Blackstone делает самую большую ставку на сектор многоквартирных домов, покупая AIR Communities за 10 миллиардов долларов
В ходе своего крупнейшего приобретения в секторе многоквартирной недвижимости Blackstone согласилась приобрести AIR Communities примерно за 10 миллиардов долларов. Сделка, полностью осуществленная за наличные, представляет собой крупнейшее проявление уверенности Blackstone в сфере аренды жилья. AIR Communities владеет прибрежными многоквартирными домами на основных рынках США, таких как Бостон, Лос-Анджелес и Майами. Теперь контроль над ним будет принадлежать тяжеловесу отрасли Blackstone.
Цена в 39.12 доллара за акцию, которую Blackstone согласилась выплатить акционерам AIR Communities, представляет собой премию на 25% к цене акций AIR в прошлую пятницу. После закрытия сделки, которое ожидается в следующем квартале, AIR станет частной компанией Blackstone. Сделка финансируется через глобальный фонд недвижимости Blackstone стоимостью 30 миллиардов долларов и включает в себя принятие на себя существующего долга AIR.
Инвестиции в размере 400 миллионов долларов и вера в дальнейшую силу
Наряду с приобретением Blackstone также обязалась инвестировать 400 миллионов долларов в улучшение существующего портфеля недвижимости AIR. Это свидетельствует о стремлении Blackstone максимизировать ценность активов AIR. Крупные инвестиции отражают твердую уверенность Blackstone в том, что сектор многоквартирных домов продолжит показывать хорошие результаты, несмотря на рост процентных ставок. Лидеры отрасли, такие как Blackstone, признают, что повышение ставок, возможно, прекращается, а доступ к капиталу становится легче.
Заключив сделку с AIR Communities на сумму 10 миллиардов долларов, Blackstone демонстрирует свою возросшую агрессивность в сфере коммерческой недвижимости. Это представляет собой их самое большое обязательство перед бурно развивающимся рынком многоквартирных домов, сектор, который, как они уверены, останется устойчивым. Только время покажет, окажется ли эта мегасделка мудрой долгосрочной игрой со стороны отраслевой компании Blackstone.
