Ar trebui să cumpărați o casă cu un sistem de diminuare a radonului?

Achiziționarea unei case este o decizie importantă care necesită o cercetare amănunțită și o analiză atentă a diferiților factori. Un astfel de factor este prezența unui sistem de atenuare a radonului in casa.

Acest articol va discuta aspectele importante ale gazului radon, testării radonului și sistemelor de atenuare, precum și avantajele și dezavantajele achiziționării unei case cu un sistem de diminuare a radonului.

Până la sfârșitul acestui articol, vei fi mai bine echipat pentru a lua o decizie informată dacă să cumperi sau nu o casă cu un sistem de diminuare a radonului.

Ce este gazul radon?

Radonul este un gaz radioactiv, incolor, inodor și fără gust care se formează în mod natural atunci când uraniul din sol, rocă și apă se descompune. Este cel mai greu gaz nobil și este clasificat drept cancerigen de clasă A, ceea ce înseamnă că expunerea prelungită la niveluri ridicate de radon poate duce la cancer pulmonar.

De fapt, radonul este a doua cauză de cancer pulmonar în Statele Unite, după fumat.

Gazul radon poate pătrunde într-o locuință prin fisuri din fundație, goluri din jurul țevilor de serviciu și alte deschideri. Odată înăuntru, radonul se poate acumula la niveluri periculoase, prezentând un risc semnificativ pentru sănătatea ocupanților.

Testarea radonului

Testarea radonului este esențială pentru determinarea nivelului de radon din casa dumneavoastră. Există două tipuri principale de teste pentru radon: pe termen scurt și pe termen lung. Testele pe termen scurt durează între 2 și 90 de zile, în timp ce testele pe termen lung pot dura mai mult de 90 de zile.

Testele pe termen lung oferă o reprezentare mai precisă a nivelurilor de radon din casa dvs., deoarece țin cont de fluctuațiile nivelurilor de radon de-a lungul anului.

Trusele de testare a radonului sunt disponibile pentru achiziționare online și la magazinele locale de hardware. De asemenea, puteți angaja un tester profesionist de radon pentru a efectua testul pentru dvs.

Agenția pentru Protecția Mediului din SUA (EPA) recomandă să luați măsuri pentru a reduce nivelurile de radon din casa dvs. dacă rezultatele testelor arată niveluri de sau peste 4 picocuri per litru (pCi/L).

Sisteme de atenuare a radonului

Dacă nivelurile de radon dintr-o casă sunt prea mari, a sistem de atenuare a radonului pot fi instalate pentru a reduce concentrația de gaz radon. Există mai multe tipuri de sisteme de atenuare a radonului, dar cel mai comun este sistemul de depresurizare activă a solului (ASD).

Acest sistem funcționează prin crearea unui vid sub fundația casei, care împiedică intrarea radonului în casă. O țeavă este instalată prin fundație și un ventilator este folosit pentru a evacua gazul radon din exterior.

Sistemele de atenuare a radonului sunt în general eficiente în reducerea nivelurilor de radon la concentrații sigure. Cu toate acestea, este important ca sistemul să fie instalat și întreținut corespunzător pentru a asigura eficacitatea acestuia.

Cumpărarea unei case cu un sistem de diminuare a radonului

Când luați în considerare o casă cu un sistem de diminuare a radonului, este esențial să adunați cât mai multe informații despre instalarea, întreținerea și eficacitatea sistemului.

Aceasta poate include obținerea de documentație privind rezultatele inițiale ale testului de radon, instalarea sistemului de atenuare și orice testare ulterioară.

În acest videoclip, vom face o scufundare profundă în înțelegerea sistemului dvs. de diminuare a radonului. Veți învăța tot ce trebuie să știți despre acest sistem important care vă ajută să vă păstrați casa în siguranță de gazul radon dăunător.

Video Youtube Despre Sistemul de Atenuare a Radonului

Factori de luat în considerare înainte de a cumpăra o casă cu un sistem de diminuare a radonului

Înainte de a lua o decizie, este esențial să cântăriți avantajele și dezavantajele achiziționării unei case cu un sistem de diminuare a radonului. Iată câțiva factori de luat în considerare:

Nivelurile de radon

Obține informații despre nivelurile de radon din casă atât înainte, cât și după instalarea sistemului de atenuare. Acest lucru vă va ajuta să evaluați eficacitatea sistemului și să determinați dacă nivelurile de radon au fost reduse la un interval sigur.

Instalarea și întreținerea sistemului

Evaluați calitatea instalării sistemului de diminuare a radonului și întrebați despre istoricul de întreținere al sistemului. Un sistem instalat și bine întreținut este mai probabil să fie eficient în reducerea nivelurilor de radon.

