Perbaikan Atap Komersial

Sebagai pemilik bisnis, Anda ingin menjaga properti komersial Anda dalam kondisi baik untuk menghindari gangguan. Atap komersial sangat penting. Atap yang terpelihara dengan baik melindungi bisnis Anda dan menjaga keamanan staf dan pelanggan. Sekarang kita akan melihat lebih dekat pentingnya reguler perbaikan atap komersial dan pemeliharaan, tanda-tanda bahwa atap komersial Anda mungkin perlu diperbaiki, proses perbaikan atap komersial, biaya perbaikan, pemeliharaan pencegahan dan perawatan atap komersial, dan cara memilih kontraktor perbaikan atap komersial.

Jenis Umum Atap Komersial

Ada banyak alternatif untuk dipikirkan saat memilih atap yang ideal untuk properti bisnis Anda. Sebelum memilih atap komersial, penting untuk memahami variasinya karena setiap gaya memiliki kelebihan dan kekurangan tertentu.

Dalam posting ini, kita akan melihat beberapa jenis atap komersial paling populer dan manfaat yang diberikannya.

Atap Terpasang (BUR)

Salah satu bentuk atap komersial tertua dan terpopuler adalah atap built-up, atau BUR. Itu dibangun dari beberapa lapisan aspal dan fiberglass atau kain kempa yang ditumpuk bersama untuk memberikan penghalang tahan air. BUR terkenal dengan ketangguhan dan daya tahannya; dengan perawatan yang tepat, dapat bertahan hingga 30 tahun.

Atap Satu Lapis

Bangunan komersial sering menggunakan atap lapis tunggal karena ringan, mudah dipasang, dan memberikan efisiensi energi yang tinggi. Olefin termoplastik (TPO) dan ethylene propylene diene monomer (EPDM) adalah dua bentuk utama dari atap lapis tunggal.

Sementara atap EPDM berwarna hitam, bahan seperti karet yang lebih tahan lama, atap TPO berwarna putih, bahan reflektif yang dapat membantu menghemat biaya energi dengan memantulkan sinar matahari.

Atap logam

Untuk struktur komersial, atap logam merupakan alternatif yang andal dan tahan lama. Ini dapat dibuat tampak seperti bahan lain, seperti sirap atau ubin, dan tersedia dalam berbagai bahan, termasuk aluminium, baja, dan tembaga.

Dalam jangka panjang, atap logam adalah pilihan yang hemat biaya karena ringan dan membutuhkan sedikit perawatan.

Atap Bitumen Modifikasi

Atap aspal modifikasi adalah jenis atap yang menggabungkan kekuatan BUR dengan kesederhanaan atap lapis tunggal dalam hal pemasangan. Itu dibangun dari lembaran aspal yang dimodifikasi yang diletakkan berlapis-lapis untuk memberikan penghalang tahan air.

Jika dirawat dengan baik, atap aspal yang dimodifikasi dapat bertahan hingga 20 tahun dan terkenal akan ketahanannya terhadap radiasi UV dan pelapukan.

Atap Hijau

Tahun-tahun kontemporer telah melihat peningkatan popularitas atap hijau, jenis atap komersial yang lebih kontemporer.

Mereka terdiri dari selaput tahan air di atasnya ditanam lapisan tanah dan flora. peningkatan efisiensi energi, berkurangnya limpasan air hujan, dan peningkatan kualitas udara hanyalah beberapa keuntungan dari atap hijau.

Tanda Atap Komersial Anda Perlu Perbaikan

Atap komersial Anda harus diperiksa dan dirawat secara teratur untuk mengetahui masalah lebih awal sebelum menjadi tidak terkendali. Berikut adalah beberapa indikasi khas bahwa atap komersial Anda mungkin memerlukan perbaikan:

• Kerusakan akibat kebocoran dan air
• Kerusakan atap seperti lubang atau tusukan atau robekan pada bahan atap
• Kerusakan jahitan atau flashing
• Gelembung atau lecet di permukaan atap
• Daerah yang melorot atau tidak seimbang
• Lebih dari biaya energi biasa

Biaya Perbaikan Atap Komersial

Biaya dari perbaikan atap komersial dapat sangat bervariasi tergantung pada beberapa faktor, termasuk jenis atap, tingkat kerusakan, dan teknik perbaikan serta bahan yang digunakan.

Memperbaiki atap bisnis biasanya berharga $5 hingga $25 per kaki persegi. Saat memilih tindakan, penting untuk mempertimbangkan pro dan kontra dari perbaikan vs penggantian.

