Ticari Çatı Onarımı

Bir işletme sahibi olarak, aksaklıkları önlemek için ticari mülkünüzü iyi durumda tutmak istersiniz. Ticari çatılar çok önemlidir. Bakımlı bir çatı işletmenizi korur ve personel ile müşterilerinizi güvende tutar. Şimdi düzenli olmanın önemine daha yakından bakacağız. ticari çatı tamiri ve bakım, ticari çatınızın onarıma ihtiyacı olabileceğine dair işaretler, ticari çatı onarım süreci, onarım maliyeti, ticari çatılar için önleyici bakım ve bakım ve ticari bir çatı onarım yüklenicisinin nasıl seçileceği.

Yaygın Ticari Çatı Tipleri

İş mülkünüz için ideal çatıyı seçerken düşünmeniz gereken birçok alternatif var. Ticari bir çatı seçmeden önce, varyasyonları anlamak çok önemlidir, çünkü her stilin belirli avantajları ve dezavantajları vardır.

Bu yazıda, en popüler ticari çatı tiplerinden bazılarına ve sağladıkları avantajlara bakacağız.

Yerleşik Çatı (BUR)

Ticari çatı kaplamanın en eski ve en popüler biçimlerinden biri yerleşik çatı kaplama veya BUR'dur. Su geçirmez bir bariyer sağlamak için bir araya yığılmış birkaç asfalt ve cam elyafı veya keçe katmanından yapılmıştır. BUR, sertliği ve dayanıklılığı ile ünlüdür; uygun bakım ile 30 yıla kadar dayanabilir.

Tek Katlı Çatı

Ticari binalar, hafif olması, kurulumu basit olması ve yüksek enerji verimliliği sağlaması nedeniyle sıklıkla tek katlı çatı kullanır. Termoplastik olefin (TPO) ve etilen propilen dien monomer (EPDM), tek katlı çatı kaplamanın iki ana şeklidir.

EPDM çatı kaplama daha dayanıklı siyah kauçuk benzeri bir malzeme iken, TPO çatı kaplama güneş ışığını yansıtarak enerji giderlerinin azaltılmasına yardımcı olabilecek beyaz, yansıtıcı bir malzemedir.

Metal Çatı

Ticari yapılar için metal çatı güvenilir ve uzun ömürlü bir alternatiftir. Kiremit veya fayans gibi diğer malzemeler gibi görünmesi için yapılabilir ve alüminyum, çelik ve bakır dahil olmak üzere çeşitli malzemelerde mevcuttur.

Uzun vadede, metal çatı kaplama, hafif olması ve az bakım gerektirmesi nedeniyle uygun maliyetli bir seçenektir.

Modifiye Bitümlü Çatı Kaplama

Modifiye bitümlü çatı kaplama, BUR'un sağlamlığı ile tek katlı çatı kaplamanın montaj açısından basitliğini birleştiren bir çatı kaplama türüdür. Su geçirmez bir bariyer sağlamak için katmanlar halinde yerleştirilmiş modifiye asfalt levhalardan yapılmıştır.

Uygun şekilde bakımı yapıldığında, değiştirilmiş bitümlü çatı kaplama 20 yıla kadar dayanabilir ve UV radyasyonuna ve hava koşullarına karşı dayanıklılığıyla bilinir.

Yeşil çatılar

çağdaş yıllar, daha çağdaş bir ticari çatı kaplama türü olan yeşil çatıların popülaritesinde bir artış gördü.

Üzerine bir toprak ve bitki tabakası ekilmiş su geçirmez bir zardan oluşurlar. geliştirilmiş enerji verimliliği, azaltılmış yağmur suyu akışı ve iyileştirilmiş hava kalitesi, yeşil çatıların avantajlarından sadece birkaçıdır.

Ticari Çatınızın Tamir Gerektirdiğini Gösteren İşaretler

Sorunları kontrolden çıkmadan erken tespit etmek için ticari çatınızın düzenli olarak denetlenmesi ve bakımının yapılması gerekir. Aşağıda, ticari çatınızın onarım gerektirebileceğini gösteren bazı tipik göstergeler bulunmaktadır:

• Sızıntılardan ve sudan kaynaklanan hasar
• Çatı kaplama malzemesinde delikler veya delikler veya yırtıklar gibi çatı hasarları
• Dikişlerde veya yanıp sönmede hasar
• Çatı yüzeyinde kabarcıklar veya kabarcıklar
• Sarkan veya eşit olmayan bölgeler
• Normalden daha fazla enerji maliyeti

Ticari Çatı Onarım Maliyeti

Ücreti ticari çatı tamiri çatı tipi, hasarın boyutu ve onarım teknikleri ve kullanılan malzemeler dahil olmak üzere çeşitli faktörlere bağlı olarak büyük ölçüde değişebilir.

