Tirdzniecības jumtu remonts

Kā uzņēmuma īpašnieks vēlaties uzturēt savu komerciālo īpašumu labā stāvoklī, lai izvairītos no traucējumiem. Tirdzniecības jumtiem ir izšķiroša nozīme. Labi kopts jumts aizsargā jūsu uzņēmumu un nodrošina personāla un klientu drošību. Tagad mēs sīkāk aplūkosim regulāras lietošanas nozīmi komerciālo jumtu remonts un apkope, pazīmes, ka jūsu jumtam var būt nepieciešams remonts, komerciālo jumtu remonta process, remonta izmaksas, profilaktiskā apkope un komerciālo jumtu kopšana, kā arī to, kā izvēlēties komerciālo jumtu remontdarbu veicēju.

Izplatītākie komerciālo jumtu veidi

Izvēloties ideālo jumtu savam biznesa īpašumam, ir jādomā par daudzām alternatīvām. Pirms komerciāla jumta izvēles ir svarīgi izprast variācijas, jo katram stilam ir noteiktas priekšrocības un trūkumi.

Šajā rakstā mēs apskatīsim dažus no populārākajiem komerciālo jumtu veidiem un to sniegtās priekšrocības.

Iebūvētais jumta segums (BUR)

Viens no vecākajiem un populārākajiem komerciālo jumtu seguma veidiem ir uzbūvētais jumta segums jeb BUR. Tas ir izgatavots no vairākiem asfalta un stikla šķiedras vai filca slāņiem, kas ir sakrauti kopā, lai nodrošinātu ūdensnecaurlaidīgu barjeru. BUR ir slavens ar savu stingrību un izturību; ar atbilstošu aprūpi tas var izturēt līdz 30 gadiem.

Viena slāņa jumta segums

Tirdzniecības ēkās bieži tiek izmantots vienslāņa jumta segums, jo tas ir viegls, vienkārši uzstādāms un nodrošina augstu energoefektivitāti. Termoplastiskais olefīns (TPO) un etilēnpropilēna diēna monomērs (EPDM) ir divi primārie viena slāņa jumta seguma veidi.

EPDM jumta segums ir melns, gumijai līdzīgs materiāls, kas ir izturīgāks, savukārt TPO jumta segums ir balts, atstarojošs materiāls, kas var palīdzēt samazināt enerģijas izdevumus, atstarojot saules gaismu.

Metāla jumta segums

Komerciālajām konstrukcijām metāla jumta segums ir uzticama un ilgstoša alternatīva. Tas var izskatīties kā citi materiāli, piemēram, jostas roze vai flīzes, un tas ir pieejams dažādos materiālos, tostarp no alumīnija, tērauda un vara.

Ilgtermiņā metāla jumta segums ir rentabls risinājums, jo tas ir viegls un prasa nelielu kopšanu.

Modificēts bitumena jumta segums

Modificēts bitumena jumta segums ir sava veida jumta segums, kas apvieno BUR izturību ar vienslāņu jumta seguma vienkāršību uzstādīšanas ziņā. Tas ir izgatavots no modificētām asfalta loksnēm, kas ir izklātas slāņos, lai nodrošinātu ūdensnecaurlaidīgu barjeru.

Pareizi kopjot modificēto bitumena jumta segumu var kalpot līdz 20 gadiem, un tas ir ievērojams ar savu noturību pret UV starojumu un laikapstākļiem.

Zaļie jumti

mūsdienu gados ir pieaudzis zaļo jumtu popularitāte, kas ir mūsdienīgāks komerciālā jumta seguma veids.

Tie sastāv no ūdensnecaurlaidīgas membrānas, uz kuras ir stādīts augsnes un floras slānis. uzlabota energoefektivitāte, samazināta lietus ūdens notece un uzlabota gaisa kvalitāte ir tikai dažas zaļo jumtu priekšrocības.

Zīmes, ka jūsu komerciālajam jumtam ir nepieciešams remonts

Jūsu komerciālais jumts ir regulāri jāpārbauda un jāapkopj, lai savlaicīgi atklātu problēmas, pirms tās iziet no rokām. Tālāk ir norādītas dažas tipiskas pazīmes, ka jūsu jumtam var būt nepieciešams remonts:

• Bojājumi noplūžu un ūdens dēļ
• Jumta bojājumi, piemēram, caurumi vai caurumi vai plīsumi jumta seguma materiālā
• Bojājumi šuvēm vai apšuvumam
• Burbuļi vai tulznas uz jumta virsmas
• Reģioni, kas sakrīt vai ir nevienlīdzīgi
• Lielākas enerģijas izmaksas nekā parasti

Komerciālo jumtu remonta izmaksas

Izmaksu komerciālo jumtu remonts var ievērojami atšķirties atkarībā no vairākiem faktoriem, tostarp jumta veida, bojājuma apjoma un remonta metodēm un izmantotajiem materiāliem.

