Ставки по ипотеке выросли до двухмесячного пика после пикантных данных по инфляции
На этой неделе ставки по ипотечным кредитам неожиданно выросли в ответ на новые данные по индексу потребительских цен (ИПЦ), которые показали, что инфляция все еще готовится. Средняя ставка по популярному 30-летнему кредиту с фиксированной ставкой взлетела до 7.14% – самого высокого уровня с начала декабря, согласно данным отслеживания ставок по ипотечным кредитам Mortgage News Daily. Этот неожиданный всплеск заставляет многих покупателей беспокоиться о доступности.
Последний отчет CPI показал, что общая инфляция выросла на 7.9% в январе в годовом исчислении, что выше прогнозов экономистов. Более высокие, чем ожидалось, показатели инфляции привели к распродаже облигаций, что привело к повышению доходности и, вместе с тем, ставок по ипотечным кредитам. «Были некоторые надежды, что инфляция достигла своего пика, но эти цифры опровергли это», — сказал один из специалистов по ипотечным кредитам. «Когда инфляция неожиданно резко возрастает, это приводит к потрясению рынков процентных ставок».
Так что же это значит для покупателей жилья?
Скачок ставок по ипотечным кредитам за последнюю неделю может ослабить спрос на жилье. Средние ставки составляют 7.14%, что существенно выше по сравнению с началом года и тем, к чему покупатели привыкли в конце 2022 года. «Доступность сейчас является серьезной проблемой», — объяснил один из местных агентов по недвижимости. «Некоторые покупатели могут быть вытеснены с рынка или переждать, надеясь на снижение ставок». Продажи новых и существующих домов в последнее время росли, а падение ставок повышало доступность.
Только время покажет, является ли недавний скачок ставок по ипотечным кредитам всего лишь всплеском или началом новой тенденции к росту. Многое зависит от инфляции в ближайшие месяцы. Если ценовое давление продолжит неожиданно расти, ждите, что ставки по ипотечным кредитам последуют этому примеру. Но любые признаки того, что инфляция достигает пика, могут помочь поднять ставки с новых максимумов. Жилищный сектор будет внимательно следить за будущими отчетами по индексу потребительских цен, чтобы понять, в каком направлении могут двигаться ставки по ипотечным кредитам в дальнейшем.
