Ratele ipotecare au crescut la un vârf de două luni în urma datelor picante ale inflației

Ratele ipotecare au luat o întorsătură neașteptată spre nord săptămâna aceasta, ca răspuns la noile date ale indicelui prețurilor de consum (IPC), care au arătat că inflația continuă să se pregătească. Rata medie a popularului împrumut fix pe 30 de ani a crescut vertiginos la 7.14% – cel mai ridicat nivel văzut de la începutul lunii decembrie, potrivit instrumentului de urmărire a ratei ipotecarei Mortgage News Daily. Această creștere neașteptată îi face pe mulți cumpărători îngrijorați de accesibilitatea.

Cel mai recent raport al IPC a arătat că inflația generală a urcat cu 7.9% în ianuarie pe o bază anuală, mai cald decât prognoza economiștii. Cifrele inflației mai fierbinți decât se așteptau au făcut ca obligațiunile să se vândă, ridicând randamentele și, odată cu acestea, ratele ipotecare. „Exisera o oarecare speranță că inflația atinge un vârf, dar aceste cifre au zdrobit asta”, a spus un profesionist al creditelor ipotecare. „Atunci când inflația surprinde în sus, tinde să zdruncine piețele ratelor.”

Deci, ce înseamnă acest lucru pentru cumpărătorii de case?

Creșterea ratelor dobânzilor ipotecare din ultima săptămână ar putea reduce cererea de locuințe. La 7.14%, ratele medii sunt substanțial mai mari în comparație cu începutul anului și cu ceea ce cumpărătorii s-au obișnuit la sfârșitul anului 2022. „Accesibilitatea este o preocupare reală acum”, a explicat un agent imobiliar local. „Unii cumpărători pot fi scoși de pe piață sau așteaptă lucrurile în speranța că tarifele se vor răci.” Vânzările de locuințe noi și existente au fost în creștere recent, cu scăderea ratelor care au sporit accesibilitatea.

Numai timpul va spune dacă această explozie recentă a ratelor ipotecare este doar o scădere sau începutul unei noi tendințe de creștere. Depinde mult de inflația din lunile următoare. Dacă presiunile asupra prețurilor continuă să crească în mod neașteptat, căutați ca ratele ipotecare să urmeze exemplul. Dar orice semn că inflația atinge un vârf ar putea ajuta la tragerea ratelor de la noile lor maxime. Sectorul locuințelor va urmări cu atenție viitoarele rapoarte IPC pentru a găsi indicii despre unde se pot îndrepta ratele ipotecare.