Uzņēmuma jumta remonts parasti maksā no 5 līdz 25 USD par kvadrātpēdu. Izvēloties darbības veidu, ir ļoti svarīgi nosvērt labošanas un nomaiņas priekšrocības un trūkumus.

Precīzas atjaunošanas izmaksas būs atkarīgas no vairākiem mainīgiem lielumiem, tostarp bojājuma pakāpes, izmantotajām remonta metodēm un izmantotajiem materiāliem. Paturiet prātā, ka tie ir vienkārši vidējie rādītāji.

Lai noteiktu precīzas remonta izmaksas, jums ir jālūdz ekspertam pārbaudīt jūsu jumtu. Profilaktiskā apkope un apkope var arī palīdzēt jūsu jumtam kalpot ilgāk un izvairīties no dārga remonta.

Tirdzniecības jumtu remonta process

Lai novērstu turpmākus bojājumus un iespējamos drošības riskus, ir ļoti svarīgi rīkoties ātri, ja pamanāt jebkādas pazīmes, kas liecina par sava komerciālā jumta bojājumu. The komerciālo jumtu remonts process parasti ietver šādas darbības:

Pārbaude un novērtējums: jūsu jumtu pārbaudīs kvalificēts jumta darbuzņēmējs, lai atrastu visas problēmas un novērtētu bojājuma nopietnību.

Sagatavošanās remontdarbiem: Jumta darbuzņēmējs veiks nepieciešamos sagatavošanās darbus remontdarbam, piemēram, attīrīs vietu no atkritumiem vai salauztiem priekšmetiem.

Remonta tehnika un materiāli: atkarībā no jumta veida un bojājumu smaguma tiks izmantotas dažādas remonta metodes un materiāli. Bojātu materiālu nomaiņa, hermētiķu uzklāšana vai ielāpu uzlikšana ir dažas populāras remonta metodes.

Kvalitātes kontrole un testēšana: pēc remontdarbu pabeigšanas jumta darbuzņēmējs veiks kvalitātes kontroles pārbaudi, lai pārliecinātos, ka jumts ir labā stāvoklī un bez jebkādām problēmām.

Tirdzniecības jumtu remonta darbuzņēmēja izvēle

Kad runa ir par komerciālo jumtu remonts, izvēloties pareizo darbuzņēmēju, tas var būtiski mainīties. Viena no svarīgākajām jebkuras biznesa ēkas daļām ir tās jumts, kas ir pienācīgi jākopj un jāremontē, lai saglabātu to labāko formu.

Tomēr varētu būt grūti izlemt, kuram jumta darbuzņēmējam uzticēt tik svarīgu darbu, jo ir tik daudz, no kuriem izvēlēties.

Apsveriet viņu pieredzi un zināšanas

Pirmā lieta, kas jums jāpievērš uzmanība, izvēloties a komerciālo jumtu remonts darbuzņēmējs ir viņu pieredze un zināšanas. Jūs vēlaties strādāt ar darbuzņēmēju, kuram ir veiksmīga pieredze tādu komerciālo jumtu remontā, kas ir salīdzināmi ar jums.

Izvēlieties darbuzņēmēju, kuram ir pieredze ar dažādiem komerciāliem jumtu seguma darbiem un kurš jau kādu laiku darbojas.

Svarīgs ir arī darbs ar profesionāli, kas ir izglītots par jaunākajiem jumta seguma materiāliem un metodēm un var ieteikt labākās jūsu jumta remonta iespējas.

Pārbaudiet viņu reputāciju

Reputācija ir būtisks apsvērums, izvēloties jumta remonta firmu. Jūs vēlaties sazināties ar darbuzņēmēju, kuram ir augstas kvalitātes darbaspēka un labas klientu apkalpošanas reputācija. Lai uzzinātu vairāk par darbuzņēmēja reputāciju, izlasiet vērtējumus un klientu liecības.

Lai pārliecinātos, ka viņi ir labā stāvoklī nozarē, jums arī jāpārbauda viņu vērtējums Better Business Bureau un citās grupās.

Pārbaudiet viņu licences un apdrošināšanu

Pirms pieņemšanas darbā a komerciālo jumtu remonts darbuzņēmējam, jums vajadzētu pārbaudīt, vai viņam ir visas nepieciešamās licences un apdrošināšana, lai veiktu darbu.

Ir nepieciešama likumīga darbuzņēmēja licence, kā arī vispārējās atbildības un darbinieku kompensācijas apdrošināšana.

Pieprasīt pierādījumus par šiem dokumentiem profesionālam darbuzņēmējam nevajadzētu būt grūtam, tāpēc nekautrējieties.

Saņemiet vairākus citātus

Izvēloties a komerciālo jumtu remonts līgumslēdzējs, vienmēr ir ieteicams saņemt vairākus piedāvājumus. Tādējādi varat salīdzināt cenas un pakalpojumus un nodrošināt godīgu darījumu.

