Géarchéim Réadmhaoine Tráchtála: Macallaí na Ré 'Fophríomha'?
An Géarchéime Real Estate Tráchtála ag éirí ina ábhar imní atá ag méadú i saol an airgeadais. Le méadú ar mhainneachtainí agus ar dhíolacháin dóiteáin foirgneamh oifige móra i gcathracha móra, tá earnáil na n-eastát réadach tráchtála faoi scrúdú.
Ní mór níos mó ná $250 billiún in iasachtaí eastát réadach tráchtála a rolladh anonn faoi dheireadh na bliana, agus tá luach $1.5 trilliún de na hiasachtaí sin le hathmhaoiniú thar na trí bliana amach romhainn. Is cás é an Real Estate Tráchtála nach mór d’infheisteoirí féachaint go géar air.
Tionchar Domino na Géarchéime um Eastáit Réadaigh Tráchtála
An Géarchéime Real Estate Tráchtála is cúis le laghdú suntasach ar luachanna fhormhór na bhfoirgneamh oifige ó bhí an phaindéim ann. Chuir ardú an fhórsa oibre fíorúil leis an laghdú seo freisin.
De réir mar a dhéantar mainneachtain ar níos mó foirgnimh oifige agus réadmhaoine tráchtála eile eastát réadach, cuirfidh iasachtóirí ar díol iad ar lascainí suntasacha, rud a fhágann tuilleadh creimthe ar luachanna sócmhainní.
Ní hamháin go bhfuil tionchar ag an nGéarchéim um Eastát Réadach Tráchtála ar earnáil an eastáit réadaigh ach ar na hinstitiúidí airgeadais a thugann iasachtaí di freisin.
Mar fhreagra ar an Eastát Réadach Tráchtála, d’fhéadfadh go mbeadh ar institiúidí airgeadais a bhforálacha creidmheasa a mhéadú agus a gcritéir chreidmheasa a dhéanamh níos doichte. D’fhéadfadh “géarchor creidmheasa” a bheith mar thoradh air seo a d’fhéadfadh cur chun cinn suntasach a thabhairt don gheilleagar.
Is cás í an Ghéarchéim um Eastát Réadach Tráchtála nach bhfuil lánphraghas fós sa mhargadh, agus ní mór d’infheisteoirí a bheith ar an eolas faoin riosca féideartha seo.
Is féidir leat mhaith freisin: Ag Tógáil Saibhreas – Smaointe Gnó ar Féidir Tú Saibhir
Buntáiste do Dhúshláin Airgeadais sa Todhchaí?
D'fhéadfadh éifeachtaí forleathana a bheith ag an Eastát Réadach Tráchtála. D’fhéadfadh caillteanais shuntasacha a bheith mar thoradh ar bhainc agus institiúidí airgeadais eile, agus d’fhéadfadh tionchar a bheith aige ar an ngeilleagar i gcoitinne freisin.
Ba cheart d’infheisteoirí súil ghéar a choinneáil ar phríomhearnálacha den mhargadh, amhail REITanna móra a bhfuil nochtadh mór acu d’áiteanna oifige i gcathracha móra agus bainc réigiúnacha a sholáthraíonn cuid shuntasach de na hiasachtaí don tionscal eastát réadach tráchtála.
An Géarchéime Real Estate Tráchtála d'fhéadfadh a bheith ina chomhartha ar rudaí atá le teacht. Cé nach bhfuil sé soiléir fós cé acu an “fophríomha” nua é eastát réadach tráchtála, tá an scéal faoi láthair ag meabhrú ar na trioblóidí sa mhargadh fophríomha a thosaigh in 2006 agus 2007.
Agus muid ag leanúint ar aghaidh ag déanamh monatóireachta ar an nGéarchéim um Eastát Réadach, tá sé ríthábhachtach a mheabhrú go bhféadfadh iarmhairtí forleathana a bheith ag saincheisteanna airgeadais atá scoite amach ar an ngeilleagar i gcoitinne.
Agus muid ag dul tríd an nGéarchéim um Eastát Réadmhaoine Tráchtála, tá sé ag éirí níos tábhachtaí na dúshláin a bhaineann leis an mbac airgeadais ionchasach seo a thuiscint agus aghaidh a thabhairt orthu.
