Поправка на комерцијални покриви

Како сопственик на бизнис, сакате да го одржувате вашиот комерцијален имот во добра состојба за да избегнете пречки. Комерцијалните покриви се клучни. Добро одржуваниот покрив го штити вашиот бизнис и ги чува вработените и клиентите безбедни. Сега ќе погледнеме поблиску до важноста на редовното комерцијална поправка на покривот и одржување, знаците дека на вашиот комерцијален покрив можеби му треба поправка, процесот на поправка на комерцијалниот покрив, трошоците за поправка, превентивното одржување и грижата за комерцијалните покриви и како да изберете комерцијален изведувач за поправка на покривот.

Вообичаени типови на комерцијални покриви

Има многу алтернативи за кои треба да размислите при изборот на идеален покрив за вашиот деловен имот. Пред да изберете комерцијален покрив, важно е да ги разберете варијациите бидејќи секој стил има одредени предности и недостатоци.

Во овој пост, ќе ги разгледаме некои од најпопуларните типови на комерцијални покриви и придобивките што ги обезбедуваат.

Вграден покрив (BUR)

Еден од најстарите и најпопуларните форми на комерцијален покрив е изграден покрив, или BUR. Изграден е од неколку асфалтни и фиберглас или филц слоеви кои се наредени заедно за да обезбедат водоотпорна бариера. БУР е познат по својата цврстина и издржливост; со соодветна грижа може да издржи и до 30 години.

Еднослоен покрив

Комерцијалните згради често користат еднослоен покрив бидејќи е лесен, едноставен за монтирање и обезбедува висока енергетска ефикасност. Термопластичниот олефин (TPO) и мономерот на етилен пропилен диен (EPDM) се двете основни форми на еднослоен покрив.

Додека покривот EPDM е црн материјал сличен на гума кој е поиздржлив, покривот TPO е бел, рефлективен материјал кој може да помогне да се намалат трошоците за енергија со рефлексија на сончевата светлина.

Метални кровови

За комерцијални објекти, металниот покрив е сигурна и долготрајна алтернатива. Може да изгледа како други материјали, како што се ќерамиди или плочки, и е достапен во различни материјали, вклучувајќи алуминиум, челик и бакар.

На долг рок, металниот покрив е исплатлива опција бидејќи е лесен и бара малку одржување.

Модифициран битуменски покрив

Модифицираниот битуменски покрив е еден вид покрив кој ја комбинира цврстината на BUR со едноставноста на еднослојниот покрив во однос на инсталацијата. Изграден е од модифицирани асфалтни плочи кои се поставени во слоеви за да обезбедат водоотпорна бариера.

Кога правилно се одржува, модифицираниот битуменски покрив може да трае до 20 години и е забележан по неговата отпорност на УВ зрачење и атмосферски влијанија.

Зелени покриви

Современите години забележаа пораст на популарноста на зелените покриви, посовремен вид на комерцијален покрив.

Тие се состојат од водоотпорна мембрана врз која е засаден слој почва и флора. зголемената енергетска ефикасност, намаленото истекување на атмосферските води и подобрениот квалитет на воздухот се само неколку предности на зелените покриви.

Знаци дека на вашиот комерцијален покрив му треба поправка

Вашиот комерцијален покрив треба редовно да се проверува и одржува за да се откријат проблемите рано пред да излезат од контрола. Следниве се некои типични индикации дека вашиот комерцијален покрив може да бара поправка:

• Оштетување од протекување и вода
• Оштетување на покривот, како што се дупки или дупнатини или скинати во покривниот материјал
• Оштетување на шевовите или трепкањето
• Меурчиња или плускавци на површината на покривот
• Региони кои попуштаат или се нееднакви
• Повеќе од вообичаените трошоци за енергија

Трошоци за поправка на комерцијален покрив

Цената на комерцијална поправка на покривот може да варира во голема мера во зависност од неколку фактори, вклучувајќи го типот на покривот, степенот на штетата и употребените техники и материјали за поправка.