Bir işletme çatısını onarmak genellikle metrekare başına 5 ila 25 ABD Doları tutarındadır. Bir eylem planı seçerken, onarıma karşı değiştirmenin artılarını ve eksilerini tartmak çok önemlidir.

Restorasyonun tam maliyeti, hasarın derecesi, kullanılan onarım yöntemleri ve kullanılan malzemeler dahil olmak üzere bir dizi değişkene göre değişecektir. Bunların sadece ortalama değerler olduğunu unutmayın.

Kesin onarım maliyetini belirlemek için çatınızı bir uzmana kontrol ettirmelisiniz. Önleyici bakım ve bakım, ticari çatınızın daha uzun süre dayanmasına ve pahalı onarımlardan kaçınmanıza da yardımcı olabilir.

Ticari Çatı Tamir Süreci

Daha fazla hasarı ve potansiyel güvenlik risklerini durdurmak için ticari çatınızda herhangi bir hasar belirtisi görürseniz hızlı hareket etmek çok önemlidir. bu ticari çatı tamiri süreç tipik olarak aşağıdaki adımları içerir:

Muayene ve değerlendirme: Çatınız, herhangi bir sorunu bulmak ve hasarın ciddiyetini ölçmek için kalifiye bir çatı kaplama yüklenicisi tarafından incelenecektir.

Onarım işi için hazırlık: Çatı yüklenicisi, alanı herhangi bir çöp veya kırık nesneden temizlemek gibi onarım işi için gerekli hazırlıkları yapacaktır.

Onarım teknikleri ve malzemeleri: Çatının cinsine ve hasarın derecesine göre farklı onarım yöntemleri ve malzemeleri kullanılacaktır. Hasarlı malzemeleri değiştirmek, dolgu macunları uygulamak veya yamalar uygulamak birkaç popüler onarım yöntemidir.

Kalite kontrol ve testler: Onarım işi tamamlandıktan sonra, çatı yüklenicisi, çatının iyi durumda ve herhangi bir sorundan arınmış olduğundan emin olmak için kalite kontrol testleri yapacaktır.

Ticari Bir Çatı Tamir Yüklenicisi Seçmek

Bu söz konusu olduğunda ticari çatı tamiri, doğru yükleniciyi seçmek her şeyi değiştirebilir. Herhangi bir ticari binanın en önemli parçalarından biri, en iyi durumda kalması için uygun şekilde bakımının yapılması ve onarılması gereken çatısıdır.

Yine de, bu kadar önemli bir işi hangi çatı yüklenicisine emanet edeceğinize karar vermek zor olabilir, çünkü aralarından seçim yapabileceğiniz çok fazla şey var.

Deneyimlerini ve Uzmanlıklarını Değerlendirin

Seçim yaparken ilk bakmanız gereken şey ticari çatı tamiri yüklenici onların deneyimi ve uzmanlığıdır. Sizinkine benzer ticari çatıları onarma konusunda başarılı bir sicile sahip bir müteahhitle çalışmak, yapmak isteyeceğiniz bir şeydir.

Çeşitli ticari çatı kaplama işlerinde deneyime sahip ve bir süredir iş hayatında olan bir müteahhit seçin.

En yeni çatı kaplama malzemeleri ve yöntemleri konusunda eğitimli ve çatınız için en iyi onarım seçenekleri konusunda size tavsiyede bulunabilecek bir profesyonelle çalışmak da önemlidir.

İtibarını Kontrol Edin

Bir işletme çatı onarım firması seçerken itibar çok önemli bir husustur. Yüksek kaliteli işçilik ve iyi müşteri hizmeti sunma konusunda üne sahip bir yüklenici ile çalışmak istiyorsunuz. Bir yüklenicinin itibarı hakkında daha fazla bilgi edinmek için değerlendirmeleri ve müşteri tanıklıklarını okuyun.

Sektörde iyi durumda olduklarından emin olmak için, Better Business Bureau ve diğer gruplarla derecelendirmelerini de doğrulamanız gerekir.

Lisanslarını ve Sigortalarını Doğrulayın

işe almadan önce ticari çatı tamiri Yüklenici, işi gerçekleştirmek için gerekli tüm lisanslara ve sigortaya sahip olduklarını doğrulamanız gerekir.

Meşru bir yüklenici lisansı ile genel sorumluluk ve işçi tazminat sigortası gereklidir.

Profesyonel bir müteahhitten bu belgelerin kanıtını istemek zor olmamalı, bu yüzden utangaç olmayın.

Birden Fazla Teklif Alın

Bir seçerken ticari çatı tamiri yüklenici, birden fazla fiyat teklifi almak her zaman iyi bir fikirdir. Bu, fiyatları ve hizmetleri karşılaştırmanıza ve adil bir pazarlık aldığınızdan emin olmanıza olanak tanır.

