Поправка комерцијалних кровова

Као власник предузећа, желите да одржите своју комерцијалну имовину у добром стању како бисте избегли поремећаје. Комерцијални кровови су кључни. Добро одржаван кров штити ваше пословање и штити особље и клијенте. Сада ћемо се приближити важности редовног поправка комерцијалног крова и одржавање, знакове да је вашем комерцијалном крову можда потребна поправка, процес поправке комерцијалног крова, трошкове поправке, превентивно одржавање и негу комерцијалних кровова и како одабрати извођача радова за поправку комерцијалног крова.

Уобичајени типови комерцијалних кровова

Постоји много алтернатива о којима треба размишљати када бирате идеалан кров за вашу пословну имовину. Пре него што изаберете комерцијални кров, кључно је разумети варијације јер сваки стил има одређене предности и недостатке.

У овом посту ћемо погледати неке од најпопуларнијих типова комерцијалних кровова и предности које пружају.

Изграђени кров (БУР)

Један од најстаријих и најпопуларнијих облика комерцијалних кровова је уграђени кров или БУР. Састоји се од неколико слојева асфалта и фибергласа или филца који су наслагани заједно да би обезбедили водоотпорну баријеру. БУР је познат по својој чврстини и издржљивости; уз одговарајућу негу, може издржати и до 30 година.

Једнослојни кров

Комерцијалне зграде често користе једнослојни кров јер је лаган, једноставан за уградњу и пружа високу енергетску ефикасност. Термопластични олефин (ТПО) и етилен пропилен диен мономер (ЕПДМ) су два примарна облика једнослојних кровова.

Док је ЕПДМ кров црни материјал налик гуми који је издржљивији, ТПО кров је бели, рефлектујући материјал који може помоћи у смањењу трошкова енергије рефлектујући сунчеву светлост.

Метални кровови

За комерцијалне структуре, метални кровови су поуздана и дуготрајна алтернатива. Може изгледати као други материјали, као што су шиндре или плочице, и доступан је у различитим материјалима, укључујући алуминијум, челик и бакар.

Дугорочно гледано, метални кров је исплатива опција јер је лаган и захтева мало одржавања.

Модификовани битуменски кровови

Модификовани битуменски кров је врста крова која комбинује снагу БУР-а са једноставношћу једнослојног крова у смислу уградње. Направљен је од модификованих асфалтних плоча које се постављају у слојевима како би се обезбедила водоотпорна баријера.

Када се правилно одржава, модификовани битуменски кров може трајати до 20 година и познат је по својој отпорности на УВ зрачење и временске услове.

Зелени кровови

савремене године су забележиле пораст популарности зелених кровова, савременије врсте комерцијалних кровова.

Састоје се од водоотпорне мембране на коју је засађен слој земље и флоре. побољшана енергетска ефикасност, смањено отицање атмосферске воде и побољшан квалитет ваздуха су само неке од предности зелених кровова.

Знакови да је потребна поправка вашег крова

Ваш комерцијални кров се мора редовно прегледати и одржавати како бисте рано открили проблеме пре него што измакну контроли. Следе неке типичне индикације да вашем комерцијалном крову може бити потребна поправка:

• Оштећења од цурења и воде
• Оштећења крова као што су рупе или убоде или пукотине на кровном материјалу
• Оштећење шавова или бљескања
• Мехурићи или пликови на површини крова
• Региони који падају или су неједнаки
• Више од уобичајених трошкова енергије

Цена поправке комерцијалног крова

Трошкови поправка комерцијалног крова може увелико варирати у зависности од неколико фактора, укључујући тип крова, обим оштећења и коришћене технике поправке и материјале.

Поправка пословног крова обично кошта 5 до 25 долара по квадратном метру. Приликом одабира правца акције, кључно је одмерити предности и недостатке поправке у односу на замену.

Тачан трошак рестаурације ће варирати у зависности од бројних варијабли, укључујући степен оштећења, коришћене методе поправке и коришћене материјале. Имајте на уму да су ово само просеци.

Да бисте утврдили тачну цену поправке, потребно је да стручњак прегледа ваш кров. Превентивно одржавање и одржавање такође могу помоћи да ваш комерцијални кров траје дуже и избегне скупе поправке.

Процес поправке комерцијалних кровова

Брзо реаговање је кључно ако уочите било какве индикације оштећења вашег комерцијалног крова како бисте спречили даљу штету и потенцијалне безбедносне ризике. Тхе поправка комерцијалног крова процес обично укључује следеће кораке:

Инспекција и процена: Ваш кров ће прегледати квалификовани извођач кровова како би открио све проблеме и проценио озбиљност оштећења.

Припрема за поправке: Извођач кровова ће извршити неопходне припреме за посао поправке, као што је чишћење подручја од смећа или сломљених предмета.

Технике и материјали поправке: У зависности од врсте крова и тежине оштећења, користиће се различите методе поправке и материјали. Замена оштећених материјала, наношење заптивача или наношење закрпа су неколико популарних метода поправке.

Контрола и испитивање квалитета: Након завршетка радова на поправци, извођач кровова ће извршити испитивање контроле квалитета како би се уверио да је кров у добром стању и да нема проблема.

Избор извођача радова за поправку кровова

Када су у питању поправка комерцијалног крова, избор правог извођача може да направи велику разлику. Један од најважнијих делова сваке пословне зграде је њен кров, који се мора правилно одржавати и поправљати да би остао у врхунском стању.

