ラドン軽減システムのある家を買うべきですか?
家を購入することは、さまざまな要因を徹底的に調査し、慎重に検討する必要がある重要な決定です。 そのような要因の XNUMX つは、 ラドン軽減システム 家の中。
この記事では、ラドン ガス、ラドン テスト、緩和システムの重要な側面、およびラドン緩和システムを備えた家を購入することの長所と短所について説明します。
この記事の終わりまでに、ラドン軽減システムを備えた家を購入するかどうかについて、十分な情報に基づいた決定を下す準備が整っていることでしょう.
目次
ラドンガスとは？
ラドンは放射性、無色、無臭、無味のガスで、土壌、岩石、水中のウランが分解するときに自然に形成されます。 これは最も重い希ガスであり、クラス A の発がん性物質に分類されています。つまり、高レベルのラドンに長時間さらされると、肺がんにつながる可能性があります。
実際、ラドンは、喫煙に次いで、米国における肺がんの XNUMX 番目の主要な原因です。
ラドン ガスは、土台の亀裂、給水管の周囲の隙間、およびその他の開口部から家屋に侵入する可能性があります。 中に入ると、ラドンが危険なレベルまで蓄積し、居住者に重大な健康リスクをもたらす可能性があります。
ラドンテスト
ラドン試験 あなたの家のラドンレベルを決定するために不可欠です。 ラドン検査には、主に短期と長期の 2 種類があります。 短期テストは完了するまでに 90 ～ 90 日かかりますが、長期テストは XNUMX 日以上かかる場合があります。
長期試験は、年間を通してのラドン レベルの変動を説明するため、家庭内のラドン レベルをより正確に表します。
ラドン テスト キットは、オンラインおよび地元の金物店で購入できます。 プロのラドンテスターを雇ってテストを実施することもできます.
米国環境保護庁 (EPA) は、テスト結果が 4 リットルあたり XNUMX ピコキュリー (pCi/L) 以上のレベルを示した場合、家庭内のラドン レベルを下げるための措置を講じることを推奨しています。
ラドン緩和システム
家のラドン濃度が高すぎることが判明した場合、 ラドン軽減システム ラドンガスの濃度を下げるために設置されることがあります。 ラドン軽減システムにはいくつかのタイプがありますが、最も一般的なのはアクティブ土壌減圧 (ASD) システムです。
このシステムは、家の基礎の下に真空を作り、ラドンが家に入るのを防ぎます。 基礎にパイプを通し、扇風機でラドンガスを外に排出します。
ラドン軽減システムは一般に、ラドンレベルを安全な濃度まで下げるのに効果的です。 ただし、システムの有効性を確保するには、システムを適切にインストールして維持することが重要です。
ラドン軽減システムのある家を買う
ラドン軽減システムを備えた住宅を検討する場合、システムの設置、メンテナンス、効果についてできるだけ多くの情報を収集することが重要です。
これには、最初のラドン テスト結果、緩和システムの設置、およびフォローアップ テストに関する文書の入手が含まれます。
このビデオでは、ラドン軽減システムの理解を深めます。 有害なラドン ガスから家を守るのに役立つこの重要なシステムについて、知っておくべきことをすべて学びます。
ラドン軽減システムに関するYoutubeビデオ
ラドン軽減システムを備えた住宅を購入する前に考慮すべき要素
決定を下す前に、ラドン軽減システムを備えた家を購入することの長所と短所を比較検討することが不可欠です。 考慮すべきいくつかの要因を次に示します。
ラドンレベル
緩和システムの設置前と設置後の家屋のラドン レベルに関する情報を取得します。 これは、システムの有効性を評価し、ラドン レベルが安全な範囲まで低下したかどうかを判断するのに役立ちます。
システムの設置とメンテナンス
ラドン軽減システムの設置の品質を評価し、システムの保守履歴について問い合わせます。 適切に設置され、適切に維持管理されたシステムは、ラドン レベルの低減に効果的である可能性が高くなります。
コスト
ファンの交換や定期的なテストなど、ラドン軽減システムの維持に関連する継続的なコストを考慮してください。 これらの費用を家の全体的な予算に織り込みます。
ホームバリュー
それが家の価値に与える潜在的な影響を調査します。 場合によっては、システムを整備することで潜在的な購入者にとって物件がより魅力的になる可能性がありますが、他の場合には欠点と見なされる可能性があります。
ラドン軽減システムの利点
ラドン軽減システムが設置された家を購入することには、いくつかの利点があります。
健康リスクの軽減
適切に機能するラドン軽減システムは、家庭内のラドン レベルを効果的に低下させ、あなたとあなたの家族の肺がんのリスクを最小限に抑えます。
意識の向上
ラドン軽減システムの存在は、定期的なラドン テストとメンテナンスの重要性を思い起こさせ、安全な環境を積極的に維持できるようにします。
心の平和
以前の住宅所有者がラドン問題に対処するために行動を起こしたことを知ることで、住宅の全体的な安全性と完全性に自信を持つことができます.