Cheltuieli

Luați în considerare costurile continue asociate cu întreținerea sistemului de diminuare a radonului, cum ar fi înlocuirea ventilatorului și testarea periodică. Includeți aceste cheltuieli în bugetul general pentru casă.

Valoarea acasă

Cercetați impactul potențial al acesteia asupra valorii casei. În unele cazuri, existența unui sistem poate face proprietatea mai atractivă pentru potențialii cumpărători, în timp ce în altele, poate fi văzută ca un dezavantaj.

Beneficiile unui sistem de diminuare a radonului

Există mai multe avantaje de a cumpăra o casă cu un sistem de diminuare a radonului:

Riscuri reduse pentru sănătate

Un sistem de atenuare a radonului care funcționează corespunzător reduce în mod eficient nivelurile de radon din casă, minimizând riscul de cancer pulmonar pentru tine și familia ta.

Conștientizare sporită

Prezența unui sistem de diminuare a radonului servește ca un reamintire a importanței testării și întreținerii regulate a radonului, asigurându-vă că rămâneți proactiv în menținerea unui mediu sigur.

Pacea minții

Știind că proprietarii anteriori au luat măsuri pentru a aborda problemele legate de radon vă poate oferi încredere în siguranța și integritatea casei generale.

Dezavantajele unui sistem de diminuare a radonului

Există, de asemenea, câteva dezavantaje potențiale la cumpărarea unei case cu un sistem de diminuare a radonului:

Costuri adiționale

După cum am menționat mai devreme, întreținerea unui sistem de atenuare a radonului implică cheltuieli continue, cum ar fi înlocuirea ventilatorului și testarea periodică.

stigmat

Unii potențiali cumpărători ar putea ezita să cumpere o casă cu un sistem de diminuare a radonului, deoarece poate indica un istoric al problemelor acestuia. Acest lucru ar putea afecta valoarea de revânzare a casei.

Potenţial de eşec

Niciun sistem nu este sigur și există întotdeauna riscul ca acesta să eșueze sau să devină mai puțin eficient în timp. Testarea și întreținerea regulată sunt necesare pentru a ne asigura că sistemul continuă să funcționeze corect.

Alternative la cumpărarea unei case cu un sistem de diminuare a radonului

Dacă nu vă simțiți confortabil ideea de a cumpăra o locuință cu un sistem de diminuare a radonului, există câteva alternative de luat în considerare:

Cumpărați o casă fără sistem de diminuare a radonului

Căutați case care au fost testate pentru radon și au niveluri sub nivelul de acțiune recomandat de EPA de 4 pCi/L.

Instalați un sistem de reducere a radonului după achiziție

Dacă găsiți o locuință cu niveluri ridicate de radon, dar fără sistem de atenuare, puteți negocia cu vânzătorul pentru a reduce prețul pentru a acoperi costul instalării unui sistem după vânzare.

Construiește o casă nouă

Dacă construiți o casă nouă, puteți să o încorporați tehnici de construcție rezistente la radon pentru a minimiza potențialul de infiltrare a radonului.

Înțelegerea nivelurilor de risc de radon

Pentru a lua o decizie bine informată cu privire la achiziționarea unei case cu un sistem de diminuare a radonului, este esențial să înțelegem nivelurile de risc asociate cu expunerea la radon. EPA a stabilit un sistem pe trei niveluri pentru a ajuta proprietarii de case să înțeleagă riscul potențial:

Risc scazut

Nivelurile de radon sub 2 pCi/L sunt considerate cu risc scăzut. Deși niciun nivel de radon nu este complet sigur, nivelurile din acest interval nu sunt, în general, un motiv de îngrijorare semnificativă.

Risc moderat

Nivelurile de radon între 2 pCi/L și 4 pCi/L reprezintă un risc moderat. EPA recomandă luarea în considerare a măsurilor de reducere a radonului la aceste niveluri.

Risc ridicat

Nivelurile de radon la sau peste 4 pCi/L sunt considerate cu risc ridicat și justifică acțiuni imediate pentru a reduce concentrațiile de radon în casă.

Înțelegerea nivelurilor de risc asociate cu expunerea la radon vă poate ajuta să luați o decizie informată dacă să cumpărați sau nu o casă cu acesta.

Căutând sfaturi profesionale

Este esențial să solicitați sfaturi profesionale atunci când vă gândiți să cumpărați o casă cu un sistem de diminuare a radonului. Un profesionist certificat în radon vă poate ajuta să înțelegeți eficacitatea sistemului și dacă acesta a fost instalat și întreținut corespunzător.

De asemenea, pot oferi îndrumări cu privire la orice reparații sau upgrade necesare sistemului.

