Տների գները տեսանելի են աննշան աճ երկարատև անկումից հետո

Ավելի քան մեկ տարի տների գների անկումից հետո անշարժ գույքի շուկան կարող է վերջապես շրջվել: Համաձայն Nationwide-ի նոր տվյալների՝ փետրվարին նախորդ տարվա համեմատ բնակարանների գներն աճել են 1.2%-ով՝ առաջին տարեկան աճը ավելի քան 12 ամիսների ընթացքում:

Մեծ Բրիտանիայում տների միջին գները ներկայումս կազմում են 260,420 ֆունտ, թեև դրանք մնում են 3% ցածր, քան 2022 թվականի ամառային գագաթնակետը: Nationwide-ի գլխավոր տնտեսագետ Ռոբերտ Գարդները մեկնաբանել է, որ «տարվա վերջում փոխառության ծախսերի անկումը, ըստ երևույթին, առաջացրել է բնակարանային շուկայի վերելք»:

Այնուամենայնիվ, ոլորտում դեռևս մեծ է անորոշությունը: Մոտաժամկետ հեռանկարները բնութագրվում են որպես «խիստ անորոշ», ընդ որում Անգլիայի Բանկի տոկոսադրույքի վերաբերյալ որոշումները հիմնական գործոն են: Եթե ​​տոկոսադրույքները շարունակեն աճել, դա կարող է հետագա նվազման ճնշում գործադրել բնակարանների գների վրա:

Մատչելիությունը մնում է մարտահրավեր

Շատ ապագա գնորդների, հատկապես առաջին անգամ գնորդների համար մատչելիությունը դեռևս հսկայական խոչընդոտ է այսօրվա շուկայում: Քանի որ տների գները և հիփոթեքային վարկերի դրույքաչափերը երկուսն էլ ավելի բարձր են, քան մեկ տարի առաջ, ոմանց համար անհասանելի է թվում տան սեփականության երազանքը: Մի ոլորտ, որը նոր կանցլերը կարող է անդրադառնալ այս շաբաթվա բյուջեում, խթանում է աջակցությունը նրանց համար, ովքեր ցանկանում են բարձրանալ սեփականության սանդուղքով: Այնուամենայնիվ, ցանկացած միջամտություն նաև վտանգում է տների գների հետագա ուռճացումը, եթե խնամքով չկիրառվի:

Միայն ժամանակը ցույց կտա՝ տների գների փետրվարյան այս թանկացումը անոմալիա է, թե կայուն վերականգնման սկիզբ: Շատ բան կախված է նրանից, թե ինչպես կզարգանան մակրոտնտեսական գործոնները, ինչպիսիք են գնաճը և տոկոսադրույքները առաջիկա ամիսների ընթացքում: Առայժմ հեռանկարը մնում է անորոշ։