Поправка на деловен покрив обично чини од 5 до 25 долари по квадратен метар. При изборот на начин на дејствување, од клучно значење е да се одмерат добрите и лошите страни на поправката наспроти замената.

Точната цена на реставрацијата ќе варира во зависност од бројни варијабли, вклучувајќи го степенот на оштетувањето, употребените методи за поправка и употребените материјали. Имајте на ум дека ова се едноставно просеци.

За да ги утврдите точните трошоци за поправка, мора да побарате експерт да го провери вашиот покрив. Превентивното одржување и одржување, исто така, може да помогне вашиот комерцијален покрив да трае подолго и да избегне скапи поправки.

Процес на поправка на комерцијални покриви

Брзото дејствување е од клучно значење ако забележите какви било индикации за оштетување на вашиот комерцијален покрив со цел да се запре понатамошното оштетување и потенцијалните безбедносни ризици. На комерцијална поправка на покривот процесот обично ги вклучува следните чекори:

Инспекција и проценка: Вашиот покрив ќе го прегледа квалификуван изведувач за покриви за да открие какви било проблеми и да ја измери сериозноста на штетата.

Подготовка за поправка: Изведувачот на покривот ќе ги направи потребните подготовки за работата за поправка, како што е чистење на просторот од какво било ѓубре или скршени предмети.

Техники и материјали за поправка: Во зависност од видот на покривот и сериозноста на штетата, ќе се користат различни методи и материјали за поправка. Замена на оштетените материјали, нанесување на заптивки или нанесување лепенки се неколку популарни методи за поправка.

Контрола на квалитет и тестирање: По завршувањето на поправката, изведувачот на покривот ќе изврши тестирање за контрола на квалитетот за да се осигура дека покривот е во добра состојба и нема какви било проблеми.

Избор на комерцијален изведувач за поправка на покриви

Кога станува збор за комерцијална поправка на покривот, изборот на вистинскиот изведувач може да ја направи сета разлика. Еден од најважните делови на секоја деловна зграда е нејзиниот покрив, кој треба правилно да се одржува и поправа за да остане во врвна форма.

Сепак, можеби е тешко да се одлучи на кој изведувач на покриви да му се довери ваква клучна работа, бидејќи има многу од кои може да се избере.

Размислете за нивното искуство и стручност

Првото нешто што треба да го барате при изборот на комерцијална поправка на покривот изведувач е нивното искуство и стручност. Работата со изведувач кој има успешно искуство во поправка на комерцијални покриви споредливи со вашите е нешто што сакате да го направите.

Изберете изведувач кој има искуство со голем број работи за комерцијални покриви и кој работи некое време.

Важно е да работите со професионалец кој е едуциран за најновите материјали и методи за покриви и кој може да ве советува за најдобрите опции за поправка на вашиот покрив.

Проверете го нивниот углед

Репутацијата е клучна важност при изборот на фирма за поправка на деловни покриви. Сакате да се справите со изведувач кој има репутација за испорака на висококвалитетна работна сила и добра услуга за клиентите. За да дознаете повеќе за репутацијата на изведувачот, прочитајте ги проценките и сведоштвата на клиентите.

За да бидете сигурни дека тие се во добра состојба во индустријата, треба да го потврдите нивниот рејтинг со Бирото за подобар бизнис и други групи.

Потврдете ги нивните лиценци и осигурување

Пред да вработите А комерцијална поправка на покривот изведувач, треба да потврдите дека ги имаат сите потребни лиценци и осигурување за извршување на работата.

Потребна е легитимна лиценца за изведувач, како и осигурување од општа одговорност и компензација на работниците.

Барањето докази за овие документи не треба да биде тешко од професионален изведувач, затоа не бидете срамежливи.

Добијте повеќе цитати

При изборот на комерцијална поправка на покривот изведувач, секогаш е добра идеја да се добијат повеќе понуди. Ова може да ви овозможи да ги споредувате цените и услугите и да се осигурате дека добивате фер зделка.

