厳しいインフレデータを受けて住宅ローン金利が2カ月ぶりのピークに上昇

インフレが依然として進行していることを示す新たな消費者物価指数（CPI）データを受けて、今週住宅ローン金利は予想外に上昇した。住宅ローン金利を追跡するモーゲージ・ニュース・デイリーによると、人気の30年固定ローンの平均金利は7.14％に急上昇し、XNUMX月初旬以来の最高水準となった。この予想外の高騰により、多くの購入者は手頃な価格を懸念しています。

最新のCPI報告書によると、7.9月の総合インフレ率は年率換算でXNUMX％上昇し、エコノミストの予想を上回った。予想を上回るインフレ率により債券が売られ、利回りが上昇し、それに伴って住宅ローン金利も上昇した。ある住宅ローン専門家は「インフレがピークに達するとの期待もあったが、今回の数字はそれを打ち砕いた」と語った。 「このようにインフレが予想外に上振れすると、金利市場が混乱する傾向があります。」

では、これは住宅購入者にとって何を意味するのでしょうか?

過去１週間の住宅ローン金利の上昇は住宅需要に水を差す可能性がある。平均金利は7.14%で、年初や購入者が慣れ親しんだ2022年末の金利と比べて大幅に高くなっている。「今、値ごろ感が大きな懸念になっている」と地元の不動産業者の一人は説明した。 「一部の買い手の価格は市場から外れるか、金利が落ち着くことを期待して様子見する可能性がある。」新築および中古住宅の販売は、金利の低下により手頃な価格が押し上げられ、最近増加傾向にありました。

この最近の住宅ローン金利の急騰が単なる一時的なものなのか、それとも新たな上昇傾向の始まりなのかは時間が経てば分かるだろう。多くは今後数カ月のインフレに左右される。物価圧力が予想外に上昇し続ける場合は、住宅ローン金利もそれに追随するものを探してください。しかし、インフレがピークに達する兆候があれば、金利が新たな高値から引き下げられる可能性がある。住宅セクターは、住宅ローン金利が次にどこに向かうかについての手がかりを得るために、今後のCPI報告を注意深く監視することになる。