คุณควรซื้อบ้านที่มีระบบบรรเทารังสีเรดอนหรือไม่?

การซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจที่สำคัญซึ่งต้องอาศัยการวิจัยอย่างถี่ถ้วนและพิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างรอบคอบ ปัจจัยหนึ่งคือการมีอยู่ของ ระบบลดเรดอน ในบ้าน.

บทความนี้จะกล่าวถึงประเด็นสำคัญของก๊าซเรดอน การทดสอบเรดอน และระบบลดผลกระทบ ตลอดจนข้อดีและข้อเสียของการซื้อบ้านที่มีระบบลดผลกระทบจากเรดอน

ในตอนท้ายของบทความนี้ คุณจะมีความพร้อมมากขึ้นในการตัดสินใจอย่างรอบครอบว่าจะซื้อบ้านที่มีระบบลดก๊าซเรดอนหรือไม่

ก๊าซเรดอนคืออะไร?

เรดอนเป็นก๊าซกัมมันตภาพรังสี ไม่มีสี ไม่มีกลิ่น ไม่มีรส ซึ่งก่อตัวขึ้นตามธรรมชาติเมื่อยูเรเนียมในดิน หิน และน้ำแตกตัว เป็นก๊าซมีตระกูลที่หนักที่สุดและจัดเป็นสารก่อมะเร็งประเภท A ซึ่งหมายความว่าการได้รับเรดอนในระดับสูงเป็นเวลานานสามารถนำไปสู่มะเร็งปอดได้

ในความเป็นจริงแล้ว เรดอนเป็นสาเหตุอันดับที่สองของมะเร็งปอดในสหรัฐอเมริการองจากการสูบบุหรี่

ก๊าซเรดอนสามารถเข้าไปในบ้านได้ทางรอยแตกของฐานราก ช่องว่างรอบท่อบริการ และช่องเปิดอื่นๆ เมื่อเข้าไปข้างในแล้ว เรดอนสามารถสะสมจนถึงระดับที่เป็นอันตราย ซึ่งก่อให้เกิดความเสี่ยงต่อสุขภาพอย่างมากต่อผู้โดยสาร

การทดสอบเรดอน

การทดสอบเรดอน เป็นสิ่งสำคัญสำหรับการกำหนดระดับเรดอนในบ้านของคุณ การทดสอบเรดอนมีสองประเภทหลัก: ระยะสั้นและระยะยาว การทดสอบระยะสั้นใช้เวลาระหว่าง 2 ถึง 90 วันจึงจะเสร็จสมบูรณ์ ในขณะที่การทดสอบระยะยาวอาจใช้เวลานานกว่า 90 วัน

การทดสอบระยะยาวให้การแสดงระดับเรดอนในบ้านของคุณที่แม่นยำยิ่งขึ้น เนื่องจากการทดสอบเหล่านี้เกี่ยวข้องกับความผันผวนของระดับเรดอนตลอดทั้งปี

ชุดทดสอบเรดอนมีจำหน่ายทางออนไลน์และที่ร้านฮาร์ดแวร์ในพื้นที่ คุณยังสามารถจ้างผู้ทดสอบเรดอนมืออาชีพเพื่อทำการทดสอบให้คุณได้

สำนักงานปกป้องสิ่งแวดล้อมแห่งสหรัฐอเมริกา (EPA) แนะนำให้คุณดำเนินการเพื่อลดระดับเรดอนในบ้านของคุณ หากผลการทดสอบแสดงระดับที่หรือสูงกว่า 4 picocuries ต่อลิตร (pCi/L)

ระบบบรรเทาเรดอน

หากพบว่าระดับเรดอนในบ้านสูงเกินไป ก ระบบลดเรดอน อาจมีการติดตั้งเพื่อลดความเข้มข้นของก๊าซเรดอน มีระบบบรรเทาเรดอนหลายประเภท แต่ที่พบมากที่สุดคือระบบลดแรงดันดินแบบแอคทีฟ (ASD)