ラドン軽減システムの欠点
ラドン軽減システムを備えた家を購入することには、いくつかの潜在的な欠点もあります。
追加費用
前述のように、ラドン軽減システムの維持には、ファンの交換や定期的なテストなどの継続的な費用がかかります。
スティグマ
過去に問題があったことを示している可能性があるため、潜在的な購入者の中には、ラドン軽減システムを備えた住宅の購入をためらう人もいるかもしれません。 これは、住宅の再販価格に影響を与える可能性があります。
失敗の可能性
どんなシステムも絶対確実ではなく、時間の経過とともに失敗したり効果が低下したりするリスクが常にあります。 システムが適切に機能し続けるためには、定期的なテストとメンテナンスが必要です。
ラドン軽減システムを備えた住宅購入の代替案
ラドン軽減システムを備えた家を購入するという考えに不安がある場合は、考慮すべきいくつかの代替案があります。
ラドン軽減システムのない家を買う
ラドンのテストが行われており、レベルが EPA の推奨処置レベルである 4 pCi/L を下回っている家を探してください。
購入後にラドン軽減システムをインストールする
ラドンレベルが上昇しているが緩和システムがない家を見つけた場合は、売り手と交渉して価格を下げ、販売後にシステムを設置する費用を賄うことができます.
新しい家を建てる
新しい家を建てる場合は、組み込むことができます ラドン耐性建設技術 ラドン浸入の可能性を最小限に抑えます。
ラドンのリスクレベルを理解する
ラドン軽減システムを備えた住宅の購入について十分な情報に基づいた決定を下すには、ラドン被ばくに関連するリスクレベルを理解することが重要です。 EPA は、住宅所有者が潜在的なリスクを理解できるように、XNUMX 段階のシステムを確立しました。
低リスク
2 pCi/L 未満のラドン レベルは低リスクと見なされます。 ラドンのレベルが完全に安全というわけではありませんが、この範囲内のレベルは一般的に重大な懸念の原因ではありません.
中程度のリスク
2 pCi/L と 4 pCi/L の間のラドン レベルは中程度のリスクを表します。 EPA は、これらのレベルでのラドン削減対策を検討することを推奨しています。
高リスク
4 pCi/L 以上のラドン レベルはリスクが高いと見なされ、家庭内のラドン濃度を下げるために直ちに行動する必要があります。
ラドン曝露に関連するリスクレベルを理解することは、ラドンで家を購入するかどうかについて十分な情報に基づいた決定を下すのに役立ちます.
専門家のアドバイスを求める
ラドン軽減システムを備えた住宅の購入を検討する際には、専門家のアドバイスを求めることが不可欠です。 認定されたラドンの専門家は、システムの有効性と、システムが適切に設置され維持されているかどうかを理解するのに役立ちます.
また、必要な修理やシステムのアップグレードに関するガイダンスを提供することもできます。
ラドンの専門家を雇うときは、National Radon Proficiency Program (NRPP) や National Radon Safety Board (NRSB) などの組織からの認定を探してください。
これらの認定資格は、専門家が最新の業界標準と慣行に精通しており、最新であることを保証します。
ラドン開示と不動産取引
一部の州では、売り手はラドン軽減システムの存在を開示し、潜在的な買い手にテスト結果を提供する必要があります。
この情報は通常、購入契約書の開示声明または補遺に含まれています。
この情報を注意深く確認し、懸念事項や質問がある場合は、不動産業者または弁護士と話し合うことが不可欠です。
開示を必要としない州で家を購入する場合でも、ラドン軽減システムの存在について問い合わせ、テスト結果を要求することをお勧めします。
また、購入契約にラドン緊急条項を含めることを検討することもできます。これにより、住宅検査プロセス中にラドンレベルの上昇が発見された場合に、販売条件を再交渉したり、取引から離れたりすることができます.
現在の住宅におけるラドン問題への取り組み
すでに家を所有していて、ラドン レベルが気になる場合は、家族の健康を守るために行動を起こすことが不可欠です。 あなたの家のレベルを決定するためにラドンテストを実施することから始めます.
結果がラドンレベルの上昇を示している場合は、これを設置して濃度をより安全なレベルに下げることを検討してください.
家がラドン被ばくから安全であることを確認するには、定期的な検査が不可欠です。 EPA は、緩和システムを導入している場合でも、システムが効果的に機能し続けることを確認するために、XNUMX 年ごとにテストを行うことを推奨しています。
ラドン軽減システムは騒音が大きいですか?
