El sector inmobiliario seguirá de cerca los futuros informes del IPC en busca de pistas sobre hacia dónde podrían dirigirse las tasas hipotecarias a continuación.
