Kommersiell takreparation

Som företagare vill du hålla din kommersiella fastighet i gott skick för att undvika störningar. Kommersiella tak är avgörande. Ett välskött tak skyddar din verksamhet och skyddar personal och kunder. Vi ska nu titta närmare på vikten av regelbunden kommersiell takreparation och underhåll, tecknen på att ditt kommersiella tak kan behöva repareras, den kommersiella takreparationsprocessen, kostnaden för reparation, förebyggande underhåll och skötsel av kommersiella tak, och hur man väljer en kommersiell takreparatör.

Vanliga typer av kommersiella tak

Det finns många alternativ att tänka på när du ska välja det perfekta taket för din företagsfastighet. Innan du väljer ett kommersiellt tak är det viktigt att förstå variationerna eftersom varje stil har vissa fördelar och nackdelar.

I det här inlägget ska vi titta på några av de mest populära kommersiella taktyperna och fördelarna de ger.

Byggt tak (BUR)

En av de äldsta och mest populära formerna av kommersiell takläggning är byggtäckning, eller BUR. Den är konstruerad av flera asfalt- och glasfiber- eller filtskikt som staplas ihop för att ge en vattentät barriär. BUR är känt för sin seghet och uthållighet; med lämplig vård kan den hålla i upp till 30 år.

Enkelskiktstak

Kommersiella byggnader använder ofta enskiktstak eftersom det är lätt, enkelt att installera och ger hög energieffektivitet. Den termoplastiska olefinen (TPO) och etenpropendienmonomeren (EPDM) är de två primära formerna av enskiktstak.

Medan EPDM-tak är ett svart, gummiliknande material som är mer hållbart, är TPO-tak ett vitt, reflekterande material som kan hjälpa till att minska energikostnaderna genom att reflektera solljus.

Taktäckning av metall

För kommersiella strukturer är metalltak ett pålitligt och långvarigt alternativ. Det kan göras för att verka som andra material, såsom bältros eller kakel, och finns i en mängd olika material, inklusive aluminium, stål och koppar.

I det långa loppet är plåttak ett kostnadseffektivt alternativ eftersom det är lätt och kräver lite underhåll.

Modifierad bitumentak

Modifierad bitumentak är en typ av takbeläggning som kombinerar styrkan hos BUR med enkelheten hos enskiktstak vad gäller installation. Den är konstruerad av modifierade asfaltskivor som läggs ned i lager för att ge en vattentät barriär.

Vid korrekt underhåll kan modifierade bitumentak hålla upp till 20 år och är känt för sin motståndskraft mot UV-strålning och väderpåverkan.

Gröna tak

Nutida år har sett en ökning i popularitet för gröna tak, en mer modern typ av kommersiell takläggning.

De består av ett vattentätt membran på vilket ett lager av jord och flora planteras. förbättrad energieffektivitet, minskad dagvattenavrinning och förbättrad luftkvalitet är bara några av fördelarna med gröna tak.

Tecken på att ditt kommersiella tak behöver repareras

Ditt kommersiella tak måste inspekteras och underhållas regelbundet för att upptäcka problem tidigt innan de går över styr. Följande är några typiska tecken på att ditt kommersiella tak kan behöva repareras:

• Skador från läckor och vatten
• Takskador såsom hål eller punkteringar eller revor i takmaterialet
• Skador på sömmar eller inslag
• Bubblor eller blåsor på takets yta
• Regioner som sjunker eller är ojämlika
• Mer energikostnader än vanligt

Kostnad för kommersiell takreparation

Kostnaden av kommersiell takreparation kan variera kraftigt beroende på flera faktorer, inklusive typen av tak, skadans omfattning och reparationstekniker och material som används.

Att reparera ett företagstak kostar vanligtvis $5 till $25 per kvadratfot. När du väljer ett tillvägagångssätt är det avgörande att väga för- och nackdelar med reparation kontra utbyte.

Den exakta kostnaden för restaurering kommer att variera beroende på ett antal variabler, inklusive graden av skada, de reparationsmetoder som används och de material som används. Tänk på att dessa helt enkelt är medelvärden.

För att fastställa den exakta kostnaden för reparationen måste du låta en expert inspektera ditt tak. Förebyggande underhåll och underhåll kan också hjälpa ditt kommersiella tak att hålla längre och undvika dyra reparationer.

Kommersiell takreparationsprocess

Att agera snabbt är avgörande om du upptäcker några tecken på skador på ditt kommersiella tak för att förhindra ytterligare skador och potentiella säkerhetsrisker. De kommersiell takreparation Processen innefattar vanligtvis följande steg:

Inspektion och bedömning: Ditt tak kommer att inspekteras av en kvalificerad takentreprenör för att hitta eventuella problem och bedöma hur allvarlig skadan är.

Förberedelser för reparationsarbete: Takentreprenören kommer att göra de nödvändiga förberedelserna för reparationsarbetet, såsom att rensa området från eventuellt skräp eller trasiga föremål.

Reparationstekniker och material: Beroende på typ av tak och hur allvarlig skadan är, kommer olika reparationsmetoder och material att användas. Att byta ut skadat material, applicera tätningsmedel eller applicera plåster är några populära reparationsmetoder.

Kvalitetskontroll och testning: Efter att reparationsarbetet är klart kommer takentreprenören att utföra kvalitetskontrolltestning för att säkerställa att taket är i gott skick och fritt från problem.

Välja en kommersiell takreparatör

När det gäller att kommersiell takreparation, att välja rätt entreprenör kan göra stor skillnad. En av de viktigaste delarna av alla företagsbyggnader är dess tak, som måste underhållas och repareras ordentligt för att förbli i toppform.

