Стоит ли покупать дом с системой защиты от радона?

Покупка дома является важным решением, которое требует тщательного изучения и тщательного рассмотрения различных факторов. Одним из таких факторов является наличие система уменьшения радона в доме.

В этой статье будут обсуждаться важные аспекты газообразного радона, испытаний на радон и систем смягчения, а также плюсы и минусы покупки дома с установленной системой смягчения радона.

К концу этой статьи вы будете лучше подготовлены к принятию обоснованного решения о том, покупать ли дом с системой защиты от радона.

Что такое газ радон?

Радон — это радиоактивный бесцветный газ без запаха и вкуса, который естественным образом образуется при разложении урана в почве, горных породах и воде. Это самый тяжелый благородный газ, который классифицируется как канцероген класса А, а это означает, что длительное воздействие высоких уровней радона может привести к раку легких.

Фактически, радон является второй после курения основной причиной рака легких в Соединенных Штатах.

Газ радон может попасть в дом через трещины в фундаменте, щели вокруг водопроводных труб и другие отверстия. Оказавшись внутри, радон может накапливаться до опасного уровня, представляя значительный риск для здоровья жильцов.

Радоновое тестирование

Радоновые испытания необходим для определения уровня радона в вашем доме. Существует два основных типа тестов на радон: краткосрочные и долгосрочные. Краткосрочные тесты занимают от 2 до 90 дней, в то время как долгосрочные тесты могут длиться более 90 дней.

Долгосрочные тесты обеспечивают более точное представление об уровне радона в вашем доме, поскольку они учитывают колебания уровня радона в течение года.

Наборы для тестирования на радон можно приобрести в Интернете и в местных хозяйственных магазинах. Вы также можете нанять профессионального тестера на радон, который проведет тест для вас.

Агентство по охране окружающей среды США (EPA) рекомендует вам принять меры по снижению уровня радона в вашем доме, если результаты анализов показывают, что уровень составляет 4 пикокюри на литр (пКи/л) или выше.

Системы нейтрализации радона

Если уровень радона в доме слишком высок, система уменьшения радона могут быть установлены для снижения концентрации радонового газа. Существует несколько типов систем защиты от радона, но наиболее распространенной является система активной разгерметизации почвы (ASD).

Эта система работает путем создания вакуума под фундаментом дома, что предотвращает проникновение радона в дом. Через фундамент проложена труба, а для отвода радонового газа наружу используется вентилятор.

Системы снижения содержания радона, как правило, эффективны для снижения уровня радона до безопасных концентраций. Однако важно, чтобы система была правильно установлена ​​и обслуживалась, чтобы обеспечить ее эффективность.

Покупка дома с системой защиты от радона

При рассмотрении дома с системой защиты от радона очень важно собрать как можно больше информации об установке, обслуживании и эффективности системы.

Это может включать в себя получение документации по результатам первоначальных испытаний на радон, установку системы смягчения последствий и любое последующее тестирование.

В этом видео мы подробно рассмотрим вашу систему защиты от радона. Вы узнаете все, что вам нужно знать об этой важной системе, которая помогает защитить ваш дом от вредного газа радона.

Видео на Youtube о системе защиты от радона

Факторы, которые следует учитывать перед покупкой дома с системой защиты от радона

Прежде чем принимать решение, важно взвесить все за и против покупки дома с системой защиты от радона. Вот некоторые факторы, которые следует учитывать:

Уровни радона

Получите информацию об уровне радона в доме как до, так и после установки системы смягчения. Это поможет вам оценить эффективность системы и определить, снизился ли уровень радона до безопасного уровня.

Установка и обслуживание системы

Оцените качество установки системы защиты от радона и узнайте об истории обслуживания системы. Правильно установленная и обслуживаемая система с большей вероятностью будет эффективна в снижении уровня радона.

Расходы

Учитывайте текущие расходы, связанные с обслуживанием системы защиты от радона, такие как замена вентилятора и периодическое тестирование. Включите эти расходы в общий бюджет дома.