Међутим, можда ће бити тешко одлучити ком извођачу кровова поверити тако важан посао, јер постоји толико много за изабрати.

Узмите у обзир њихово искуство и стручност

Прво на шта треба обратити пажњу када бирате поправка комерцијалног крова извођач је њихово искуство и стручност. Рад са извођачем који има успешне резултате у поправци комерцијалних кровова упоредивим са вашим је нешто што желите да урадите.

Изаберите извођача који има искуства са низом комерцијалних кровних послова и који је у послу већ неко време.

Такође је важан рад са професионалцем који је образован о најновијим кровним материјалима и методама и који може да вас посаветује о најбољим опцијама поправке за ваш кров.

Проверите њихову репутацију

Репутација је кључна ствар при одабиру фирме за поправку кровова. Желите да имате посла са извођачем који има репутацију за испоруку висококвалитетног рада и добре услуге за кориснике. Да бисте сазнали више о репутацији извођача радова, прочитајте оцене и сведочења клијената.

Да бисте били сигурни да имају добру репутацију у индустрији, требало би да проверите и њихов рејтинг код Бироа за боље пословање и других група.

Проверите њихове лиценце и осигурање

Пре запошљавања а поправка комерцијалног крова извођача, требало би да проверите да ли имају све потребне лиценце и осигурање за извођење радова.

Потребна је легитимна лиценца извођача, као и опште осигурање од одговорности и обештећења радника.

Тражење доказа о овим документима не би требало да буде тешко од професионалног извођача, тако да немојте бити стидљиви.

Добијте више понуда

Приликом избора а поправка комерцијалног крова извођач, увек је добра идеја да добијете више понуда. Ово вам може омогућити да упоредите цене и услуге и обезбедите да добијете фер погодбу.

Међутим, имајте на уму извођаче који обећавају много јефтиније цене од других. Ниске цене могу бити знак упозорења да извођач штеди или користи лошије залихе.

Питајте о гаранцијама и гаранцијама

На крају, распитајте се о гаранцијама и гаранцијама компаније за поправку кровова. Поуздан извођач мора да пружи гаранцију и за свој рад и за кровне материјале које користе.

Уверите се да сте разумели специфичности гаранција и гаранција, и ако нешто није јасно, поставите питања.

Превентивно одржавање и нега комерцијалних кровова

Превентивно одржавање и нега су од кључне важности за продужење животног века вашег комерцијалног крова и спречавање скупих поправки. Међу најважнијим мерама превентивног одржавања и неге су:

• Рутински прегледи и одржавање
• Чишћење и уклањање остатака
• Правилно управљање водом и одводњавање
• Правовремено решавање малих проблема
• Специјализовани програми и услуге одржавања

Редовно одржавање може ухватити ситне недостатке пре него што постану велике. Чишћење одвода и олука спречава оштећење воде. Правилна дренажа и управљање водом могу избећи оштећење крова услед сакупљања воде.

Мање компликације се могу избећи брзом корекцијом. Професионална нега крова може помоћи у заштити вашег комерцијалног крова.

Да ли се порез на поправке комерцијалних кровова одбија?

Поправка кровова потенцијално може бити квалификована за пореске олакшице јер се обично сматрају пословним трошковима. Ако се поправке изврше благовремено како би се одржало стање имовине, оне се могу одбити у години када су извршене.

Међутим, значајна побољшања или замене могу захтевати капитализацију и амортизацију током периода од неколико година. Да би се осигурала тачност у тражењу одбитака и усаглашености са пореским прописима, важно је тражити упутства од пореског стручњака.

Да ли су комерцијални закупци одговорни за поправке кровова?

Обим обавезе закупаца за поправку крова у великој мери зависи од услова наведених у њиховом уговору о закупу. Према уговорима о закупу, као што је нето (ННН) аранжман, закупци могу бити одговорни за покривање трошкова поправки.

Међутим, у случајевима је станодавац тај који преузима ову одговорност. За обе стране је од кључног значаја да јасно утврде и дефинишу своје обавезе поправке у оквиру уговора о закупу. Ако то не учините, то може довести до неспоразума и потенцијалних спорова који наглашавају важност јасноће и међусобног консензуса.

Како поправити цурење на комерцијалном крову?

Када се бавите цурењем, на крову је важно приступити. Почните тако што ћете идентификовати извор цурења, што може бити због проблема са бљескањем, шавовима или дренажом. Темељно очистите захваћено подручје. Уклоните све остатке.

У зависности од врсте крова изаберите материјал за поправку. Пажљиво га нанесите да бисте створили чврсто заптивање. Након завршетка поправке, идеја је да тестирате подручје водом како бисте били сигурни да је све исправно поправљено. Ако имате проблема, препоручује се да потражите помоћ од извођача кровних радова.

Иоутубе видео о одржавању комерцијалних кровова

Финал Тхоугхт

У закључку, рутинско одржавање и поправка комерцијалних кровова су од суштинског значаја за заштиту ваше компаније и стварање безбедног радног окружења за ваше особље и клијенте.

Раним откривањем знакова оштећења, одабиром угледног извођача и спровођењем превентивног одржавања и неге, можете продужити век свог поправка комерцијалног крова.

Можда ће ти се свидети и

Хитна поправка крова

Једноставни савети за одрживији начин живота

Поправка бојлера у мојој близини

FAQ