Коммерческий Ремонт Крыши

Как владелец бизнеса, вы хотите поддерживать свою коммерческую недвижимость в хорошем состоянии, чтобы избежать сбоев. Коммерческие крыши имеют решающее значение. Ухоженная крыша защищает ваш бизнес и обеспечивает безопасность персонала и клиентов. Теперь мы ближе познакомимся с важностью регулярного коммерческий ремонт кровли и обслуживание, признаки того, что ваша коммерческая крыша может нуждаться в ремонте, процесс ремонта коммерческой крыши, стоимость ремонта, профилактическое обслуживание и уход за коммерческими крышами, а также как выбрать подрядчика по ремонту коммерческой крыши.

Распространенные типы коммерческих крыш

Есть много альтернатив, о которых следует подумать при выборе идеальной крыши для вашего бизнеса. Прежде чем выбрать коммерческую крышу, важно разобраться в ее вариациях, поскольку каждый стиль имеет определенные преимущества и недостатки.

В этом посте мы рассмотрим некоторые из самых популярных типов коммерческих крыш и их преимущества.

Сборная кровля (БУР)

Одной из самых старых и популярных форм коммерческой кровли является сборная кровля или БУР. Он состоит из нескольких слоев асфальта и стекловолокна или войлока, которые укладываются вместе, образуя водонепроницаемый барьер. BUR известен своей прочностью и выносливостью; при надлежащем уходе он может прослужить до 30 лет.

Однослойная кровля

В коммерческих зданиях часто используется односкатная кровля, потому что она легкая, простая в установке и обеспечивает высокую энергоэффективность. Термопластичный олефин (ТПО) и мономер этилен-пропилен-диена (EPDM) являются двумя основными формами однослойной кровли.

В то время как кровля из EPDM представляет собой черный, похожий на резину материал, который является более прочным, кровля из TPO представляет собой белый отражающий материал, который может помочь сократить расходы на электроэнергию за счет отражения солнечного света.

Металлическая кровля

Для коммерческих структур металлическая кровля является надежной и долговечной альтернативой. Его можно сделать похожим на другие материалы, такие как черепица или черепица, и он доступен из различных материалов, включая алюминий, сталь и медь.

В долгосрочной перспективе металлическая кровля является экономически выгодным вариантом, поскольку она легкая и не требует особого ухода.

Модифицированная битумная кровля

Кровля из модифицированного битума – это вид кровли, сочетающий в себе прочность БУРа с простотой монтажа однослойной кровли. Он построен из модифицированных асфальтовых листов, уложенных слоями для создания водонепроницаемого барьера.

При правильном уходе модифицированная битумная кровля может прослужить до 20 лет и известна своей устойчивостью к ультрафиолетовому излучению и атмосферным воздействиям.

Зеленые крыши

В последние годы наблюдается рост популярности зеленых крыш, более современного вида коммерческой кровли.

Они состоят из водонепроницаемой мембраны, поверх которой высаживают слой почвы и растительности. повышенная энергоэффективность, уменьшение ливневых стоков и улучшение качества воздуха — вот лишь несколько преимуществ зеленых крыш.

Признаки того, что ваша коммерческая крыша нуждается в ремонте

Ваша коммерческая крыша должна регулярно проверяться и обслуживаться, чтобы выявлять проблемы на ранней стадии, прежде чем они выйдут из-под контроля. Ниже приведены некоторые типичные признаки того, что вашей коммерческой кровле может потребоваться ремонт:

• Повреждения от протечек и воды
• Повреждения крыши, такие как дыры, проколы или разрывы в кровельном материале
• Повреждение швов или обшивки
• Пузыри или волдыри на поверхности крыши
• Области, которые провисают или неравны
• Больше, чем обычно, затраты на энергию

Стоимость ремонта коммерческой кровли

Цена коммерческий ремонт кровли может широко варьироваться в зависимости от нескольких факторов, включая тип крыши, степень повреждения, методы ремонта и используемые материалы.

Ремонт деловой крыши обычно стоит от 5 до 25 долларов за квадратный фут. Выбирая план действий, важно взвесить все за и против ремонта по сравнению с заменой.

Точная стоимость восстановления зависит от ряда переменных, включая степень повреждения, применяемые методы ремонта и используемые материалы. Имейте в виду, что это просто средние значения.

Чтобы узнать точную стоимость ремонта, необходимо вызвать специалиста для осмотра вашей кровли. Профилактическое техническое обслуживание и ремонт также могут помочь вашей коммерческой кровле прослужить дольше и избежать дорогостоящего ремонта.

Процесс ремонта коммерческой крыши

Если вы обнаружите какие-либо признаки повреждения вашей коммерческой крыши, очень важно действовать быстро, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение и потенциальные риски для безопасности. коммерческий ремонт кровли процесс обычно включает следующие этапы:

Осмотр и оценка: ваша крыша будет осмотрена квалифицированным подрядчиком по кровельным работам, чтобы обнаружить любые проблемы и оценить серьезность повреждения.

Подготовка к ремонтным работам: Подрядчик по кровельным работам проведет необходимые приготовления к ремонтным работам, например, очистит территорию от мусора или сломанных предметов.

Методы ремонта и материалы: В зависимости от типа кровли и серьезности повреждения будут использоваться различные методы ремонта и материалы. Замена поврежденных материалов, нанесение герметиков или заплат — вот несколько популярных методов ремонта.

Контроль качества и тестирование: после завершения ремонтных работ подрядчик по кровельным работам проведет контроль качества, чтобы убедиться, что крыша находится в хорошем состоянии и не имеет каких-либо проблем.