Стоимость дома

Исследуйте потенциальное влияние этого на стоимость дома. В некоторых случаях наличие системы может сделать объект более привлекательным для потенциальных покупателей, в то время как в других случаях это может рассматриваться как недостаток.

Преимущества системы защиты от радона

Есть несколько преимуществ покупки дома с установленной системой защиты от радона:

Снижение рисков для здоровья

Правильно функционирующая система защиты от радона эффективно снижает уровень радона в доме, сводя к минимуму риск рака легких для вас и вашей семьи.

Повышение осведомленности

Наличие системы защиты от радона служит напоминанием о важности регулярного тестирования и обслуживания радона, гарантируя, что вы будете активно поддерживать безопасную окружающую среду.

Спокойствие духа

Информация о том, что предыдущие домовладельцы приняли меры для решения проблем с радоном, может дать вам уверенность в общей безопасности и целостности дома.

Недостатки системы защиты от радона

Есть также некоторые потенциальные недостатки покупки дома с системой защиты от радона:

Дополнительные расходы

Как упоминалось ранее, обслуживание системы защиты от радона связано с постоянными расходами, такими как замена вентилятора и периодическое тестирование.

стигма

Некоторые потенциальные покупатели могут сомневаться в покупке дома с системой защиты от радона, так как это может указывать на наличие проблем в прошлом. Это может повлиять на стоимость дома при перепродаже.

Потенциал для отказа

Ни одна система не является надежной, и всегда существует риск того, что со временем она может выйти из строя или стать менее эффективной. Чтобы система продолжала нормально функционировать, необходимы регулярные испытания и техническое обслуживание.

Альтернативы покупке дома с системой защиты от радона

Если вам не нравится идея покупки дома с системой защиты от радона, есть несколько альтернатив:

Купить дом без системы защиты от радона

Ищите дома, которые были проверены на содержание радона и имеют уровни ниже рекомендованного EPA уровня действия 4 pCi/L.

Установите систему защиты от радона после покупки

Если вы найдете дом с повышенным уровнем радона, но без системы защиты от радона, вы можете договориться с продавцом о снижении цены, чтобы покрыть расходы на установку системы после продажи.

Построить новый дом

Если вы строите новый дом, вы можете включить приемы строительства с защитой от радона чтобы свести к минимуму возможность инфильтрации радона.

Понимание уровней риска радона

Чтобы принять обоснованное решение о покупке дома с системой защиты от радона, важно понимать уровни риска, связанные с воздействием радона. Агентство по охране окружающей среды установило трехуровневую систему, чтобы помочь домовладельцам понять потенциальный риск:

Низкий риск

Уровни радона ниже 2 пКи/л считаются низким риском. Хотя ни один уровень радона не является полностью безопасным, уровни в пределах этого диапазона, как правило, не вызывают серьезного беспокойства.

Умеренный риск

Уровни радона от 2 пКи/л до 4 пКи/л представляют умеренный риск. EPA рекомендует рассмотреть меры по снижению содержания радона на этих уровнях.

Высокий риск

Уровни радона на уровне 4 пКи/л или выше считаются высоким риском и требуют немедленных действий по снижению концентрации радона в доме.

Понимание уровней риска, связанного с воздействием радона, может помочь вам принять обоснованное решение о том, покупать ли дом с ним.

Поиск профессиональных советов

Крайне важно обратиться за профессиональным советом при рассмотрении вопроса о покупке дома с системой защиты от радона. Сертифицированный специалист по радону может помочь вам понять эффективность системы и правильность ее установки и обслуживания.

Они также могут предоставить рекомендации по любому необходимому ремонту или обновлению системы.

При найме специалиста по радону ищите сертификаты таких организаций, как Национальная программа повышения квалификации радона (NRPP) или Национальный совет по безопасности радона (NRSB).

