Առևտրային անշարժ գույքի ճգնաժամ. «Subprime» դարաշրջանի արձագանքները.
The Առևտրային անշարժ գույքի ճգնաժամ դառնում է աճող մտահոգություն ֆինանսական աշխարհում: Հաշվի առնելով դեֆոլտի աճը և խոշոր քաղաքներում գրասենյակային շենքերի հրդեհային վաճառքները, առևտրային անշարժ գույքի ոլորտը գտնվում է հսկողության տակ:
Ավելի քան 250 միլիարդ դոլարի առևտրային անշարժ գույքի վարկերը պետք է փոխանցվեն մինչև տարեվերջ, և 1.5 տրիլիոն դոլար արժողությամբ այդ վարկերը պետք է վերաֆինանսավորվեն առաջիկա երեք տարիների ընթացքում: Առևտրային անշարժ գույքը մի իրավիճակ է, որին ներդրողները պետք է ուշադիր հետևեն:
Առևտրային անշարժ գույքի ճգնաժամի դոմինոյի էֆեկտը
The Առևտրային անշարժ գույքի ճգնաժամ Համաճարակի պատճառով գրասենյակային շենքերի մեծ մասի արժեքների զգալի անկում է առաջացնում: Վիրտուալ աշխատուժի աճը նույնպես նպաստել է այս անկմանը:
Քանի որ ավելի ու ավելի շատ գրասենյակային շենքեր և այլ առևտրային անշարժ գույք դառնում են դեֆոլտի, վարկատուները դրանք վաճառքի կհանեն զգալի զեղչերով՝ հետագայում նվազեցնելով ակտիվների արժեքները:
Առևտրային անշարժ գույքի ճգնաժամը ազդում է ոչ միայն անշարժ գույքի ոլորտի վրա, այլ նաև ֆինանսական հաստատությունների վրա, որոնք վարկ են տրամադրում դրան:
Ի պատասխան Առևտրային անշարժ գույքի, ֆինանսական հաստատություններին կարող է անհրաժեշտ լինել մեծացնել իրենց վարկային դրույթները և խստացնել իրենց վարկային չափանիշները: Սա կարող է հանգեցնել «վարկային ճեղքման», որը կարող է զգալի հակառակ քամի առաջացնել տնտեսության համար:
Առևտրային անշարժ գույքի ճգնաժամը մի իրավիճակ է, որը դեռևս ամբողջությամբ չի գնահատվում շուկայում, և ներդրողները պետք է տեղյակ լինեն այս հնարավոր ռիսկի մասին:
Դուք կարող եք նաեւ սիրում: Հարստություն կառուցելը – բիզնես գաղափարներ, որոնք կարող են ձեզ հարստացնել
Ապագա ֆինանսական մարտահրավերների նախագա՞հ։
Առևտրային անշարժ գույքը կարող է հեռահար ազդեցություն ունենալ: Դա կարող է հանգեցնել բանկերի և այլ ֆինանսական հաստատությունների զգալի վնասների, ինչպես նաև կարող է ազդել ավելի լայն տնտեսության վրա:
Ներդրողները պետք է ուշադիր հետևեն շուկայի հիմնական ոլորտներին, ինչպիսիք են խոշոր REIT-ները, որոնք մեծ ազդեցություն ունեն խոշոր քաղաքների և տարածաշրջանային բանկերի գրասենյակային գույքի վրա, որոնք տրամադրում են վարկերի զգալի մասը առևտրային անշարժ գույքի արդյունաբերությանը:
The Առևտրային անշարժ գույքի ճգնաժամ կարող է լինել գալիք բաների նշան: Թեև դեռ պարզ չէ, թե արդյոք առևտրային անշարժ գույքը նոր «սուբպրայմն» է, ներկայիս իրավիճակը հիշեցնում է ենթապայմանների շուկայում առկա խնդիրները, որոնք սկսեցին առաջանալ 2006 և 2007 թվականներին:
Մինչ մենք շարունակում ենք հետևել Առևտրային անշարժ գույքի ճգնաժամին, կարևոր է հիշել, որ նույնիսկ թվացյալ մեկուսացված ֆինանսական խնդիրները կարող են լայնածավալ ազդեցություն ունենալ ավելի լայն տնտեսության վրա:
Երբ մենք կողմնորոշվում ենք Առևտրային անշարժ գույքի ճգնաժամի միջով, գնալով ավելի կարևոր է դառնում հասկանալ և լուծել այս պոտենցիալ ֆինանսական որոգայթից բխող մարտահրավերները:
