Reparatii acoperisuri comerciale

În calitate de proprietar de afaceri, doriți să vă păstrați proprietatea comercială în stare bună pentru a evita întreruperile. Acoperișurile comerciale sunt esențiale. Un acoperiș bine întreținut vă protejează afacerea și menține personalul și clienții în siguranță. Ne vom uita acum mai aproape de importanța obișnuitului reparatii acoperisuri comerciale și întreținere, semnele că acoperișul dvs. comercial ar putea avea nevoie de reparații, procesul de reparare a acoperișului comercial, costul reparației, întreținerea preventivă și îngrijirea acoperișurilor comerciale și cum să alegeți un antreprenor comercial de reparare a acoperișului.

Tipuri comune de acoperișuri comerciale

Există multe alternative la care să te gândești atunci când alegi acoperișul ideal pentru proprietatea afacerii tale. Înainte de a alege un acoperiș comercial, este esențial să înțelegeți variațiile, deoarece fiecare stil are anumite beneficii și dezavantaje.

În această postare, vom analiza unele dintre cele mai populare tipuri de acoperișuri comerciale și beneficiile pe care le oferă.

Acoperiș încorporat (BUR)

Una dintre cele mai vechi și mai populare forme de acoperiș comercial este acoperișul construit, sau BUR. Este construit din mai multe straturi de asfalt și fibră de sticlă sau pâslă care sunt stivuite împreună pentru a oferi o barieră impermeabilă. BUR este renumit pentru duritatea și rezistența sa; cu îngrijirea adecvată, poate rezista până la 30 de ani.

Acoperiș cu un singur strat

Clădirile comerciale folosesc frecvent acoperișuri cu un singur strat, deoarece sunt ușoare, simplu de instalat și oferă o eficiență energetică ridicată. Olefina termoplastică (TPO) și monomerul de etilen propilen dienă (EPDM) sunt cele două forme principale de acoperiș cu un singur strat.

În timp ce acoperișul EPDM este un material negru, asemănător cauciucului, care este mai durabil, acoperișul TPO este un material alb, reflectorizant, care poate ajuta la reducerea cheltuielilor energetice prin reflectarea luminii solare.

Acoperisuri metalice

Pentru structurile comerciale, acoperișurile metalice reprezintă o alternativă fiabilă și de lungă durată. Poate fi făcut să pară ca alte materiale, cum ar fi șindrilă sau plăci, și este disponibil într-o varietate de materiale, inclusiv aluminiu, oțel și cupru.

Pe termen lung, acoperișul metalic este o opțiune rentabilă, deoarece este ușoară și necesită puțină întreținere.

Acoperișuri din bitum modificat

Acoperișul din bitum modificat este un fel de acoperiș care combină rezistența BUR cu simplitatea acoperișului cu un singur strat în ceea ce privește instalarea. Este construit din foi de asfalt modificate care sunt așezate în straturi pentru a oferi o barieră impermeabilă.

Atunci când este întreținută corespunzător, acoperișul din bitum modificat poate dura până la 20 de ani și este remarcat pentru rezistența sa la radiațiile UV și la intemperii.

Acoperișuri verzi

anii contemporani au cunoscut o creștere a popularității pentru acoperișurile verzi, un tip mai contemporan de acoperiș comercial.

Ele constau dintr-o membrană impermeabilă deasupra căreia este plantat un strat de sol și floră. eficiența energetică sporită, scurgerea redusă a apelor pluviale și calitatea îmbunătățită a aerului sunt doar câteva avantaje ale acoperișurilor verzi.

Semne că acoperișul dvs. comercial are nevoie de reparație

Acoperișul dvs. comercial trebuie să fie inspectat și întreținut în mod regulat pentru a detecta problemele devreme înainte ca acestea să scape de sub control. Următoarele sunt câteva indicații tipice că acoperișul dvs. comercial poate necesita reparații:

• Daune cauzate de scurgeri și apă
• Deteriorări ale acoperișului, cum ar fi găuri sau perforații sau rupturi în materialul de acoperiș
• Deteriorări ale cusăturilor sau fulgerului
• Bule sau vezicule pe suprafața acoperișului
• Regiuni care slăbesc sau sunt inegale
• Costuri cu energie mai mari decât de obicei

Costul reparației acoperișului comercial

Costul reparatii acoperisuri comerciale poate varia mult în funcție de mai mulți factori, inclusiv de tipul de acoperiș, de amploarea daunelor și de tehnicile de reparație și materialele utilizate.

Repararea unui acoperiș de afaceri costă de obicei între 5 și 25 USD pe metru pătrat. Atunci când alegeți un curs de acțiune, este esențial să cântăriți avantajele și dezavantajele reparației față de înlocuire.

Costul exact al restaurării va varia în funcție de o serie de variabile, inclusiv gradul de deteriorare, metodele de reparație utilizate și materialele utilizate. Rețineți că acestea sunt pur și simplu medii.

Pentru a afla costul exact al reparației, trebuie să solicitați un expert să vă inspecteze acoperișul. Întreținerea și întreținerea preventivă pot ajuta, de asemenea, acoperișul dvs. comercial să reziste mai mult și să evite reparațiile costisitoare.

Proces de reparare a acoperișului comercial

Acționarea rapidă este esențială dacă observați orice indicii de deteriorare a acoperișului dvs. comercial pentru a opri daune ulterioare și potențiale riscuri de siguranță. The reparatii acoperisuri comerciale procesul implică de obicei următorii pași:

Inspecție și evaluare: Acoperișul dumneavoastră va fi inspectat de un antreprenor calificat pentru acoperiș pentru a găsi orice probleme și pentru a măsura gravitatea daunelor.

Pregătirea lucrărilor de reparație: Antreprenorul de acoperiș va face pregătirile necesare pentru lucrarea de reparație, cum ar fi curățarea zonei de orice gunoi sau obiecte sparte.

Tehnici și materiale de reparație: În funcție de tipul de acoperiș și de gravitatea avariei, se vor folosi diferite metode și materiale de reparație. Înlocuirea materialelor deteriorate, aplicarea de etanșanți sau aplicarea de plasturi sunt câteva metode populare de reparații.

Controlul calității și testarea: După finalizarea lucrărilor de reparație, antreprenorul de acoperiș va efectua teste de control al calității pentru a se asigura că acoperișul este în stare bună și fără probleme.

Alegerea unui antreprenor comercial de reparații acoperișuri

Când vine vorba de reparatii acoperisuri comerciale, alegerea antreprenorului potrivit poate face toată diferența. Una dintre cele mai importante părți ale oricărei clădiri de afaceri este acoperișul său, care trebuie întreținut și reparat corespunzător pentru a rămâne în formă.

Totuși, ar putea fi dificil să decideți cui antreprenor de acoperiș să îi încredințeze o lucrare atât de crucială, deoarece există atât de multe dintre care să alegeți.

Luați în considerare experiența și expertiza lor

Primul lucru pe care ar trebui să-l cauți atunci când alegi un reparatii acoperisuri comerciale contractantul este experiența și expertiza lor. Lucrul cu un antreprenor care are o experiență de succes în repararea acoperișurilor comerciale comparabil cu al tău este ceva ce vrei să faci.

Alegeți un antreprenor care are experiență cu o gamă largă de lucrări de acoperișuri comerciale și care este în afaceri de ceva vreme.

Este important să lucrați cu un profesionist care este educat cu privire la cele mai recente materiale și metode de acoperiș și care vă poate sfătui cu privire la cele mai bune opțiuni de reparații pentru acoperișul dvs.

Verificați reputația lor

Reputația este un aspect crucial atunci când alegeți o firmă de reparații de acoperișuri. Doriți să aveți de-a face cu un antreprenor care are reputația de a furniza forță de muncă de înaltă calitate și servicii bune pentru clienți. Pentru a afla mai multe despre reputația unui antreprenor, citiți evaluările și mărturiile clienților.

Pentru a vă asigura că sunt în stare bună în industrie, ar trebui să verificați, de asemenea, evaluarea lor cu Better Business Bureau și alte grupuri.

Verificați-le licențele și asigurarea

Înainte de a angaja un reparatii acoperisuri comerciale antreprenor, ar trebui să verificați dacă au toate licențele și asigurările necesare pentru a efectua lucrarea.

Sunt necesare o licență de antreprenor legitimă, precum și o asigurare de răspundere generală și de compensare a lucrătorilor.

Cererea de dovezi ale acestor documente nu ar trebui să fie dificilă de la un antreprenor profesionist, așa că nu fii timid.

Obțineți mai multe cotații

Atunci când alegeți un reparatii acoperisuri comerciale Antreprenor, este întotdeauna o idee bună să obțineți mai multe oferte. Acest lucru vă poate permite să comparați prețurile și serviciile și să vă asigurați că primiți o afacere corectă.

