Prețurile caselor înregistrează o ușoară creștere după o scădere prelungită
După peste un an de scădere a prețurilor la locuințe, piața imobiliară s-ar putea să se îndrepte în sfârșit. Potrivit noilor date de la Nationwide, prețurile locuințelor au crescut cu 1.2% în februarie față de anul precedent – prima creștere anuală în mai mult de 12 luni.
Prețurile medii ale caselor din Marea Britanie se ridică în prezent la 260,420 de lire sterline, deși rămân cu 3% mai mici decât vârful din vara 2022. Robert Gardner, economist-șef la Nationwide a comentat că „scăderea costurilor îndatorării la începutul anului pare să fi determinat o creștere a pieței imobiliare”.
Cu toate acestea, incertitudinea încă planează asupra sectorului. Perspectivele pe termen scurt sunt descrise ca fiind „foarte incerte”, deciziile privind ratele dobânzii din partea Băncii Angliei fiind un factor major. Dacă ratele continuă să crească, ar putea exercita și mai multă presiune în scădere asupra prețurilor locuințelor.
Accesibilitatea rămâne o provocare
Pentru mulți potențiali cumpărători, în special cei care cumpără pentru prima dată, accesibilitatea este încă o barieră uriașă pe piața actuală. Având în vedere că prețurile caselor și ratele ipotecarelor ambele sunt mai mari decât acum un an, visul de a deține o locuință pare inaccesibil pentru unii. Un domeniu pe care noul cancelar ar putea încerca să îl abordeze în bugetul acestei săptămâni este sporirea sprijinului pentru cei care doresc să urce pe scara proprietății. Cu toate acestea, orice intervenție riscă și să umfle și mai mult prețurile locuințelor dacă nu sunt puse în aplicare cu atenție.
Numai timpul va spune dacă această creștere din februarie a prețurilor la case este o anomalie sau începutul unei redresări susținute. Depinde mult de modul în care factorii macroeconomici precum inflația și ratele dobânzilor evoluează în următoarele luni. Deocamdată, perspectiva rămâne incertă.
