Կոմերցիոն տանիքների վերանորոգում

Որպես բիզնեսի սեփականատեր, դուք ցանկանում եք ձեր առևտրային գույքը լավ վիճակում պահել՝ խափանումներից խուսափելու համար: Առևտրային տանիքները կարևոր նշանակություն ունեն: Լավ պահպանված տանիքը պաշտպանում է ձեր բիզնեսը և ապահովում անձնակազմի և հաճախորդների անվտանգությունը: Այժմ մենք ավելի մոտիկից կանդրադառնանք կանոնավորի կարևորությանը կոմերցիոն տանիքի վերանորոգում և սպասարկում, նշաններ, որ ձեր առևտրային տանիքը կարող է վերանորոգման կարիք ունենալ, առևտրային տանիքի վերանորոգման գործընթացը, վերանորոգման ծախսերը, առևտրային տանիքների կանխարգելիչ սպասարկումը և խնամքը և ինչպես ընտրել առևտրային տանիքի վերանորոգման կապալառու:

Առևտրային տանիքների ընդհանուր տեսակները

Կան բազմաթիվ այլընտրանքներ, որոնց մասին պետք է մտածել ձեր բիզնեսի գույքի համար իդեալական տանիք ընտրելիս: Առևտրային տանիք ընտրելուց առաջ կարևոր է հասկանալ տատանումները, քանի որ յուրաքանչյուր ոճ ունի որոշակի առավելություններ և թերություններ:

Այս գրառման մեջ մենք կանդրադառնանք առևտրային տանիքների ամենատարածված տեսակներին և դրանց օգուտներին:

Ներկառուցված տանիք (BUR)

Առևտրային տանիքի ամենահին և ամենատարածված ձևերից մեկը ներկառուցված տանիքն է կամ BUR: Այն կառուցված է մի քանի ասֆալտից և ապակեպլաստե կամ ֆետրային շերտերից, որոնք իրար վրա դրված են անջրանցիկ պատնեշ ապահովելու համար: BUR-ը հայտնի է իր կարծրությամբ և դիմացկունությամբ; համապատասխան խնամքի դեպքում այն ​​կարող է դիմանալ մինչև 30 տարի:

Միաշերտ տանիք

Առևտրային շենքերում հաճախ օգտագործվում է միաշերտ տանիք, քանի որ այն թեթև է, տեղադրման համար պարզ և ապահովում է բարձր էներգաարդյունավետություն: Ջերմապլաստիկ օլեֆինը (TPO) և էթիլեն պրոպիլեն դիենի մոնոմերը (EPDM) միաշերտ տանիքի երկու հիմնական ձևերն են:

Թեև EPDM տանիքը սև, ռետինանման նյութ է, որն ավելի դիմացկուն է, TPO տանիքը սպիտակ, արտացոլող նյութ է, որը կարող է օգնել նվազեցնել էներգիայի ծախսերը՝ արտացոլելով արևի լույսը:

Մետաղական տանիք

Առևտրային կառույցների համար մետաղական տանիքը հուսալի և երկարատև այլընտրանք է: Այն կարող է թվալ այլ նյութերի, ինչպիսիք են կեղևները կամ սալիկները, և հասանելի է տարբեր նյութերով, ներառյալ ալյումին, պողպատ և պղինձ:

Երկարաժամկետ հեռանկարում մետաղական տանիքը ծախսարդյունավետ տարբերակ է, քանի որ այն թեթև է և քիչ խնամք է պահանջում:

Փոփոխված բիտումային տանիք

Փոփոխված բիտումային տանիքը տանիքի մի տեսակ է, որը համատեղում է BUR-ի ամրությունը և տեղադրման առումով միաշերտ տանիքի պարզությունը: Այն կառուցված է մոդիֆիկացված ասֆալտային թիթեղներից, որոնք դրված են շերտերով, որպեսզի ապահովեն անջրանցիկ պատնեշ:

Երբ պատշաճ կերպով պահպանվում է, մոդիֆիկացված բիտումային տանիքը կարող է ծառայել մինչև 20 տարի և հայտնի է ուլտրամանուշակագույն ճառագայթման և եղանակային պայմանների նկատմամբ իր ճկունությամբ:

Կանաչ տանիքներ

Ժամանակակից տարիներին կանաչ տանիքների ժողովրդականության աճ է նկատվել՝ առևտրային տանիքների ավելի ժամանակակից տեսակ:

Դրանք բաղկացած են անջրանցիկ թաղանթից, որի վրա տնկված է հողի և բուսական աշխարհի շերտ։ ուժեղացված էներգաարդյունավետությունը, անձրևաջրերի արտահոսքի նվազումը և օդի որակի բարելավումը կանաչ տանիքների մի քանի առավելություններից են:

Նշաններ, որ ձեր առևտրային տանիքը վերանորոգման կարիք ունի

Ձեր առևտրային տանիքը պետք է կանոնավոր կերպով ստուգվի և պահպանվի՝ խնդիրները շուտափույթ հայտնաբերելու համար, նախքան դրանք դուրս կգան վերահսկողությունից: Ստորև բերված են մի քանի բնորոշ ցուցումներ, որ ձեր առևտրային տանիքը կարող է վերանորոգման կարիք ունենալ.

