ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು: 'ಸಬ್‌ಪ್ರೈಮ್' ಯುಗದ ಪ್ರತಿಧ್ವನಿಗಳು?

ನಮ್ಮ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಆರ್ಥಿಕ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಕಳವಳವಾಗುತ್ತಿದೆ. ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ದೊಡ್ಡ ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಮಾರಾಟದ ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು ಪರಿಶೀಲನೆಯಲ್ಲಿದೆ.

$250 ಶತಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲಗಳನ್ನು ವರ್ಷಾಂತ್ಯದೊಳಗೆ ಸುತ್ತಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿದೆ ಮತ್ತು $1.5 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಮೌಲ್ಯದ ಈ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮುಂದಿನ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲಾಗುವುದು. ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾಗಿ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಾಗಿದೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಡೊಮಿನೊ ಪರಿಣಾಮ

ನಮ್ಮ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಕುಸಿತವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತಿದೆ. ವರ್ಚುವಲ್ ವರ್ಕ್‌ಫೋರ್ಸ್‌ನ ಏರಿಕೆಯೂ ಈ ಕುಸಿತಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಗಳು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿ ಹೋದಂತೆ, ಸಾಲದಾತರು ಅವುಗಳನ್ನು ಗಣನೀಯ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇಡುತ್ತಾರೆ, ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಸವೆಸುತ್ತಾರೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಕೇವಲ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಅದಕ್ಕೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಮೇಲೂ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತಿದೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಬಿಗಿಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಇದು "ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕ್ರಂಚ್" ಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಅದು ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ತಲೆಬಿಸಿಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಇನ್ನೂ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬೆಲೆಯಿಲ್ಲದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಈ ಸಂಭಾವ್ಯ ಅಪಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.

ನೀವು ಇಷ್ಟ ಮಾಡಬಹುದು: ಸಂಪತ್ತನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು - ನಿಮ್ಮನ್ನು ಶ್ರೀಮಂತರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುವ ವ್ಯಾಪಾರ ಕಲ್ಪನೆಗಳು

ಭವಿಷ್ಯದ ಆರ್ಥಿಕ ಸವಾಲುಗಳ ಮುನ್ನುಡಿ?

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದೂರಗಾಮಿ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಬೀರಬಹುದು. ಇದು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಇದು ವಿಶಾಲ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಸಾಲದ ಗಮನಾರ್ಹ ಭಾಗವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿನ ಕಚೇರಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾನ್ಯತೆ ಹೊಂದಿರುವ ದೊಡ್ಡ REIT ಗಳಂತಹ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪ್ರಮುಖ ವಲಯಗಳ ಮೇಲೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾಗಿ ಗಮನಿಸಬೇಕು.

ನಮ್ಮ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಮುಂಬರುವ ವಿಷಯಗಳ ಸಂಕೇತವಾಗಿರಬಹುದು. ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೊಸ "ಸಬ್ಪ್ರೈಮ್" ಆಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದು ಇನ್ನೂ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲವಾದರೂ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು 2006 ಮತ್ತು 2007 ರಲ್ಲಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ಸಬ್ಪ್ರೈಮ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ನೆನಪಿಸುತ್ತದೆ.

ನಾವು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ತೋರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿರುವ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಸಹ ವಿಶಾಲ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಮೇಲೆ ದೂರಗಾಮಿ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಬೀರಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

ವಾಣಿಜ್ಯಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಮೂಲಕ ನಾವು ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡುವಾಗ, ಈ ಸಂಭಾವ್ಯ ಆರ್ಥಿಕ ಅಪಾಯದಿಂದ ಎದುರಾಗುವ ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಪರಿಹರಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.