家の下からラドンガスを排出するためにファンを利用するラドン軽減システムでは、多少の騒音が発生する可能性があります。 それにもかかわらず、騒音のレベルは一般に最小限であり、静かなバスルームのファンの騒音と同様です。
確実に設置し、高品質のファンを使用することで、騒音をさらに最小限に抑えることができます。 さらに、発生したノイズが目立たなくなる場所にシステムを配置することも可能です。
ラドン軽減システムには価値があるのか？
確かに。 ラドンは自然に発生するガスの一種であり、放射能を含んでいます。 住宅の地下や低層階に蓄積する傾向があります。 一定レベルのラドンに一定期間さらされると、喫煙に次いで肺がんの XNUMX 番目に多い原因となる可能性があります。
ラドン検査でレベルが示された場合、家庭ではラドン関連の健康上の問題に関連するリスクを軽減するのに役立つ緩和システムに投資することが賢明です。 このようなシステムの設置コストは、それが提供する健康上の利点や安心感と比較すると、通常は最小限で済みます。
ラドン軽減は基礎の問題を引き起こす可能性がありますか?
資格のある専門家がラドン軽減システムを正しく設置すれば、基礎に問題が生じることはありません。 これらのシステムは、家の内部と土壌の間の圧力差を減らすことによって機能し、ラドンの侵入を防ぎます。
ただし、設置や穴あけ作業がある場合は、問題が発生する可能性があります。 基礎の完全性を損なうことなくシステムが適切かつ安全に設置されることを保証するには、経験豊富な請負業者を雇うことが重要です。
まとめ
最終的に、ラドン軽減システムを備えた家を購入するかどうかの決定は、個人の好み、リスク許容度、および家の特定の状況によって異なります。
利点と欠点を比較検討し、徹底的な調査を行い、選択肢を検討することで、十分な情報に基づいて、自分のニーズに最も適した決定を下し、自分と家族の安全と幸福を確保できます。
こんな商品もお勧めしています
よくある質問
あなたの家のラドンレベルが 4 pCi/L の EPA の推奨処置レベル以上である場合、ラドン軽減システムが必要です。 高レベルのラドンに長時間さらされると、肺がんにつながる可能性があるため、ラドン濃度を減らして家族の健康を守るための行動をとることが重要です。 家のラドン レベルが推奨されるアクション レベルを下回っている場合でも、ラドン レベルを定期的に監視して、安全な範囲内にとどまっていることを確認することをお勧めします。
ラドン軽減システムは、潜在的な健康上の懸念に対処し、潜在的な購入者に安心を提供することにより、家に価値を加えることができます. ただし、付加価値は、現地の不動産市場や潜在的な購入者の認識によって異なる場合があります。 一部の購入者は、ラドン軽減システムの存在を肯定的に見るかもしれません。これは、以前の住宅所有者がラドン問題に対処するために必要な措置を講じたことを示しています。 他の人はそれを欠点と見なし、ラドン問題の歴史を示しているかもしれません. 最終的に、家の価値への影響は、ラドン軽減システムに対する地域の態度や、ラドン レベルを下げるシステムの有効性など、さまざまな要因に左右されます。
ラドン軽減システムの寿命は、システムのコンポーネントの品質、設置、メンテナンスなど、いくつかの要因によって異なります。 適切に設置され、適切に保守されたシステムは、多くの場合 10 年を超える何年にもわたって使用できます。 交換が必要な主要コンポーネントであるファンの寿命は、通常 5 ～ 10 年です。 システムが効果的に機能し続け、必要に応じてコンポーネントを交換できるように、定期的なメンテナンスと検査を実施することが重要です。
ラドンは、地下室のある家とない家だけでなく、新しい建物と古い建物を含むあらゆるタイプの家で見つけることができます. 家の中のラドンの量は、地域の地質、使用されている建設資材、家のデザインなど、いくつかの要因によって異なります。 より高いラドンレベルに寄与する可能性のあるいくつかの要因には、次のものがあります。
1. 土壌中のウランが分解するとラドンが生成されるため、ウラン含有量の高い土壌に建てられた住宅。
2. 地下室、クロール スペース、スラブ オン グレードの土台がある家など、地面との接触が多い家は、ラドン浸透のリスクが高くなる可能性があります。
3. 土台の密閉が不十分であったり、土台にひびが入っていると、ラドンが家に侵入しやすくなります。
ラドンレベルは、同じ地域内であっても家ごとに大きく異なる可能性があるため、築年数や建設の種類に関係なく、家のラドンをテストすることが不可欠です. 定期的な検査は、ラドン被ばくに関連するリスクから家を安全に保つのに役立ちます。