ระบบนี้ทำงานโดยการสร้างสุญญากาศใต้ฐานรากของบ้าน ซึ่งป้องกันไม่ให้เรดอนเข้ามาในบ้าน มีการติดตั้งท่อผ่านฐาน และใช้พัดลมเพื่อระบายก๊าซเรดอนออกไปด้านนอก

ระบบการลดเรดอนโดยทั่วไปมีประสิทธิภาพในการลดระดับเรดอนไปสู่ความเข้มข้นที่ปลอดภัย อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องติดตั้งและบำรุงรักษาระบบอย่างถูกต้องเพื่อให้มั่นใจถึงประสิทธิภาพ

การซื้อบ้านด้วยระบบบรรเทารังสีเรดอน

เมื่อพิจารณาบ้านที่มีระบบลดการปล่อยก๊าซเรดอน สิ่งสำคัญคือต้องรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับการติดตั้ง การบำรุงรักษา และประสิทธิภาพของระบบให้ได้มากที่สุด

ซึ่งอาจรวมถึงการได้รับเอกสารเกี่ยวกับผลการทดสอบเรดอนเบื้องต้น การติดตั้งระบบลดผลกระทบ และการทดสอบติดตามผลใดๆ

ในวิดีโอนี้ เราจะเจาะลึกเพื่อทำความเข้าใจระบบการลดเรดอนของคุณ คุณจะได้เรียนรู้ทุกสิ่งที่จำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับระบบสำคัญนี้ที่ช่วยให้บ้านของคุณปลอดภัยจากก๊าซเรดอนที่เป็นอันตราย

วิดีโอ Youtube เกี่ยวกับระบบบรรเทารังสีเรดอน

ปัจจัยที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อบ้านด้วยระบบบรรเทารังสีเรดอน

ก่อนตัดสินใจ สิ่งสำคัญคือต้องชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียของการซื้อบ้านที่มีระบบลดก๊าซเรดอน นี่คือปัจจัยบางประการที่ควรพิจารณา:

ระดับเรดอน

รับข้อมูลเกี่ยวกับระดับเรดอนในบ้านทั้งก่อนและหลังการติดตั้งระบบลดผลกระทบ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณประเมินประสิทธิภาพของระบบและพิจารณาว่าระดับเรดอนลดลงจนถึงช่วงที่ปลอดภัยหรือไม่

การติดตั้งและบำรุงรักษาระบบ

ประเมินคุณภาพการติดตั้งระบบลดก๊าซเรดอนและสอบถามประวัติการบำรุงรักษาระบบ ระบบที่ติดตั้งอย่างเหมาะสมและบำรุงรักษาอย่างดีมีแนวโน้มที่จะมีประสิทธิภาพในการลดระดับเรดอน

ค่าใช้จ่าย

พิจารณาค่าใช้จ่ายต่อเนื่องที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาระบบบรรเทาเรดอน เช่น การเปลี่ยนพัดลมและการทดสอบเป็นระยะ คำนึงถึงค่าใช้จ่ายเหล่านี้เป็นงบประมาณโดยรวมสำหรับบ้านของคุณ

มูลค่าบ้าน

ศึกษาผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นกับมูลค่าบ้าน ในบางกรณี การมีระบบอาจทำให้อสังหาริมทรัพย์มีความน่าสนใจมากขึ้นสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ในขณะที่บางกรณีอาจถูกมองว่าเป็นข้อเสีย

ประโยชน์ของระบบบรรเทารังสีเรดอน

มีข้อดีหลายประการในการซื้อบ้านที่มีระบบลดการปล่อยก๊าซเรดอน:

ลดความเสี่ยงด้านสุขภาพ

ระบบลดเรดอนที่ทำงานอย่างถูกต้องช่วยลดระดับเรดอนในบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพ ลดความเสี่ยงของมะเร็งปอดสำหรับคุณและครอบครัว

