Ginagawa ng Blackstone ang Kanilang Pinakamalaking Pusta sa Multifamily Sector Sa $10 Bilyong Pagbili ng AIR Communities

Sa kanilang pinakamalaking pagkuha sa sektor ng multifamily real estate, sumang-ayon ang Blackstone na bilhin ang AIR Communities sa humigit-kumulang $10 bilyon. Ang all-cash deal ay kumakatawan sa pinakamalaking pagpapakita ng kumpiyansa ng Blackstone sa industriya ng paupahang pabahay. Ang AIR Communities ay nagmamay-ari ng coastal multifamily property sa mga pangunahing merkado sa US tulad ng Boston, Los Angeles, at Miami. Makokontrol na iyon ng industriyang heavyweight na Blackstone.

Ang $39.12 kada presyo ng share na sinang-ayunan ng Blackstone na bayaran sa mga shareholder ng AIR Communities ay kumakatawan sa 25% na premium kaysa sa presyo ng stock ng AIR noong nakaraang Biyernes. Sa pagsasara ng transaksyon, na inaasahang sa susunod na quarter, gagawing pribado ng Blackstone ang AIR. Pinopondohan ang deal sa pamamagitan ng $30 bilyong pandaigdigang pondo ng real estate ng Blackstone at kasama ang pagpapalagay ng kasalukuyang utang ng AIR.

Isang $400 Milyong Pamumuhunan at Paniniwala sa Patuloy na Lakas

Kasabay ng pagkuha, ang Blackstone ay nangako rin sa pamumuhunan ng $400 milyon para mapabuti ang kasalukuyang portfolio ng ari-arian ng AIR. Ipinapakita nito ang dedikasyon ng Blackstone sa pag-maximize ng halaga ng mga asset ng AIR. Ang malaking pamumuhunan ay nagpapakita ng malakas na paniniwala ng Blackstone na ang sektor ng maraming pamilya ay patuloy na gumaganap nang maayos sa kabila ng pagtaas ng mga rate ng interes. Kinikilala ng mga pinuno ng industriya tulad ng Blackstone na ang mga pagtaas ng rate ay maaaring magtatapos at ang pag-access sa kapital ay lumalaki nang mas madali.

Sa $10 bilyong AIR Communities deal na ito, ipinapakita ng Blackstone ang kanilang tumaas na pagiging agresibo sa espasyo ng komersyal na real estate. Kinakatawan nito ang kanilang pinakamalaking pangako pa sa umuusbong na multifamily market, isang sektor na lubos nilang tiwala na mananatiling matatag. Oras lang ang magsasabi kung ang mega-deal na ito ay nagpapatunay na isang matalinong pangmatagalang paglalaro ng powerhouse ng industriya na Blackstone.