Atunci când angajați un profesionist în radon, căutați certificări de la organizații precum Programul național de competență în radon (NRPP) sau Consiliul național pentru siguranța radonului (NRSB).

Aceste certificări asigură că profesionistul are cunoștințe și este la zi cu cele mai recente standarde și practici din industrie.

Dezvăluirea radonului și tranzacții imobiliare

În unele state, vânzătorilor li se cere să dezvăluie prezența unui sistem de diminuare a radonului și să ofere rezultate ale testelor potențialilor cumpărători.

Aceste informații sunt de obicei incluse într-o declarație de dezvăluire sau într-un act adițional la contractul de cumpărare.

Este esențial să revizuiți aceste informații cu atenție și să discutați orice nelămurire sau întrebări cu agentul imobiliar sau avocatul dumneavoastră.

Dacă cumpărați o locuință într-un stat care nu necesită dezvăluirea acesteia, este totuși o idee bună să vă întrebați despre prezența unui sistem de diminuare a radonului și să solicitați rezultatele testării.

De asemenea, poate doriți să luați în considerare includerea unei clauze de contingență a radonului în contractul dvs. de cumpărare, care vă va permite să renegociați condițiile vânzării sau să renunțați la tranzacție dacă nivelurile ridicate de radon sunt descoperite în timpul procesului de inspecție a locuinței.

Abordarea preocupărilor legate de radon în casa dvs. actuală

Dacă dețineți deja o casă și sunteți îngrijorat de nivelurile de radon, este esențial să luați măsuri pentru a vă proteja sănătatea familiei. Începeți prin a efectua un test de radon pentru a determina nivelurile din casa dvs.

Dacă rezultatele indică niveluri ridicate de radon, luați în considerare instalarea acestuia pentru a reduce concentrațiile la un nivel mai sigur.

Testarea regulată este crucială pentru a vă asigura că casa dumneavoastră rămâne în siguranță de expunerea la radon. EPA recomandă testarea la fiecare doi ani, chiar dacă aveți un sistem de atenuare, pentru a vă asigura că sistemul continuă să funcționeze eficient.

Sistemele de atenuare a radonului sunt zgomotoase?

Sistemele de atenuare a radonului, cele care utilizează un ventilator pentru expulzarea gazului radon de sub o casă, pot genera ceva zgomot. Cu toate acestea, nivelul de zgomot este în general minim și similar cu cel al unui ventilator de baie liniştit.

Prin asigurarea instalării și utilizarea ventilatoarelor de înaltă calitate, zgomotul poate fi redus la minimum. În plus, este posibil să poziționați sistemul într-un loc în care orice zgomot generat devine mai puțin vizibil.

Merită sistemele de atenuare a radonului?

Cu siguranță. Radonul este un tip de gaz care apare în mod natural și conține radioactivitate. Are tendința de a se acumula în casele din subsoluri și zonele inferioare. Dacă cineva este expus la niveluri de radon pentru o perioadă, acesta poate deveni a doua cea mai frecventă cauză de cancer pulmonar după fumat.

În cazul în care un test de radon indică niveluri, într-o casă ar fi înțelept să investiți într-un sistem de atenuare, deoarece ajută la scăderea riscului asociat problemelor de sănătate legate de radon. Costul de instalare, pentru un astfel de sistem este de obicei minim în comparație cu avantajele pentru sănătate și liniștea sufletească pe care le oferă.

Poate atenuarea radonului să cauzeze probleme de fundație?

Dacă un profesionist calificat instalează corect sistemele de diminuare a radonului, acestea nu ar trebui să provoace probleme de fundație. Aceste sisteme functioneaza, prin reducerea diferentei de presiune, intre interiorul locuintei si sol impiedicand patrunderea radonului.

Cu toate acestea, dacă există instalare sau găurire, există posibilitatea de a întâmpina probleme. Este crucial să angajați un antreprenor cu experiență pentru a garanta că sistemul este instalat corect și în siguranță, fără a compromite integritatea fundației.

Concluzie

În cele din urmă, decizia de a cumpăra o casă cu un sistem de diminuare a radonului depinde de preferințele dumneavoastră personale, de toleranța la risc și de circumstanțele specifice ale casei.

Cântărind beneficiile și dezavantajele, efectuând cercetări amănunțite și luând în considerare opțiunile dvs., puteți lua o decizie informată care se potrivește cel mai bine nevoilor dvs. și vă asigură siguranța și bunăstarea dvs. și a familiei dvs.

Ați putea dori, de asemenea

• Faceți-vă casa să arate frumos în timpul iernii cu spray de zăpadă... Vă rog clic pentru citit.
• Riscurile tehnologiei Smart Home... Vă rog clic pentru citit.

FAQ