Bi morali kupiti hišo s sistemom za ublažitev radona?

Nakup stanovanja je pomembna odločitev, ki zahteva temeljito raziskavo in natančno preučitev različnih dejavnikov. Eden takih dejavnikov je prisotnost a sistem za blaženje radona v hiši.

Ta članek bo razpravljal o pomembnih vidikih plina radona, testiranja radona in sistemov za ublažitev, pa tudi o prednostih in slabostih nakupa hiše z nameščenim sistemom za ublažitev radona.

Ob koncu tega članka boste bolje opremljeni za sprejemanje informirane odločitve o tem, ali boste kupili dom s sistemom za ublažitev radona ali ne.

Kaj je radon plin?

Radon je radioaktiven plin brez barve, vonja in okusa, ki naravno nastane, ko uran v zemlji, kamninah in vodi razpade. Je najtežji žlahtni plin in je razvrščen kot rakotvorna snov razreda A, kar pomeni, da lahko dolgotrajna izpostavljenost visokim ravnem radona povzroči pljučnega raka.

Pravzaprav je radon za kajenjem drugi vodilni vzrok pljučnega raka v Združenih državah.

Plin radon lahko vstopi v dom skozi razpoke v temeljih, vrzeli okoli napeljav in drugih odprtin. Ko je v notranjosti, se lahko radon kopiči do nevarnih ravni, kar predstavlja veliko tveganje za zdravje potnikov.

Testiranje z radonom

Radonsko testiranje je bistvenega pomena za določanje ravni radona v vašem domu. Obstajata dve primarni vrsti radonskih testov: kratkoročni in dolgoročni. Kratkoročni testi trajajo od 2 do 90 dni, medtem ko lahko dolgoročni testi trajajo več kot 90 dni.

Dolgoročni testi zagotavljajo natančnejšo predstavitev ravni radona v vašem domu, saj upoštevajo nihanja ravni radona skozi vse leto.

Kompleti za testiranje radona so na voljo za nakup na spletu in v lokalnih trgovinah s strojno opremo. Najamete lahko tudi profesionalnega testerja radona, ki bo namesto vas opravil test.

Agencija ZDA za varstvo okolja (EPA) priporoča, da ukrepate za zmanjšanje ravni radona v vašem domu, če rezultati testa kažejo ravni 4 pikokurije na liter (pCi/L) ali več.

Sistemi za ublažitev radona

Če se ugotovi, da so ravni radona v domu previsoke, a sistem za blaženje radona se lahko namesti za zmanjšanje koncentracije radona. Obstaja več vrst sistemov za ublažitev radona, vendar je najpogostejši sistem za aktivno znižanje tlaka v tleh (ASD).

Ta sistem deluje tako, da pod temeljem hiše ustvari vakuum, ki radonu prepreči vstop v dom. Skozi temelj je nameščena cev, ventilator pa se uporablja za odvod plina radona ven.

Sistemi za ublažitev radona so na splošno učinkoviti pri zmanjševanju ravni radona na varne koncentracije. Vendar pa je pomembno, da je sistem pravilno nameščen in vzdrževan, da se zagotovi njegova učinkovitost.

Nakup hiše s sistemom za ublažitev radona

Ko razmišljate o hiši s sistemom za ublažitev radona, je ključnega pomena zbrati čim več informacij o namestitvi, vzdrževanju in učinkovitosti sistema.

To lahko vključuje pridobitev dokumentacije o začetnih rezultatih testa radona, namestitev sistema za ublažitev in morebitna nadaljnja testiranja.

V tem videu se bomo poglobljeno poglobili v razumevanje vašega sistema za ublažitev radona. Izvedeli boste vse, kar morate vedeti o tem pomembnem sistemu, ki vaš dom varuje pred škodljivim radonom.

Youtube video o sistemu za ublažitev radona

Dejavniki, ki jih je treba upoštevati pred nakupom doma s sistemom za zmanjšanje radona

Preden se odločite, je bistveno pretehtati prednosti in slabosti nakupa hiše s sistemom za zmanjšanje radona. Upoštevati je treba nekaj dejavnikov:

Raven radona

Pridobite informacije o ravneh radona v hiši pred in po namestitvi sistema za ublažitev. To vam bo pomagalo oceniti učinkovitost sistema in ugotoviti, ali so bile ravni radona znižane na varno območje.