Выбор подрядчика по ремонту кровли

Когда дело доходит до коммерческий ремонт кровли, выбор правильного подрядчика может иметь решающее значение. Одной из наиболее важных частей любого делового здания является его крыша, которая должна быть должным образом обслуживаться и ремонтироваться, чтобы оставаться в отличной форме.

Однако может быть трудно решить, какому кровельному подрядчику доверить такую ​​важную работу, потому что есть из чего выбирать.

Учитывайте их опыт и знания

Первое, на что следует обратить внимание при выборе коммерческий ремонт кровли Подрядчик – это их опыт и знания. Работа с подрядчиком, который имеет успешный опыт ремонта коммерческих крыш, сравнимый с вашим, — это то, что вам нужно.

Выберите подрядчика, который имеет опыт выполнения ряда коммерческих кровельных работ и уже некоторое время работает в бизнесе.

Также важно работать с профессионалом, который знаком с самыми последними кровельными материалами и методами и может посоветовать вам лучшие варианты ремонта вашей крыши.

Проверьте их репутацию

Репутация является важным фактором при выборе фирмы по ремонту крыш. Вы хотите иметь дело с подрядчиком, который имеет репутацию поставщика высококачественных работ и хорошего обслуживания клиентов. Чтобы узнать больше о репутации подрядчика, прочтите оценки и отзывы клиентов.

Чтобы убедиться, что они на хорошем счету в отрасли, вы также должны проверить их рейтинг в Better Business Bureau и других группах.

Проверьте их лицензии и страховку

Перед наймом коммерческий ремонт кровли подрядчика, вы должны убедиться, что у него есть все необходимые лицензии и страховка для выполнения работы.

Требуется законная лицензия подрядчика, а также страхование гражданской ответственности и компенсации работникам.

Запросить подтверждение этих документов у профессионального подрядчика не должно быть сложно, так что не стесняйтесь.

Получить несколько котировок

При выборе коммерческий ремонт кровли подрядчик, это всегда хорошая идея, чтобы получить несколько цитат. Это позволит вам сравнить цены и услуги и убедиться, что вы получаете выгодную сделку.

Однако будьте осторожны с подрядчиками, которые обещают гораздо более низкие цены, чем другие. Низкие цены могут быть предупредительным признаком того, что подрядчик экономит или использует некачественные материалы.

Спросите о гарантиях и гарантиях

Наконец, узнайте о гарантиях и гарантиях компании по ремонту крыш. Надежный подрядчик должен предоставить гарантию как на свою работу, так и на используемые кровельные материалы.

Убедитесь, что вы понимаете особенности гарантий и гарантий, и если что-то непонятно, задавайте вопросы.

Профилактическое обслуживание и уход за коммерческими крышами

Профилактическое обслуживание и уход имеют решающее значение для продления срока службы вашей коммерческой крыши и предотвращения дорогостоящего ремонта. Среди важнейших мер профилактики и ухода можно выделить:

• Регулярные осмотры и обслуживание
• Очистка и удаление мусора
• Надлежащее управление водными ресурсами и дренаж
• Своевременное устранение мелких проблем
• Специализированные программы технического обслуживания и услуги

Регулярное техническое обслуживание может выявить крошечные недостатки, прежде чем они станут большими. Очистка стоков и желобов предотвращает повреждение водой. Надлежащий дренаж и управление водными ресурсами могут предотвратить повреждение крыши из-за скопления воды.

Небольших осложнений можно избежать своевременной коррекцией. Профессиональный уход за крышей может помочь защитить вашу коммерческую крышу.

Облагается ли налогом ремонт крыш коммерческих предприятий?

Ремонт крыш потенциально может иметь право на налоговые вычеты, поскольку они обычно считаются деловыми расходами. Если ремонт проводится своевременно для поддержания состояния имущества, его можно вычесть в том году, когда он был произведен.

Однако значительные улучшения или замены могут потребовать капитализации и амортизации в течение нескольких лет. Чтобы обеспечить точность при заявлении вычетов и соблюдение налогового законодательства, важно обратиться за советом к специалисту по налогам.

Несут ли арендаторы коммерческую ответственность за ремонт крыши?

Объем обязательств арендаторов по ремонту кровли во многом зависит от условий, изложенных в договоре аренды. По договорам аренды, например, по договору «нетто» (NNN), арендаторы могут нести ответственность за покрытие расходов на ремонт.

Однако в некоторых случаях эту ответственность берет на себя арендодатель. Крайне важно, чтобы обе стороны четко установили и определили свои обязательства по ремонту в рамках договора аренды. Невыполнение этого требования может привести к недоразумениям и потенциальным спорам, подчеркивающим важность ясности и взаимного консенсуса.

Как устранить протечку на крыше коммерческого помещения?

При возникновении протечки в крыше важно проявить подход. Начните с определения источника утечки, которая может быть связана с проблемами с гидроизоляцией, швами или дренажем. Тщательно очистите пораженный участок. Удалите мусор.

В зависимости от типа кровли выбирают материал для ремонта. Наносите его осторожно, чтобы обеспечить плотное прилегание. После завершения ремонта рекомендуется проверить участок водой, чтобы убедиться, что все закреплено правильно. Если у вас возникли проблемы, рекомендуется обратиться за помощью к подрядчику по кровельным работам.

Видео на Youtube о коммерческом обслуживании крыш

Заключительная мысль

В заключение, регулярное техническое обслуживание и ремонт коммерческих крыш необходимы для защиты вашей компании и создания безопасной рабочей среды для вашего персонала и клиентов.

Выявив признаки повреждения на ранней стадии, выбрав надежного подрядчика и осуществив профилактическое обслуживание и уход, вы можете продлить срок службы вашего оборудования. коммерческий ремонт кровли.

Вам также может понравиться

Аварийный ремонт крыши

Простые советы, как вести более устойчивый образ жизни

Ремонт котлов рядом со мной

FAQ