Biaya pasti restorasi akan bervariasi pada sejumlah variabel, termasuk tingkat kerusakan, metode perbaikan yang digunakan, dan bahan yang digunakan. Ingatlah bahwa ini hanyalah rata-rata.

Untuk memastikan biaya perbaikan yang tepat, Anda harus meminta ahli memeriksa atap Anda. Pemeliharaan dan pemeliharaan preventif juga dapat membantu atap komersial Anda bertahan lebih lama dan menghindari perbaikan yang mahal.

Proses Perbaikan Atap Komersial

Bertindak cepat sangat penting jika Anda melihat indikasi kerusakan pada atap komersial Anda untuk menghentikan kerusakan lebih lanjut dan potensi risiko keselamatan. Itu perbaikan atap komersial proses biasanya melibatkan langkah-langkah berikut:

Inspeksi dan penilaian: Atap Anda akan diperiksa oleh kontraktor atap yang memenuhi syarat untuk menemukan masalah dan mengukur tingkat keparahan kerusakan.

Persiapan untuk pekerjaan perbaikan: Kontraktor atap akan melakukan persiapan yang diperlukan untuk pekerjaan perbaikan, seperti membersihkan area dari sampah atau benda yang rusak.

Teknik dan bahan perbaikan: Tergantung pada jenis atap dan tingkat kerusakan, metode dan bahan perbaikan yang berbeda akan digunakan. Mengganti bahan yang rusak, menerapkan sealant, atau menerapkan tambalan adalah beberapa metode perbaikan yang populer.

Kontrol kualitas dan pengujian: Setelah pekerjaan perbaikan selesai, kontraktor atap akan melakukan pengujian kontrol kualitas untuk memastikan atap dalam kondisi baik dan bebas dari masalah apapun.

Memilih Kontraktor Perbaikan Atap Komersial

Ketika datang ke perbaikan atap komersial, memilih kontraktor yang tepat dapat membuat semua perbedaan. Salah satu bagian terpenting dari setiap bangunan bisnis adalah atapnya, yang harus dirawat dan diperbaiki dengan baik agar tetap dalam kondisi prima.

Mungkin sulit untuk memutuskan kontraktor atap mana yang akan mempercayakan pekerjaan penting seperti itu, karena ada begitu banyak pilihan.

Pertimbangkan Pengalaman dan Keahlian Mereka

Hal pertama yang harus Anda cari ketika memilih a perbaikan atap komersial kontraktor adalah pengalaman dan keahlian mereka. Bekerja dengan kontraktor yang memiliki rekam jejak sukses dalam memperbaiki atap komersial yang sebanding dengan milik Anda adalah sesuatu yang ingin Anda lakukan.

Pilih kontraktor yang memiliki pengalaman dengan berbagai pekerjaan atap komersial dan yang telah berbisnis cukup lama.

Bekerja dengan seorang profesional yang berpendidikan tentang bahan dan metode atap terbaru dan yang dapat memberi tahu Anda tentang opsi perbaikan terbaik untuk atap Anda juga penting.

Periksa Reputasi Mereka

Reputasi adalah pertimbangan penting saat memilih perusahaan perbaikan atap bisnis. Anda ingin berurusan dengan kontraktor yang memiliki reputasi memberikan tenaga kerja berkualitas tinggi dan layanan pelanggan yang baik. Untuk mempelajari lebih lanjut tentang reputasi kontraktor, baca ulasan dan kesaksian klien.

Untuk memastikan mereka bereputasi baik dalam industri, Anda juga harus memverifikasi peringkat mereka dengan Better Business Bureau dan grup lainnya.

Verifikasi Lisensi dan Asuransi Mereka

Sebelum mempekerjakan seorang perbaikan atap komersial kontraktor, Anda harus memverifikasi bahwa mereka memiliki semua lisensi dan asuransi yang diperlukan untuk melakukan pekerjaan.

Lisensi kontraktor yang sah, serta tanggung jawab umum dan asuransi kompensasi pekerja, diperlukan.

Meminta bukti dokumen tersebut seharusnya tidak sulit dari kontraktor profesional, jadi jangan malu.

Dapatkan Banyak Kutipan

Saat memilih a perbaikan atap komersial kontraktor, itu selalu merupakan ide bagus untuk mendapatkan banyak penawaran. Ini memungkinkan Anda membandingkan harga dan layanan serta memastikan bahwa Anda menerima penawaran yang adil.

Namun, waspadai kontraktor yang menjanjikan harga jauh lebih murah dari yang lain. Harga rendah mungkin merupakan tanda peringatan bahwa kontraktor sedang menghemat atau menggunakan persediaan yang lebih rendah.