• Արտահոսքի և ջրի վնասը
• Տանիքի վնաս, ինչպիսիք են տանիքի նյութի անցքերը կամ ծակումները կամ պատռվածքները
• Կարերի կամ թարթման վնաս
• Տանիքի մակերեսին փուչիկները կամ բշտիկները
• Տարածքներ, որոնք թուլանում են կամ անհավասար են
• Ավելի շատ, քան սովորական էներգիայի ծախսերը

Առևտրային տանիքի վերանորոգման արժեքը

The արժեքը կոմերցիոն տանիքի վերանորոգում կարող է շատ տարբեր լինել՝ կախված մի քանի գործոններից, ներառյալ տանիքի տեսակը, վնասի չափը և վերանորոգման տեխնիկան և օգտագործվող նյութերը:

Բիզնես տանիքի վերանորոգումը սովորաբար արժե $5-ից $25 մեկ քառակուսի ոտնաչափի համար: Գործողության ընթացք ընտրելիս կարևոր է կշռել վերանորոգման և փոխարինման դրական և բացասական կողմերը:

Վերականգնման ճշգրիտ արժեքը կախված է մի շարք փոփոխականներից, ներառյալ վնասի աստիճանը, կիրառվող վերանորոգման մեթոդները և օգտագործվող նյութերը: Հիշեք, որ դրանք պարզապես միջին ցուցանիշներ են:

Վերանորոգման ճշգրիտ արժեքը պարզելու համար դուք պետք է փորձագետի կողմից ստուգեք ձեր տանիքը: Կանխարգելիչ սպասարկումն ու սպասարկումը կարող են նաև օգնել ձեր առևտրային տանիքին ավելի երկար մնալ և խուսափել թանկարժեք վերանորոգումից:

Առևտրային տանիքների վերանորոգման գործընթաց

Արագ գործելը շատ կարևոր է, եթե նկատում եք ձեր առևտրային տանիքի վնասման որևէ ցուցում, որպեսզի դադարեցնեք հետագա վնասը և անվտանգության հնարավոր ռիսկերը: Այն կոմերցիոն տանիքի վերանորոգում գործընթացը սովորաբար ներառում է հետևյալ քայլերը.

Ստուգում և գնահատում. Ձեր տանիքը կստուգի որակավորված տանիքի կապալառուը՝ որևէ խնդիր գտնելու և վնասի լրջությունը չափելու համար:

Նախապատրաստում վերանորոգման աշխատանքներին. Տանիքածածկման կապալառուն կկատարի անհրաժեշտ նախապատրաստական ​​աշխատանքները վերանորոգման աշխատանքների համար, օրինակ՝ տարածքը մաքրելով աղբից կամ կոտրված առարկաներից:

Վերանորոգման տեխնիկա և նյութեր. Կախված տանիքի տեսակից և վնասի ծանրությունից, կկիրառվեն վերանորոգման տարբեր մեթոդներ և նյութեր: Վնասված նյութերի փոխարինումը, հերմետիկ նյութերի կիրառումը կամ կարկատանների կիրառումը վերանորոգման մի քանի հանրաճանաչ մեթոդներ են:

Որակի հսկողություն և փորձարկում. Վերանորոգման աշխատանքների ավարտից հետո տանիքի կապալառուն կիրականացնի որակի հսկողության փորձարկում՝ ապահովելու, որ տանիքը լավ վիճակում է և զերծ է որևէ խնդիրներից:

Առևտրային տանիքների վերանորոգման կապալառուի ընտրություն

Երբ խոսքը վերաբերում է կոմերցիոն տանիքի վերանորոգում, ճիշտ կապալառու ընտրելը կարող է ամեն ինչ փոխել: Ցանկացած բիզնես շենքի ամենակարևոր մասերից մեկը տանիքն է, որը պետք է պատշաճ կերպով պահպանվի և վերանորոգվի, որպեսզի մնա լավագույն վիճակում:

Հնարավոր է, որ դժվար լինի որոշել, թե տանիքի որ կապալառուին վստահել նման կարևոր աշխատանք, սակայն, քանի որ ընտրելու շատերը կան:

Մտածեք նրանց փորձի և փորձի մասին

Առաջին բանը, որ դուք պետք է ուշադրություն դարձնեք a կոմերցիոն տանիքի վերանորոգում կապալառուն նրանց փորձն ու փորձն է: Կապալառուի հետ աշխատելը, որն ունի հաջողակ փորձառություններ, որոնք վերանորոգում են ձեր առևտրային տանիքները, որոնք համեմատելի են ձեր տանիքի հետ, այն է, ինչ դուք ցանկանում եք անել:

Ընտրեք կապալառու, ով ունի առևտրային առևտրային տանիքների աշխատանքի փորձ և ով որոշ ժամանակով զբաղվել է բիզնեսով:

Կարևոր է նաև աշխատել մասնագետի հետ, որը կրթված է տանիքի ամենավերջին նյութերի և մեթոդների մասին, և ով կարող է ձեզ խորհուրդ տալ տանիքի վերանորոգման լավագույն տարբերակների վերաբերյալ:

Ստուգեք դրանց հեղինակությունը

Բիզնես տանիքների վերանորոգման ընկերություն ընտրելիս կարևոր նշանակություն ունի հեղինակությունը: Դուք ցանկանում եք գործ ունենալ կապալառուի հետ, որն ունի բարձրորակ աշխատուժ և հաճախորդների լավ սպասարկում մատուցելու համբավ: Կապալառուի հեղինակության մասին ավելին իմանալու համար կարդացեք գնահատումները և հաճախորդների վկայությունները:

Համոզվելու համար, որ նրանք լավ դիրք ունեն արդյունաբերության մեջ, դուք պետք է նաև ստուգեք նրանց վարկանիշը Better Business Bureau-ի և այլ խմբերի հետ:

Ստուգեք նրանց լիցենզիաները և ապահովագրությունը

Նախքան աշխատանքի ընդունելը ա կոմերցիոն տանիքի վերանորոգում կապալառու, դուք պետք է ստուգեք, որ նրանք ունեն բոլոր անհրաժեշտ լիցենզիաները և ապահովագրությունը աշխատանքը կատարելու համար:

Պահանջվում է օրինական կապալառուի լիցենզիա, ինչպես նաև ընդհանուր պատասխանատվության և աշխատողների փոխհատուցման ապահովագրություն:

Այս փաստաթղթերի ապացույցներ խնդրելը չպետք է դժվար լինի պրոֆեսիոնալ կապալառուից, այնպես որ մի ամաչեք:

Ստացեք բազմաթիվ գնանշումներ

Ընտրելիս կոմերցիոն տանիքի վերանորոգում կապալառու, միշտ էլ լավ գաղափար է ստանալ բազմաթիվ գնանշումներ: Սա թույլ կտա ձեզ համեմատել գներն ու ծառայությունները և համոզվել, որ դուք արդար գործարք եք ստանում:

Այնուամենայնիվ, տեղյակ եղեք կապալառուների մասին, որոնք խոստանում են շատ ավելի էժան գներ, քան մյուսները: Ցածր գները կարող են նախազգուշական նշան լինել այն մասին, որ կապալառուն խնայում է կամ օգտագործում է թերարժեք պաշարներ:

Հարցրեք երաշխիքների և երաշխիքների մասին

Ի վերջո, խնդրեք բիզնես տանիքի վերանորոգման ընկերության երաշխիքների և երաշխիքների մասին: Հուսալի կապալառուն պետք է երաշխիք տրամադրի և՛ իրենց աշխատանքի, և՛ տանիքի նյութերի համար, որոնք օգտագործում են:

Համոզվեք, որ հասկանում եք երաշխիքների և երաշխիքների առանձնահատկությունները, և եթե որևէ բան անհասկանալի է, տվեք հարցեր:

Առևտրային տանիքների կանխարգելիչ սպասարկում և խնամք

Կանխարգելիչ սպասարկումն ու խնամքը շատ կարևոր են ձեր առևտրային տանիքի կյանքը երկարացնելու և ծախսատար վերանորոգումը կանխելու համար: Կանխարգելիչ պահպանման և խնամքի կարևորագույն միջոցառումներից են.