Tomēr esiet informēts par darbuzņēmējiem, kuri sola daudz lētākas cenas nekā citi. Zemas cenas var būt brīdinājuma zīme, ka darbuzņēmējs taupa vai izmanto zemākas piegādes.

Jautājiet par garantijām un garantijām

Visbeidzot, interesējieties par uzņēmuma jumtu remonta uzņēmuma garantijām un garantijām. Uzticamam darbuzņēmējam ir jāsniedz garantija gan savam darbam, gan izmantotajiem jumta materiāliem.

Pārliecinieties, ka izprotat garantiju specifiku un, ja kaut kas ir neskaidrs, uzdodiet jautājumus.

Komerciālo jumtu profilaktiskā apkope un kopšana

Profilaktiskā apkope un kopšana ir ļoti svarīga, lai pagarinātu jūsu komerciālā jumta kalpošanas laiku un novērstu dārgus remontdarbus. Viens no svarīgākajiem profilaktiskās apkopes un kopšanas pasākumiem ir:

• Regulāras pārbaudes un apkope
• Netīrumu tīrīšana un noņemšana
• Pareiza ūdens apsaimniekošana un kanalizācija
• Savlaicīga nelielu problēmu novēršana
• Specializētas apkopes programmas un pakalpojumi

Regulāra apkope var atklāt sīkus trūkumus, pirms tie kļūst par lieliem. Noteku un noteku tīrīšana novērš ūdens bojājumus. Pareiza drenāža un ūdens apsaimniekošana var novērst jumta bojājumus no ūdens uzkrāšanās.

Ar savlaicīgu korekciju var izvairīties no nelielām komplikācijām. Profesionāla jumta kopšana var palīdzēt aizsargāt jūsu komerciālo jumtu.

Vai komerciālo jumtu remonta nodoklis ir atskaitāms?

Jumtu remonts var būt tiesīgs saņemt nodokļu atskaitījumus, jo tos parasti uzskata par uzņēmējdarbības izdevumiem. Ja remontdarbi tiek veikti nekavējoties, lai uzturētu īpašuma stāvokli, tos var atskaitīt gadā, kad tie tiek veikti.

Tomēr būtiski uzlabojumi vai nomaiņa var prasīt kapitalizāciju un nolietojumu vairāku gadu garumā. Lai nodrošinātu atskaitījumu pieprasīšanas precizitāti un atbilstību nodokļu noteikumiem, ir svarīgi meklēt padomu no nodokļu speciālista.

Vai komercīrnieki ir atbildīgi par jumta remontu?

Īrnieku saistību apjoms jumta remontam lielā mērā ir atkarīgs no viņu nomas līgumā norādītajiem nosacījumiem. Saskaņā ar nomas līgumiem, piemēram, neto (NNN) vienošanos, īrnieki var būt atbildīgi par remonta izmaksu segšanu.

Taču gadījumos šo atbildību uzņemas saimnieks. Ir svarīgi, lai abas puses nomas līgumā skaidri noteiktu un definētu savas remonta saistības. Ja tas netiek darīts, var rasties pārpratumi un iespējami strīdi, kas uzsver skaidrības un savstarpējas vienprātības nozīmi.

Kā novērst komerciālā jumta noplūdi?

Risinot problēmas ar noplūdi, jumta gadījumā ir svarīgi rīkoties. Sāciet ar noplūdes avota noteikšanu, kas varētu būt saistīts ar problēmām ar mirgošanu, šuvēm vai kanalizāciju. Rūpīgi notīriet skarto zonu. Noņemiet visus gružus.

Atkarībā no jumta veida izvēlieties remonta materiālu. Uzklājiet to uzmanīgi, lai izveidotu ciešu blīvējumu. Pēc remonta pabeigšanas ir ideja pārbaudīt zonu ar ūdeni, lai pārliecinātos, ka viss ir pareizi fiksēts. Ja jums ir problēmas, ieteicams meklēt palīdzību no jumta darbuzņēmēja.

Youtube video par komerciālo jumtu apkopi

Galīgā doma

Noslēgumā jāsaka, ka kārtējā komerciālā jumta apkope un remonts ir būtiska, lai aizsargātu jūsu uzņēmumu un izveidotu drošu darba vidi jūsu darbiniekiem un klientiem.

Savlaicīgi identificējot bojājumu pazīmes, izvēloties cienījamu darbuzņēmēju un veicot profilaktisko apkopi un aprūpi, jūs varat pagarināt sava ekspluatācijas laiku. komerciālo jumtu remonts.

Jums varētu arī interesēt

Jumtu avārijas remonts

Vienkārši padomi ilgtspējīgākam dzīvesveidam

Katlu remonts netālu no manis

FAQ