การรับรู้ที่เพิ่มขึ้น

การมีระบบการบรรเทาเรดอนเป็นเครื่องเตือนใจถึงความสำคัญของการทดสอบและบำรุงรักษาเรดอนเป็นประจำ เพื่อให้มั่นใจว่าคุณยังคงมีความกระตือรือร้นในการรักษาสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัย

ความสงบจิตสงบใจ

การรู้ว่าเจ้าของบ้านคนก่อนได้ดำเนินการเพื่อแก้ไขปัญหาเรดอนจะทำให้คุณมั่นใจในความปลอดภัยโดยรวมและความสมบูรณ์ของบ้าน

ข้อเสียของระบบบรรเทารังสีเรดอน

นอกจากนี้ยังมีข้อเสียที่อาจเกิดขึ้นในการซื้อบ้านที่มีระบบการลดก๊าซเรดอน:

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ การบำรุงรักษาระบบการลดเรดอนเกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายอย่างต่อเนื่อง เช่น การเปลี่ยนพัดลมและการทดสอบเป็นระยะ

ปาน

ผู้ซื้อที่มีศักยภาพบางรายอาจลังเลที่จะซื้อบ้านที่มีระบบลดการปล่อยก๊าซเรดอน เนื่องจากอาจบ่งชี้ว่าเคยมีปัญหามาก่อน สิ่งนี้อาจส่งผลต่อมูลค่าการขายต่อของบ้าน

ศักยภาพสำหรับความล้มเหลว

ไม่มีระบบใดที่จะเข้าใจผิดได้ และมีความเสี่ยงเสมอที่อาจล้มเหลวหรือมีประสิทธิภาพน้อยลงเมื่อเวลาผ่านไป จำเป็นต้องมีการทดสอบและบำรุงรักษาเป็นประจำเพื่อให้แน่ใจว่าระบบยังคงทำงานได้อย่างถูกต้อง

ทางเลือกในการซื้อบ้านด้วยระบบบรรเทารังสีเรดอน

หากคุณรู้สึกไม่สบายใจกับแนวคิดในการซื้อบ้านที่มีระบบลดก๊าซเรดอน มีทางเลือกสองสามทางที่ควรพิจารณา:

ซื้อบ้านที่ไม่มีระบบบรรเทารังสีเรดอน

มองหาบ้านที่ได้รับการทดสอบเรดอนและมีระดับต่ำกว่าระดับการดำเนินการที่แนะนำของ EPA ที่ 4 pCi/L

ติดตั้งระบบบรรเทารังสีเรดอนหลังจากซื้อ

หากคุณพบบ้านที่มีระดับเรดอนสูง แต่ไม่มีระบบบรรเทา คุณสามารถต่อรองกับผู้ขายเพื่อลดราคาให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการติดตั้งระบบหลังการขาย

สร้างบ้านใหม่

หากคุณกำลังสร้างบ้านใหม่ คุณสามารถรวม เทคนิคการก่อสร้างที่ทนต่อเรดอน เพื่อลดโอกาสในการแทรกซึมของเรดอน

ทำความเข้าใจเกี่ยวกับระดับความเสี่ยงของเรดอน

ในการตัดสินใจอย่างรอบรู้เกี่ยวกับการซื้อบ้านที่มีระบบลดรังสีเรดอน สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจระดับความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการสัมผัสเรดอน EPA ได้กำหนดระบบสามระดับเพื่อช่วยให้เจ้าของบ้านเข้าใจถึงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น:

ความเสี่ยงต่ำ

ระดับเรดอนที่ต่ำกว่า 2 pCi/L ถือว่ามีความเสี่ยงต่ำ แม้ว่าระดับของเรดอนจะไม่ปลอดภัยโดยสิ้นเชิง แต่โดยทั่วไปแล้วระดับภายในช่วงนี้ไม่ได้เป็นสาเหตุที่น่ากังวลมากนัก