• Սովորական հետազոտություններ և սպասարկում
• Աղբի մաքրում և հեռացում
• Ջրի պատշաճ կառավարում և ջրահեռացում
• Փոքր խնդիրների ժամանակին լուծում
• Մասնագիտացված սպասարկման ծրագրեր և ծառայություններ

Կանոնավոր սպասարկումը կարող է հայտնաբերել փոքրիկ թերություններ, նախքան դրանք մեծ դառնալը: Կոյուղու և ջրհեղեղների մաքրումը կանխում է ջրի վնասումը: Պատշաճ ջրահեռացումը և ջրի կառավարումը կարող են խուսափել տանիքի վնասից ջրի կուտակումից:

Փոքր բարդություններից կարելի է խուսափել արագ շտկմամբ: Տանիքի պրոֆեսիոնալ խնամքը կարող է օգնել պաշտպանել ձեր առևտրային տանիքը:

Արդյո՞ք առևտրային տանիքների վերանորոգման համար հարկը նվազեցվում է:

Տանիքների վերանորոգումը կարող է պոտենցիալ իրավասու լինել հարկային նվազեցումների համար, քանի որ դրանք սովորաբար համարվում են բիզնես ծախսեր: Եթե ​​վերանորոգումը կատարվում է անհապաղ՝ գույքի վիճակը պահպանելու համար, դրանք կարող են հանվել դրանց կատարման տարում:

Այնուամենայնիվ, զգալի բարելավումները կամ փոխարինումները կարող են պահանջել կապիտալացում և արժեզրկում տարիների ընթացքում: Պահանջվող նվազեցումների ճշգրտությունն ապահովելու և հարկային կանոնակարգերին համապատասխանելը կարևոր է ուղղորդում փնտրել հարկային մասնագետից:

Արդյո՞ք առևտրային վարձակալները պատասխանատու են տանիքների վերանորոգման համար:

Տանիքի վերանորոգման համար վարձակալների պարտավորության չափը մեծապես կախված է նրանց վարձակալության պայմանագրում նշված պայմաններից: Վարձակալության պայմանագրերով, ինչպիսիք են զուտ (NNN) պայմանավորվածությունը, վարձակալները կարող են պատասխանատու լինել վերանորոգման ծախսերը հոգալու համար:

Այնուամենայնիվ, դեպքերում այդ պատասխանատվությունը ստանձնում է տանտերը: Երկու կողմերի համար կարևոր է հստակորեն սահմանել և սահմանել իրենց վերանորոգման պարտավորությունները վարձակալության պայմանագրի շրջանակներում: Դա չկատարելը կարող է հանգեցնել թյուրիմացությունների և հնարավոր վեճերի, որոնք ընդգծում են հստակության և փոխադարձ համաձայնության կարևորությունը:

Ինչպե՞ս շտկել առևտրային տանիքի արտահոսքը:

Երբ գործ ունենք արտահոսքի հետ, տանիքում կարևոր է մոտեցում ցուցաբերել: Սկսեք բացահայտելով արտահոսքի աղբյուրը, որը կարող է պայմանավորված լինել թարթման, կարերի կամ ջրահեռացման հետ կապված խնդիրների հետ: Մանրակրկիտ մաքրեք տուժած տարածքը։ Հեռացրեք ցանկացած բեկորներ:

Կախված տանիքի տեսակից, ընտրեք վերանորոգման նյութը: Զգուշորեն կիրառեք այն ամուր կնիք ստեղծելու համար: Վերանորոգումն ավարտելուց հետո խորհուրդ է տրվում տարածքը ջրով փորձարկել՝ համոզվելու համար, որ ամեն ինչ պատշաճ կերպով ամրագրված է: Եթե ​​դուք խնդիրներ ունեք, խորհուրդ է տրվում օգնություն փնտրել տանիքի կապալառուից:

Youtube Video Կոմերցիոն տանիքների սպասարկման մասին

Վերջնական մտածողությունը

Եզրափակելով, առևտրային առևտրային տանիքի ամենօրյա սպասարկումն ու վերանորոգումը կարևոր են ձեր ընկերության պահպանման և ձեր անձնակազմի և հաճախորդների համար անվտանգ աշխատանքային միջավայր ստեղծելու համար:

Վնասի նշանները վաղ հայտնաբերելով, հեղինակավոր կապալառու ընտրելով և կանխարգելիչ սպասարկում և խնամք իրականացնելով, դուք կարող եք երկարացնել ձեր կյանքի կյանքը: կոմերցիոն տանիքի վերանորոգում.

Դուք կարող եք նաեւ սիրում

Տանիքի շտապ վերանորոգում

Պարզ խորհուրդներ ավելի կայուն ապրելակերպ վարելու համար

Կաթսայի վերանորոգում ինձ մոտ

FAQ