Det kan dock vara svårt att bestämma vilken takentreprenör som ska anförtros ett så avgörande arbete, eftersom det finns så många att välja mellan.

Tänk på deras erfarenhet och expertis

Det första du bör titta efter när du väljer en kommersiell takreparation entreprenör är deras erfarenhet och expertis. Att arbeta med en entreprenör som har en framgångsrik meritlista med att reparera kommersiella tak jämförbara med ditt är något du vill göra.

Välj en entreprenör som har erfarenhet av en rad kommersiella takarbeten och som har varit i branschen ett tag.

Att arbeta med en professionell som är utbildad om de senaste takmaterialen och metoderna och som kan ge dig råd om de bästa reparationsalternativen för ditt tak är också viktigt.

Kontrollera deras rykte

Rykte är en avgörande faktor när man väljer en takreparationsfirma. Du vill ha att göra med en entreprenör som har rykte om att leverera högkvalitativ arbetskraft och god kundservice. För att lära dig mer om en entreprenörs rykte, läs utvärderingar och kundbetyg.

För att se till att de har god status inom branschen bör du också verifiera deras betyg med Better Business Bureau och andra grupper.

Verifiera deras licenser och försäkringar

Innan du anställer en kommersiell takreparation entreprenör, bör du kontrollera att de har alla nödvändiga licenser och försäkringar för att utföra arbetet.

En legitim entreprenörslicens samt allmän ansvars- och arbetsskadeförsäkring krävs.

Att be om bevis för dessa dokument bör inte vara svårt från en professionell entreprenör, så var inte blyg.

Få flera offerter

När du väljer en kommersiell takreparation entreprenör är det alltid en bra idé att få flera offerter. Detta kan låta dig jämföra priser och tjänster och se till att du får ett rättvist fynd.

Var dock medveten om entreprenörer som lovar mycket billigare priser än andra. Låga priser kan vara ett varningstecken på att entreprenören sparar eller använder sämre leveranser.

Fråga om garantier och garantier

Till sist, fråga om företagets takreparationsföretags garantier och garantier. En pålitlig entreprenör måste ge en garanti på både sitt arbete och de takmaterial de använder.

Se till att du förstår detaljerna i garantierna och garantierna, och om något är oklart, ställ frågor.

Förebyggande underhåll och skötsel av kommersiella tak

Förebyggande underhåll och skötsel är avgörande för att förlänga livslängden på ditt kommersiella tak och förhindra kostsamma reparationer. Bland de viktigaste förebyggande underhålls- och vårdåtgärderna är:

• Rutinundersökningar och underhåll
• Rengöring och borttagning av skräp
• Korrekt vattenhantering och dränering
• Lösning av små problem i tid
• Specialiserade underhållsprogram och tjänster

Regelbundet underhåll kan fånga små brister innan de blir stora. Rengöring av avlopp och hängrännor förebygger vattenskador. Korrekt dränering och vattenhantering kan undvika takskador från vattensamling.

Mindre komplikationer kan undvikas genom snabb korrigering. Professionell takvård kan hjälpa till att skydda ditt kommersiella tak.

Är kommersiella takreparationer avdragsgilla?

Reparation av tak kan potentiellt vara berättigade till skatteavdrag eftersom de vanligtvis anses vara affärskostnader. Om reparationerna görs snabbt för att bibehålla fastighetens skick kan de dras av det år de görs.

Men betydande förbättringar eller ersättningar kan kräva aktivering och avskrivning över ett år. För att säkerställa noggrannhet i anspråk på avdrag och efterlevnad av skatteregler är det viktigt att söka vägledning från en skatteexpert.

Är kommersiella hyresgäster ansvariga för takreparationer?

Omfattningen av hyresgästens skyldighet för takreparationer beror till stor del på de villkor som anges i deras hyresavtal. Enligt hyresavtal, såsom nettoarrangemanget (NNN) kan hyresgäster vara ansvariga för att täcka kostnaderna för reparationer.

I fall är det dock hyresvärden som tar på sig detta ansvar. Det är avgörande för båda parter att tydligt fastställa och definiera sina reparationsskyldigheter inom hyresavtalet. Underlåtenhet att göra det kan resultera i missförstånd och potentiella tvister som understryker vikten av tydlighet och ömsesidig konsensus.

Hur åtgärdar man en kommersiell takläcka?

När man hanterar en läcka, i ett tak är det viktigt att ta ett förhållningssätt. Börja med att identifiera källan till läckan, vilket kan bero på problem med blinkningar, sömmar eller dränering. Rengör det drabbade området noggrant. Ta bort eventuellt skräp.

Beroende på typ av tak, välj reparationsmaterial. Applicera den försiktigt för att skapa en tät försegling. Efter att ha slutfört reparationerna är det en idé att testa området med vatten för att säkerställa att allt är korrekt fixat. Om du har att göra med problem rekommenderas det att söka hjälp från en takentreprenör.

Youtube-video om kommersiellt takunderhåll

Slutlig tanke

Sammanfattningsvis är rutinmässigt kommersiellt takunderhåll och -reparation avgörande för att skydda ditt företag och skapa en säker arbetsmiljö för din personal och dina kunder.

Genom att identifiera tecken på skada tidigt, välja en ansedd entreprenör och genomföra förebyggande underhåll och vård kan du förlänga livslängden på din kommersiell takreparation.

Du kanske också gillar

Akut takreparation

Enkla tips för att leva en mer hållbar livsstil

Pannreparation nära mig

FAQ