Namestitev in vzdrževanje sistema

Ocenite kakovost namestitve sistema za ublažitev radona in se pozanimajte o zgodovini vzdrževanja sistema. Pravilno nameščen in dobro vzdrževan sistem bo bolj verjetno učinkovit pri zmanjševanju ravni radona.

stroški

Upoštevajte tekoče stroške, povezane z vzdrževanjem sistema za ublažitev radona, kot je zamenjava ventilatorja in periodično testiranje. Vračunajte te stroške v svoj skupni proračun za hišo.

Domača vrednost

Raziščite možni vpliv tega na vrednost doma. V nekaterih primerih lahko vzpostavljen sistem naredi nepremičnino privlačnejšo za potencialne kupce, v drugih pa je to lahko pomanjkljivost.

Prednosti sistema za ublažitev radona

Nakup hiše z vgrajenim sistemom za ublažitev radona ima več prednosti:

Zmanjšana zdravstvena tveganja

Pravilno delujoč sistem za ublažitev radona učinkovito zmanjša raven radona v domu in zmanjša tveganje za pljučnega raka za vas in vašo družino.

Povečana ozaveščenost

Prisotnost sistema za ublažitev radona služi kot opomnik o pomembnosti rednega testiranja in vzdrževanja radona, ki zagotavlja, da ostanete proaktivni pri ohranjanju varnega okolja.

Mir uma

Če veste, da so prejšnji lastniki stanovanj ukrepali, da bi odpravili težave z radonom, lahko zaupate v splošno varnost in celovitost doma.

Slabosti sistema za ublažitev radona

Obstaja tudi nekaj možnih slabosti nakupa hiše s sistemom za zmanjšanje radona:

Dodatni stroški

Kot smo že omenili, vzdrževanje sistema za ublažitev radona vključuje stalne stroške, kot je zamenjava ventilatorja in periodično testiranje.

Stigma

Nekateri potencialni kupci morda oklevajo pri nakupu stanovanja s sistemom za zmanjšanje radona, saj lahko kaže na težave z njim v preteklosti. To bi lahko vplivalo na vrednost hiše pri nadaljnji prodaji.

Možnost za neuspeh

Noben sistem ni zanesljiv in vedno obstaja tveganje, da sčasoma odpove ali postane manj učinkovit. Redno testiranje in vzdrževanje je potrebno za zagotovitev, da sistem še naprej pravilno deluje.

Alternative za nakup doma s sistemom za zmanjšanje radona

Če vam ni všeč ideja o nakupu doma s sistemom za ublažitev radona, morate razmisliti o nekaj alternativah:

Kupite dom brez sistema za zmanjšanje radona

Poiščite domove, ki so bili testirani na radon in imajo ravni pod priporočeno akcijsko ravnjo EPA 4 pCi/L.

Po nakupu namestite sistem za ublažitev radona

Če najdete dom s povišanimi ravnmi radona, vendar brez sistema za ublažitev, se lahko s prodajalcem dogovorite za znižanje cene za kritje stroškov namestitve sistema po prodaji.

Zgradite nov dom

Če gradite nov dom, ga lahko vključite gradbene tehnike, odporne na radon za zmanjšanje možnosti infiltracije radona.

Razumevanje ravni tveganja za radon

Za premišljeno odločitev o nakupu doma s sistemom za zmanjšanje radona je ključnega pomena razumevanje ravni tveganja, povezanih z izpostavljenostjo radonu. EPA je vzpostavila tristopenjski sistem za pomoč lastnikom stanovanj pri razumevanju možnega tveganja:

Low Risk

Raven radona pod 2 pCi/L velja za majhno tveganje. Čeprav nobena raven radona ni popolnoma varna, ravni znotraj tega območja na splošno niso razlog za veliko skrb.

Zmerno tveganje

Raven radona med 2 pCi/L in 4 pCi/L predstavlja zmerno tveganje. EPA priporoča upoštevanje ukrepov za zmanjšanje radona na teh ravneh.

Visoko tveganje

Raven radona pri ali nad 4 pCi/L velja za visoko tveganje in zahteva takojšnje ukrepanje za zmanjšanje koncentracije radona v domu.

Razumevanje stopenj tveganja, povezanih z izpostavljenostjo radonu, vam lahko pomaga, da se premišljeno odločite, ali boste z njim kupili dom ali ne.

Iščete strokovni nasvet

Bistvenega pomena je, da poiščete strokovni nasvet, ko razmišljate o nakupu doma s sistemom za ublažitev radona. Certificirani strokovnjak za radon vam lahko pomaga razumeti učinkovitost sistema in ali je bil pravilno nameščen in vzdrževan.

Prav tako lahko zagotovijo navodila za vsa potrebna popravila ali nadgradnje sistema.