Tanyakan Tentang Jaminan dan Garansi

Terakhir, tanyakan tentang jaminan dan jaminan perusahaan perbaikan atap bisnis. Kontraktor yang andal harus memberikan jaminan atas pekerjaan mereka dan bahan atap yang mereka gunakan.

Pastikan Anda memahami secara spesifik jaminan dan garansi, dan jika ada yang tidak jelas, ajukan pertanyaan.

Pemeliharaan dan Perawatan Pencegahan untuk Atap Komersial

Pemeliharaan dan perawatan preventif sangat penting untuk memperpanjang umur atap komersial Anda dan mencegah perbaikan yang mahal. Di antara langkah-langkah pemeliharaan dan perawatan pencegahan yang paling penting adalah:

• Pemeriksaan dan pemeliharaan rutin
• Membersihkan dan menghilangkan kotoran
• Pengelolaan air dan drainase yang tepat
• Memperbaiki masalah kecil tepat waktu
• Program dan layanan pemeliharaan khusus

Perawatan rutin mungkin menemukan kekurangan kecil sebelum menjadi besar. Membersihkan saluran air dan selokan mencegah kerusakan air. Drainase dan pengelolaan air yang tepat dapat menghindari kerusakan atap akibat pengumpulan air.

Komplikasi kecil dapat dihindari dengan koreksi segera. Perawatan atap profesional dapat membantu melindungi atap komersial Anda.

Apakah Perbaikan Atap Komersial Dapat Dikurangi Pajak?

Memperbaiki atap berpotensi memenuhi syarat untuk mendapatkan pengurangan pajak karena biasanya dianggap sebagai pengeluaran bisnis. Jika perbaikan dilakukan segera untuk menjaga kondisi properti, perbaikan tersebut dapat dipotong pada tahun pembuatannya.

Namun perbaikan atau penggantian yang signifikan mungkin memerlukan kapitalisasi dan penyusutan selama rentang waktu bertahun-tahun. Untuk memastikan keakuratan dalam mengklaim pemotongan dan kepatuhan terhadap peraturan perpajakan, penting untuk mencari panduan dari profesional perpajakan.

Apakah Penyewa Komersial Bertanggung Jawab Atas Perbaikan Atap?

Besarnya kewajiban penyewa untuk perbaikan atap sangat bergantung pada persyaratan yang diuraikan dalam perjanjian sewa mereka. Berdasarkan perjanjian sewa, seperti pengaturan bersih (NNN), penyewa mungkin bertanggung jawab untuk menanggung biaya perbaikan.

Namun, dalam beberapa kasus, pemilik rumahlah yang memikul tanggung jawab ini. Penting bagi kedua belah pihak untuk secara jelas menetapkan dan mendefinisikan kewajiban perbaikan mereka dalam perjanjian sewa. Kegagalan untuk melakukan hal ini dapat mengakibatkan kesalahpahaman dan potensi perselisihan yang menekankan pentingnya kejelasan dan konsensus bersama.

Bagaimana Cara Memperbaiki Kebocoran Atap Komersial?

Saat menangani kebocoran, dalam sebuah atap penting untuk melakukan pendekatan. Mulailah dengan mengidentifikasi sumber kebocoran, yang mungkin disebabkan oleh masalah flashing, jahitan, atau drainase. Bersihkan area yang terkena secara menyeluruh. Singkirkan semua kotoran.

Tergantung pada jenis atap, bahan perbaikan dipilih. Oleskan dengan hati-hati untuk membuat segel yang rapat. Setelah menyelesaikan perbaikan, ada baiknya untuk menguji area tersebut dengan air untuk memastikan semuanya telah diperbaiki dengan benar. Jika Anda menghadapi masalah, disarankan untuk mencari bantuan dari kontraktor atap.

Video Youtube Tentang Pemeliharaan Atap Komersial

Pemikiran Akhir

Kesimpulannya, pemeliharaan dan perbaikan atap komersial rutin sangat penting untuk melindungi perusahaan Anda dan menciptakan lingkungan kerja yang aman untuk staf dan klien Anda.

Dengan mengidentifikasi tanda-tanda kerusakan sejak dini, memilih kontraktor yang bereputasi baik, dan menerapkan pemeliharaan dan perawatan preventif, Anda dapat memperpanjang umur perbaikan atap komersial.

Anda Mungkin Juga Suka

Perbaikan Atap Darurat

Tips Sederhana untuk Menjalani Gaya Hidup yang Lebih Berkelanjutan

Perbaikan Boiler Dekat Saya

FAQ