Сепак, внимавајте на изведувачите кои ветуваат многу поевтини цени од другите. Ниските цени може да бидат предупредувачки знак дека изведувачот штеди или користи пониски залихи.

Прашајте за гаранции и гаранции

И на крај, распрашајте се за гаранциите и гаранциите на компанијата за поправка на деловни покриви. Доверлив изведувач треба да обезбеди гаранција и за нивната работа и за покривните материјали што ги користат.

Погрижете се да ги разберете спецификите на гаранциите и гаранциите и ако нешто не е јасно, поставувајте прашања.

Превентивно одржување и грижа за комерцијални покриви

Превентивното одржување и грижа се клучни за продолжување на животниот век на вашиот комерцијален покрив и спречување на скапи поправки. Меѓу најважните мерки за превентивно одржување и нега се:

• Рутински прегледи и одржување
• Чистење и отстранување на остатоци
• Правилно управување со водите и одводнување
• Навремено решавање на мали проблеми
• Специјализирани програми и услуги за одржување

Редовното одржување може да фати ситни недостатоци пред тие да станат големи. Чистењето на одводите и олуците спречува оштетување на водата. Правилното одводнување и управувањето со водата може да го избегнат оштетувањето на покривот од собирање вода.

Малите компликации може да се избегнат со навремена корекција. Професионалната нега на покривот може да помогне да се заштити вашиот комерцијален покрив.

Дали се намалува данокот за поправки на комерцијални покриви?

Поправка на покриви може потенцијално да се квалификува за даночни одбитоци бидејќи тие вообичаено се сметаат за деловни трошоци. Ако поправките се направат навремено за да се одржи состојбата на имотот, тие може да се одземат во годината кога се направени.

Сепак, значителни подобрувања или замени може да бараат капитализација и амортизација во период од неколку години. За да се обезбеди точност во барањето одбитоци и усогласеност со даночните прописи, важно е да се побара насоки од даночен професионалец.

Дали комерцијалните станари се одговорни за поправки на покривот?

Обемот на обврската на станарите за поправки на покривот во голема мера зависи од условите наведени во нивниот договор за закуп. Според договорите за закуп, како што е нето (NNN) аранжманот, станарите може да бидат одговорни за покривање на трошоците за поправки.

Меѓутоа, во случаите, сопственикот е тој што ја презема оваа одговорност. Од клучно значење е двете страни јасно да ги утврдат и дефинираат своите обврски за поправка во рамките на договорот за закуп. Неуспехот да се стори тоа може да резултира со недоразбирања и потенцијални спорови кои ја нагласуваат важноста од јасност и меѓусебен консензус.

Како да се поправи истекување на комерцијален покрив?

Кога се работи за истекување, на покривот важно е да се пристапи. Започнете со идентификување на изворот на истекување, што може да се должи на проблеми со трепкањето, шевовите или одводот. Темелно исчистете ја погодената област. Отстранете ги сите остатоци.

Во зависност од видот на покривот, изберете го материјалот за поправка. Нанесете го внимателно за да создадете цврсто запечатување. По завршувањето на поправките, идејата е да се тестира областа со вода за да се осигура дека сè е правилно фиксирано. Ако се занимавате со проблеми, се препорачува да побарате помош, од изведувач на покриви.

Youtube Видео за одржување на комерцијален покрив

Конечна мисла

Како заклучок, рутинското комерцијално одржување и поправка на покривот се од суштинско значење за заштита на вашата компанија и создавање безбедна работна средина за вашиот персонал и клиенти.

Со рано идентификување на знаците на оштетување, избирање реномиран изведувач и спроведување на превентивно одржување и грижа, можете да го продолжите животот на вашиот комерцијална поправка на покривот.

Вие исто така може да се допаѓа

Итна поправка на покривот

Едноставни совети за да се живее поодржлив начин на живот

Поправка на бојлер во моја близина

Често поставувани прашања