Эти сертификаты гарантируют, что профессионал хорошо осведомлен и соответствует последним отраслевым стандартам и практикам.

Раскрытие информации о радоне и сделки с недвижимостью

В некоторых штатах от продавцов требуется раскрытие информации о наличии системы защиты от радона и предоставление результатов испытаний потенциальным покупателям.

Эта информация обычно включается в заявление о раскрытии информации или приложение к договору купли-продажи.

Очень важно внимательно изучить эту информацию и обсудить любые проблемы или вопросы с вашим агентом по недвижимости или адвокатом.

Если вы покупаете дом в штате, который не требует раскрытия информации, все же неплохо узнать о наличии системы защиты от радона и запросить результаты тестирования.

Вы также можете рассмотреть возможность включения в договор купли-продажи пункта о непредвиденных обстоятельствах, связанных с радоном, который позволит вам пересмотреть условия продажи или отказаться от сделки, если в процессе проверки дома будет обнаружен повышенный уровень радона.

Решение проблем с радоном в вашем нынешнем доме

Если у вас уже есть дом и вас беспокоит уровень радона, важно принять меры для защиты здоровья вашей семьи. Начните с проведения теста на радон, чтобы определить его уровень в вашем доме.

Если результаты указывают на повышенный уровень радона, рассмотрите возможность его установки, чтобы снизить концентрацию до более безопасного уровня.

Регулярное тестирование имеет решающее значение для обеспечения безопасности вашего дома от воздействия радона. Агентство по охране окружающей среды рекомендует проводить тестирование каждые два года, даже если у вас есть система смягчения последствий, чтобы убедиться, что система продолжает работать эффективно.

Являются ли системы снижения радона шумными?

Системы снижения радона, в которых используется вентилятор для удаления радона из-под дома, могут создавать некоторый шум. Тем не менее, уровень шума, как правило, минимален и аналогичен тихому вентилятору в ванной.

Обеспечивая установку и использование высококачественных вентиляторов, можно еще больше снизить шум. Кроме того, возможно разместить систему в таком месте, где любой создаваемый шум станет менее заметным.

Стоит ли того использовать системы снижения радона?

Конечно. Радон — это тип газа, который встречается в природе и содержит радиоактивность. Он имеет тенденцию накапливаться в домах в подвалах и нижних помещениях. Если кто-то подвергается воздействию радона в течение определенного периода времени, это может стать второй по распространенности причиной рака легких после курения.

Если тест на радон показывает уровни, в доме было бы разумно инвестировать в систему смягчения последствий, поскольку она помогает снизить риск, связанный с проблемами со здоровьем, связанными с радоном. Стоимость установки такой системы обычно минимальна по сравнению с преимуществами для здоровья и душевного спокойствия, которые она дает.

Может ли снижение уровня радона вызвать проблемы с фундаментом?

Если квалифицированный специалист правильно установит системы снижения радона, они не должны вызывать каких-либо проблем с фундаментом. Эти системы работают за счет уменьшения разницы давлений между внутренней частью дома и почвой, предотвращая попадание радона.

Тем не менее, при установке или сверлении существует вероятность возникновения проблем. Крайне важно нанять опытного подрядчика, чтобы гарантировать правильную и безопасную установку системы без ущерба для целостности фундамента.

Заключение

В конечном счете, решение о покупке дома с системой защиты от радона зависит от ваших личных предпочтений, терпимости к риску и конкретных обстоятельств дома.

Взвесив преимущества и недостатки, проведя тщательное исследование и рассмотрев имеющиеся варианты, вы сможете принять обоснованное решение, которое наилучшим образом соответствует вашим потребностям и обеспечивает безопасность и благополучие вас и вашей семьи.

Вам также может понравиться

• Сделайте свой дом красивым зимой с помощью снежного спрея… Пожалуйста нажмите на для чтения.
• Риски технологии умного дома… пожалуйста нажмите на для чтения.

FAQ