ความเสี่ยงปานกลาง

ระดับเรดอนระหว่าง 2 pCi/L และ 4 pCi/L แสดงถึงความเสี่ยงปานกลาง EPA แนะนำให้พิจารณามาตรการลดเรดอนที่ระดับเหล่านี้

มีความเสี่ยงสูง

ระดับเรดอนที่หรือสูงกว่า 4 pCi/L ถือว่ามีความเสี่ยงสูงและรับประกันว่าจะดำเนินการทันทีเพื่อลดความเข้มข้นของเรดอนในบ้าน

การทำความเข้าใจเกี่ยวกับระดับความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการสัมผัสเรดอนสามารถช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดว่าจะซื้อบ้านที่มีเรดอนหรือไม่

ค้นหาคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

จำเป็นต้องขอคำแนะนำจากมืออาชีพเมื่อพิจารณาซื้อบ้านที่มีระบบการลดก๊าซเรดอน ผู้เชี่ยวชาญด้านเรดอนที่ผ่านการรับรองสามารถช่วยให้คุณเข้าใจถึงประสิทธิภาพของระบบและดูว่าระบบได้รับการติดตั้งและบำรุงรักษาอย่างเหมาะสมหรือไม่

นอกจากนี้ยังสามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับการซ่อมแซมหรืออัปเกรดที่จำเป็นสำหรับระบบ

เมื่อจ้างผู้เชี่ยวชาญด้านเรดอน ให้มองหาใบรับรองจากองค์กรต่างๆ เช่น National Radon Proficiency Program (NRPP) หรือ National Radon Safety Board (NRSB)

การรับรองเหล่านี้รับรองว่าผู้เชี่ยวชาญมีความรู้และทันสมัยด้วยมาตรฐานอุตสาหกรรมและแนวปฏิบัติล่าสุด

การเปิดเผยเรดอนและการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์

ในบางรัฐ ผู้ขายจำเป็นต้องเปิดเผยการมีอยู่ของระบบลดก๊าซเรดอนและแจ้งผลการทดสอบแก่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

โดยทั่วไปข้อมูลนี้จะรวมอยู่ในคำแถลงการเปิดเผยข้อมูลหรือภาคผนวกของข้อตกลงการซื้อ

จำเป็นต้องตรวจสอบข้อมูลนี้อย่างรอบคอบและหารือข้อกังวลหรือคำถามใดๆ กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือทนายความของคุณ

หากคุณกำลังซื้อบ้านในรัฐที่ไม่ต้องการเปิดเผยข้อมูล คุณควรสอบถามเกี่ยวกับการมีอยู่ของระบบลดการปล่อยเรดอนและขอผลการทดสอบ

นอกจากนี้ คุณยังอาจต้องการพิจารณารวมถึงข้อกำหนดฉุกเฉินเกี่ยวกับเรดอนในข้อตกลงการซื้อของคุณ ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถเจรจาเงื่อนไขการขายใหม่หรือเดินออกจากข้อตกลงหากพบระดับเรดอนที่เพิ่มขึ้นในระหว่างกระบวนการตรวจสอบที่บ้าน

จัดการกับปัญหาเกี่ยวกับเรดอนในบ้านปัจจุบันของคุณ

หากคุณมีบ้านอยู่แล้วและกังวลเกี่ยวกับระดับเรดอน สิ่งสำคัญคือต้องดำเนินการเพื่อปกป้องสุขภาพของครอบครัวคุณ เริ่มต้นด้วยการทดสอบเรดอนเพื่อกำหนดระดับในบ้านของคุณ

หากผลลัพธ์บ่งชี้ถึงระดับเรดอนที่สูงขึ้น ให้พิจารณาติดตั้งสิ่งนี้เพื่อลดความเข้มข้นให้อยู่ในระดับที่ปลอดภัยยิ่งขึ้น

การทดสอบเป็นประจำเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านของคุณยังคงปลอดภัยจากการสัมผัสเรดอน EPA แนะนำให้ทำการทดสอบทุกๆ สองปี แม้ว่าคุณจะมีระบบบรรเทาผลกระทบอยู่แล้วก็ตาม เพื่อให้มั่นใจว่าระบบยังคงทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ระบบบรรเทาก๊าซเรดอนมีเสียงดังหรือไม่?