Ko najamete strokovnjaka za radon, poiščite certifikate organizacij, kot sta Nacionalni program za poznavanje radona (NRPP) ali Nacionalni odbor za varnost radona (NRSB).

Ti certifikati zagotavljajo, da je strokovnjak dobro obveščen in na tekočem z najnovejšimi industrijskimi standardi in praksami.

Radon Razkritje in nepremičninske transakcije

V nekaterih državah morajo prodajalci razkriti prisotnost sistema za zmanjšanje radona in zagotoviti rezultate testov potencialnim kupcem.

Te informacije so običajno vključene v izjavo o razkritju ali dodatek k kupoprodajni pogodbi.

Bistveno je, da skrbno pregledate te informacije in se o morebitnih pomislekih ali vprašanjih pogovorite s svojim nepremičninskim posrednikom ali odvetnikom.

Če kupujete dom v državi, ki ne zahteva razkritja, je še vedno dobro, da se pozanimate o prisotnosti sistema za ublažitev radona in zahtevate rezultate testiranja.

Morda boste prav tako želeli razmisliti o vključitvi klavzule o nepredvidenih dogodkih radona v vašo kupoprodajno pogodbo, ki bi vam omogočila, da se ponovno pogajate o pogojih prodaje ali odstopite od posla, če se med postopkom inšpekcije doma odkrijejo povišane ravni radona.

Reševanje težav z radonom v vašem trenutnem domu

Če že imate dom in vas skrbi raven radona, je nujno, da ukrepate in zaščitite zdravje svoje družine. Začnite z izvedbo testa radona, da določite ravni v vašem domu.

Če rezultati kažejo na povišane ravni radona, razmislite o namestitvi tega, da zmanjšate koncentracije na varnejšo raven.

Redno testiranje je ključnega pomena za zagotovitev, da vaš dom ostane varen pred izpostavljenostjo radonu. EPA priporoča testiranje vsaki dve leti, tudi če imate vzpostavljen sistem za ublažitev, da zagotovite, da sistem še naprej učinkovito deluje.

Ali so sistemi za zmanjšanje radona hrupni?

Sistemi za zmanjšanje radona, tisti, ki uporabljajo ventilator za izgon plina radona, lahko povzročijo nekaj hrupa pod hišo. Kljub temu je raven hrupa na splošno minimalna in podobna hrupu mirnega kopalniškega ventilatorja.

Z zagotovitvijo namestitve in uporabo visokokakovostnih ventilatorjev je mogoče hrup dodatno zmanjšati. Poleg tega je mogoče sistem postaviti na mesto, kjer postane ustvarjen hrup manj opazen.

Ali se sistemi za ublažitev radona splačajo?

Vsekakor. Radon je vrsta plina, ki se pojavlja v naravi in ​​vsebuje radioaktivnost. Nagnjen je k kopičenju v hišah v kleteh in nižjih prostorih. Če je nekdo nekaj časa izpostavljen ravni radona, lahko to postane drugi najpogostejši vzrok pljučnega raka za kajenjem.

Če test radona pokaže ravni, bi bilo v domu pametno investirati v sistem za ublažitev, saj pomaga zmanjšati tveganje, povezano z zdravstvenimi težavami, povezanimi z radonom. Stroški namestitve za tak sistem so običajno minimalni v primerjavi z zdravstvenimi prednostmi in brezskrbnostjo, ki jih ponuja.

Ali lahko ublažitev radona povzroči težave s temelji?

Če usposobljen strokovnjak pravilno namesti sisteme za zmanjšanje radona, ti ne bi smeli povzročati težav s temelji. Ti sistemi delujejo tako, da zmanjšajo razliko v tlaku med notranjostjo domov in tlemi ter preprečujejo vstop radona.

Kljub temu, če gre za namestitev ali vrtanje, lahko pride do težav. Ključnega pomena je, da najamete izkušenega izvajalca, ki jamči, da je sistem pravilno in varno nameščen brez ogrožanja celovitosti temeljev.

zaključek

Navsezadnje je odločitev za nakup hiše s sistemom za ublažitev radona odvisna od vaših osebnih preferenc, tolerance tveganja in posebnih okoliščin doma.

Če pretehtate prednosti in slabosti, izvedete temeljito raziskavo in razmislite o svojih možnostih, lahko sprejmete premišljeno odločitev, ki najbolje ustreza vašim potrebam ter zagotavlja varnost in dobro počutje vas in vaše družine.

Morda bo všeč tudi

• Naj bo vaša hiša pozimi lepa s pršilom za sneg ... Prosim klik za branje.
• Tveganja tehnologije pametnega doma ... prosim klik za branje.

FAQ