Oprocentowanie kredytów hipotecznych gwałtownie rośnie do najwyższego poziomu od dwóch miesięcy po ostrych danych o inflacji

W tym tygodniu oprocentowanie kredytów hipotecznych nieoczekiwanie skręciło w górę w odpowiedzi na nowe dane dotyczące indeksu cen towarów i usług konsumenckich (CPI), które pokazały, że inflacja wciąż rośnie. Według Mortgage News Daily, średnia stopa popularnego 30-letniego kredytu o stałym oprocentowaniu gwałtownie wzrosła do 7.14% – najwyższego poziomu od początku grudnia. Ten nieoczekiwany wzrost spowodował, że wielu kupujących martwi się o przystępność cenową.

Najnowszy raport CPI ujawnił, że inflacja zasadnicza wzrosła w styczniu o 7.9% w ujęciu rocznym, czyli bardziej niż prognozowali ekonomiści. Wyższe niż oczekiwano dane o inflacji spowodowały wyprzedaż obligacji, podnosząc rentowność, a wraz z nią oprocentowanie kredytów hipotecznych. „Istniała nadzieja, że ​​inflacja osiągnie swój szczyt, ale te liczby przekreśliły tę perspektywę” – powiedział jeden z ekspertów zajmujących się kredytami hipotecznymi. „Kiedy inflacja zaskakuje w ten sposób pozytywnie, ma to tendencję do wstrząsania rynkami stóp procentowych”.

Co to oznacza dla nabywców domów?

Skok oprocentowania kredytów hipotecznych w zeszłym tygodniu może zahamować popyt na mieszkania. Średnie stawki wynoszące 7.14% są znacznie wyższe w porównaniu z początkiem roku i tym, do czego kupujący przyzwyczaili się pod koniec 2022 r. „Przystępność cenowa jest obecnie poważnym problemem” – wyjaśnił jeden z lokalnych agentów nieruchomości. „Niektórzy kupujący mogą zostać wycenieni z rynku lub poczekać, aż stopy się ochłodzą”. Sprzedaż nowych i istniejących domów ostatnio wzrosła, a spadające stawki zwiększyły przystępność cenową.

Czas pokaże, czy ten niedawny wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych to tylko chwilowy impuls, czy też początek nowego trendu wzrostowego. Wiele zależy od inflacji w nadchodzących miesiącach. Jeśli presja cenowa będzie nadal nieoczekiwanie rosnąć, poszukaj oprocentowania kredytów hipotecznych, które pójdą w jej ślady. Jednak wszelkie oznaki, że inflacja osiąga szczyt, mogą pomóc w podniesieniu stóp procentowych z nowych maksimów. Sektor mieszkaniowy będzie uważnie obserwował przyszłe raporty CPI w poszukiwaniu wskazówek, w jakim kierunku mogą podążać oprocentowanie kredytów hipotecznych.