ระบบบรรเทาก๊าซเรดอน ซึ่งเป็นระบบที่ใช้พัดลมไล่ก๊าซเรดอนออกจากใต้บ้านอาจทำให้เกิดเสียงดังได้ อย่างไรก็ตาม ระดับเสียงรบกวนโดยทั่วไปจะน้อยมากและใกล้เคียงกับเสียงพัดลมในห้องน้ำที่เงียบสงบ

ด้วยความมั่นใจในการติดตั้งและใช้งานพัดลมคุณภาพสูง เสียงรบกวนจะลดลงอีก นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะวางตำแหน่งระบบในจุดที่เสียงรบกวนที่สร้างขึ้นจะสังเกตเห็นได้น้อยลงอีกด้วย

ระบบบรรเทาผลกระทบจากเรดอนคุ้มค่าหรือไม่?

แน่นอน. เรดอนเป็นก๊าซชนิดหนึ่งที่เกิดขึ้นตามธรรมชาติและมีกัมมันตภาพรังสีอยู่ด้วย มีแนวโน้มที่จะสะสมตามบ้านชั้นใต้ดินและบริเวณชั้นล่าง หากมีใครสัมผัสกับระดับเรดอนเป็นระยะเวลาหนึ่ง อาจกลายเป็นสาเหตุที่พบบ่อยเป็นอันดับสองของโรคมะเร็งปอดรองจากการสูบบุหรี่

ในกรณีที่การทดสอบเรดอนระบุระดับ ในบ้านก็ควรที่จะลงทุนในระบบบรรเทาผลกระทบ เนื่องจากจะช่วยลดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับปัญหาสุขภาพที่เกี่ยวข้องกับเรดอน ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งสำหรับระบบดังกล่าวมักจะต่ำมากเมื่อเทียบกับข้อดีด้านสุขภาพและความอุ่นใจที่มีให้

การบรรเทาก๊าซเรดอนสามารถทำให้เกิดปัญหามูลนิธิได้หรือไม่?

หากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการรับรองติดตั้งระบบลดก๊าซเรดอนอย่างถูกต้อง ก็ไม่ควรทำให้เกิดปัญหาพื้นฐานใดๆ ระบบเหล่านี้ทำงานโดยการลดความแตกต่างของแรงดันระหว่างภายในบ้านและดินเพื่อป้องกันไม่ให้เรดอนเข้าไป

อย่างไรก็ตาม หากมีการติดตั้งหรือเจาะก็อาจเกิดปัญหาได้ จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องจ้างผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์เพื่อรับประกันว่าระบบได้รับการติดตั้งอย่างเหมาะสมและปลอดภัยโดยไม่กระทบต่อความสมบูรณ์ของฐานราก

สรุป

ท้ายที่สุดแล้ว การตัดสินใจซื้อบ้านที่มีระบบลดการปล่อยก๊าซเรดอนขึ้นอยู่กับความชอบส่วนตัวของคุณ การยอมรับความเสี่ยง และสถานการณ์เฉพาะของบ้าน

โดยการชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสีย ดำเนินการวิจัยอย่างละเอียด และพิจารณาทางเลือกของคุณ คุณสามารถทำการตัดสินใจโดยมีข้อมูลที่ตรงกับความต้องการของคุณมากที่สุด และรับประกันความปลอดภัยและสวัสดิภาพของคุณและครอบครัว

คุณอาจจะชอบ

• ทำให้บ้านของคุณดูดีในช่วงหน้าหนาวด้วยสเปรย์หิมะ… ได้โปรด คลิก สำหรับอ่าน
• ความเสี่ยงของเทคโนโลยีสมาร์ทโฮม… ได้โปรด คลิก สำหรับอ่าน

คำถามที่พบบ่อย