Цените на куќите забележаа благ пораст по продолжениот пад

По повеќе од една година пад на цените на куќите, пазарот за недвижнини конечно може да се сврти кон аголот. Според новите податоци на Nationwide, цените на куќите се зголемија за 1.2% во февруари во споредба со претходната година - прв годишен пораст во повеќе од 12 месеци.

Просечните цени на куќите низ ОК моментално изнесуваат 260,420 фунти, иако остануваат за 3% пониски од врвот на летото 2022 година. Роберт Гарднер, главен економист во Nationwide, коментира дека „Се чини дека падот на трошоците за позајмување околу крајот на годината поттикна раст на пазарот на домување“.

Сепак, неизвесноста сè уште е голема во секторот. Краткорочните перспективи се опишани како „многу неизвесни“, со одлуките за каматните стапки од Банката на Англија главен фактор. Доколку стапките продолжат да растат, тоа би можело да изврши дополнителен надолен притисок врз цените на куќите.

Достапноста останува предизвик

За многу потенцијални купувачи, особено за првпат, достапноста е сè уште огромна бариера на денешниот пазар. Со цените на куќите и хипотекарните стапки повисоки од пред една година, сонот за сопственост на куќи изгледа недостижен за некои. Една област на која новиот канцелар може да бара да се занимава во буџетот за оваа недела е зајакнувањето на поддршката за оние кои сакаат да се качат на скалата на имотот. Сепак, какви било интервенции, исто така, ризикуваат дополнително да ги надујат цените на куќите доколку не се спроведуваат внимателно.

Само времето ќе покаже дали овој февруарски пораст на цените на куќите е аномалија или почеток на одржливо закрепнување. Многу зависи од тоа како макроекономските фактори како инфлацијата и каматните стапки се развиваат во текот на следните месеци. Засега, изгледите остануваат неизвесни.