Цены на жилье незначительно выросли после длительного снижения

После более чем года падения цен на жилье рынок недвижимости, возможно, наконец-то поворачивает за угол. Согласно новым данным Nationwide, цены на жилье в феврале выросли на 1.2% по сравнению с предыдущим годом – это первый годовой рост за более чем 12 месяцев.

Средние цены на жилье в Великобритании в настоящее время составляют 260,420 3 фунтов стерлингов, хотя они остаются на 2022% ниже пика лета XNUMX года. Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, прокомментировал: «Снижение стоимости заимствований в начале года, похоже, спровоцировало подъем на рынке жилья».

Однако в этом секторе по-прежнему сохраняется неопределенность. Ближайшие перспективы описываются как «крайне неопределенные», при этом решения Банка Англии по процентным ставкам являются основным фактором. Если ставки продолжат расти, это может оказать дальнейшее понижательное давление на цены на жилье.

Доступность остается проблемой

Для многих потенциальных покупателей, особенно тех, кто покупает недвижимость впервые, доступность по-прежнему остается огромным барьером на сегодняшнем рынке. Учитывая, что цены на жилье и ставки по ипотечным кредитам выше, чем год назад, мечта о собственном жилье для некоторых кажется недосягаемой. Одна из областей, которую новый канцлер может рассмотреть в бюджете на этой неделе, — это усиление поддержки тех, кто хочет подняться по карьерной лестнице. Однако любые меры могут привести к дальнейшему росту цен на жилье, если они не будут реализованы тщательно.

Только время покажет, является ли февральский рост цен на жилье аномалией или началом устойчивого восстановления. Многое зависит от того, как в ближайшие месяцы будут развиваться макроэкономические факторы, такие как инфляция и процентные ставки. На данный момент перспективы остаются неопределенными.