Cu toate acestea, fiți conștienți de contractorii care promit prețuri mult mai ieftine decât alții. Prețurile scăzute ar putea fi un semn de avertizare că antreprenorul economisește sau folosește consumabile inferioare.

Întrebați despre garanții și garanții

În cele din urmă, întrebați despre garanțiile și garanțiile companiei de reparații de acoperișuri. Un antreprenor de încredere trebuie să ofere o garanție atât pentru munca sa, cât și pentru materialele de acoperiș pe care le folosește.

Asigurați-vă că înțelegeți specificul garanțiilor și garanțiilor și, dacă ceva nu este clar, puneți întrebări.

Întreținere preventivă și îngrijire pentru acoperișuri comerciale

Întreținerea și îngrijirea preventivă sunt esențiale pentru a prelungi durata de viață a acoperișului dvs. comercial și pentru a preveni reparațiile costisitoare. Printre cele mai importante măsuri preventive de întreținere și îngrijire se numără:

• Examinări de rutină și întreținere
• Curățarea și îndepărtarea resturilor
• Gestionarea adecvată a apei și drenaj
• Remedierea în timp util a micilor probleme
• Programe și servicii de întreținere specializate

Întreținerea regulată poate prinde mici defecte înainte ca acestea să devină mari. Curățarea canalelor de scurgere și a jgheaburilor previne deteriorarea apei. Drenajul adecvat și gestionarea apei pot evita deteriorarea acoperișului din cauza adunării apei.

Complicațiile minore pot fi evitate prin corectare promptă. Îngrijirea profesională a acoperișului vă poate ajuta să vă protejați acoperișul comercial.

Reparațiile de acoperișuri comerciale sunt deductibile din taxe?

Repararea acoperișurilor poate fi eligibilă pentru deduceri fiscale, deoarece acestea sunt de obicei considerate cheltuieli de afaceri. Dacă reparațiile sunt efectuate prompt pentru a menține starea proprietăților, acestea pot fi deduse în anul în care sunt efectuate.

Cu toate acestea, îmbunătățirile sau înlocuirile semnificative ar putea necesita capitalizare și amortizare pe o perioadă de ani. Pentru a asigura acuratețea solicitării deducerilor și respectarea reglementărilor fiscale, este important să solicitați îndrumări de la un profesionist fiscal.

Sunt chiriașii comerciali responsabili pentru reparațiile acoperișului?

Întinderea obligației chiriașilor, pentru repararea acoperișului, depinde în mare măsură de condițiile descrise în contractul de închiriere. În baza contractelor de închiriere, cum ar fi aranjamentul net (NNN), chiriașii pot fi responsabili pentru acoperirea costurilor reparațiilor.

Cu toate acestea, în cazuri, proprietarul este cel care își asumă această responsabilitate. Este esențial ca ambele părți să stabilească și să își definească în mod clar obligațiile de reparații în cadrul contractului de închiriere. Nerespectarea acestui lucru poate duce la neînțelegeri și potențiale dispute, subliniind importanța clarității și a consensului reciproc.

Cum să remediați o scurgere de acoperiș comercial?

Când aveți de-a face cu o scurgere, într-un acoperiș este important să luați o abordare. Începeți prin a identifica sursa scurgerii, care ar putea fi cauzată de probleme cu intermitent, cusături sau drenaj. Curățați bine zona afectată. Îndepărtați orice resturi.

În funcție de tipul de acoperiș, alegeți materialul de reparație. Aplicați-l cu atenție pentru a crea o etanșare etanșă. După finalizarea reparațiilor, este o idee să testați zona cu apă pentru a vă asigura că totul este reparat corect. Dacă aveți de-a face cu probleme, este recomandat să solicitați asistență de la un antreprenor de acoperiș.

Video Youtube Despre Întreținerea Acoperișului Comercial

Gândirea finală

În concluzie, întreținerea și reparația de rutină a acoperișului comercial este esențială pentru a vă proteja compania și pentru a crea un mediu de lucru sigur pentru personalul și clienții dumneavoastră.

Identificând din timp semnele de deteriorare, alegând un antreprenor de renume și implementând întreținere și îngrijire preventivă, puteți prelungi durata de viață a reparatii acoperisuri comerciale.

Ați putea dori, de asemenea

Reparație de urgență a acoperișului

Sfaturi simple pentru a trăi un stil de viață mai durabil

Reparații Cazane Lângă Mine

FAQ