Ancak, diğerlerinden çok daha ucuz fiyat vaat eden müteahhitlere dikkat edin. Düşük fiyatlandırma, yüklenicinin tasarruflu davrandığına veya kalitesiz malzemeleri kullandığına dair bir uyarı işareti olabilir.

Garantiler ve Garantiler Hakkında Sorun

Son olarak, işyeri çatı onarım firmasının garanti ve garantilerini sorunuz. Güvenilir bir müteahhit, hem yaptığı işe hem de kullandığı çatı kaplama malzemelerine garanti vermek zorundadır.

Garantilerin ve garantilerin ayrıntılarını anladığınızdan emin olun ve net olmayan bir şey varsa soru sorun.

Ticari Çatılar İçin Önleyici Bakım ve Bakım

Önleyici bakım ve bakım, ticari çatınızın ömrünü uzatmak ve maliyetli onarımları önlemek için çok önemlidir. En önemli önleyici bakım ve bakım önlemleri arasında şunlar yer alır:

• Rutin muayeneler ve bakım
• Enkazın temizlenmesi ve çıkarılması
• Uygun su yönetimi ve drenaj
• Küçük sorunların zamanında düzeltilmesi
• Özel bakım programları ve hizmetleri

Düzenli bakım, küçük kusurları büyümeden önce yakalayabilir. Drenaj ve olukların temizlenmesi su hasarını önler. Uygun drenaj ve su yönetimi, su toplanmasından kaynaklanan çatı hasarını önleyebilir.

Hızlı düzeltme ile küçük komplikasyonlardan kaçınılabilir. Profesyonel çatı bakımı, ticari çatınızın korunmasına yardımcı olabilir.

Ticari Çatı Onarımlarında Vergi İndirimi Yapılabilir mi?

Çatıların onarılması, genellikle işletme gideri olarak kabul edildiğinden, vergi indirimi için potansiyel olarak uygun olabilir. Onarımlar mülkün durumunu korumak için derhal yapılırsa, yapıldıkları yılda kesinti yapılabilir.

Bununla birlikte, önemli iyileştirmeler veya değiştirmeler, birkaç yıl boyunca aktifleştirme ve amortisman gerektirebilir. Kesinti taleplerinde doğruluk sağlamak ve vergi düzenlemelerine uyum sağlamak için bir vergi uzmanından rehberlik almak önemlidir.

Ticari Kiracılar Çatı Onarımlarından Sorumlu mudur?

Kiracıların çatı onarımlarına ilişkin yükümlülüklerinin kapsamı büyük ölçüde kira sözleşmesinde belirtilen şartlara bağlıdır. Net (NNN) düzenleme gibi kira sözleşmeleri kapsamında kiracılar onarım masraflarını karşılamaktan sorumlu olabilir.

Ancak bazı durumlarda bu sorumluluğu ev sahibi üstlenir. Kira sözleşmesinde her iki tarafın da onarım yükümlülüklerini açıkça belirlemesi ve tanımlaması büyük önem taşıyor. Bunun yapılmaması, açıklığın ve karşılıklı fikir birliğinin önemini vurgulayan yanlış anlamalara ve potansiyel anlaşmazlıklara yol açabilir.

Ticari Çatı Sızıntısı Nasıl Onarılır?

Çatıda bir sızıntıyla uğraşırken bir yaklaşım benimsemek önemlidir. Sızıntının kaynağını belirleyerek başlayın; bu sızıntı, parlama, dikişler veya drenajla ilgili sorunlardan kaynaklanıyor olabilir. Etkilenen bölgeyi iyice temizleyin. Tüm kalıntıları giderin.

Çatı tipine bağlı olarak onarım malzemesini seçin. Sıkı bir sızdırmazlık sağlamak için dikkatlice uygulayın. Onarımları tamamladıktan sonra, her şeyin düzgün bir şekilde sabitlendiğinden emin olmak için alanı suyla test etmek iyi bir fikirdir. Sorunlarla uğraşıyorsanız bir çatı kaplama yüklenicisinden yardım almanız önerilir.

Ticari Çatı Bakımı Hakkında Youtube Videosu

Son düşünce

Sonuç olarak, şirketinizi korumak ve personeliniz ile müşterileriniz için güvenli bir çalışma ortamı yaratmak için rutin ticari çatı bakımı ve onarımı çok önemlidir.

Hasar belirtilerini erken belirleyerek, saygın bir yüklenici seçerek ve önleyici bakım ve bakım uygulayarak, aracınızın ömrünü uzatabilirsiniz. ticari çatı tamiri.

Hoşunuza gidebilir

Acil Çatı Onarımı

Daha Sürdürülebilir Bir Yaşam Tarzı Yaşamak İçin Basit İpuçları

Yakınımdaki Kazan Tamiri

SSS