Найбільший скандал у сфері нерухомості в Китаї: падіння Evergrande
Evergrande звинувачують у завищенні своїх доходів на 78 мільярдів доларів у масштабній схемі бухгалтерського шахрайства. Скандал із Evergrande шокував націю та ще більше дестабілізував сектор нерухомості Китаю.
Hengda Real Estate, головний підрозділ China Evergrande Group, зізнався в неправдивих звітах про додаткові продажі на 214 мільярдів юанів (29.7 мільярдів доларів) у 2019 році та ще на 350 мільярдів юанів (49.3 мільярдів доларів) у 2020 році. Регулятор цінних паперів Китаю CSRC наклав на великі штрафи та довічна заборона на засновника Evergrande Хуея Ка Яня та інших керівників за їх роль у шахрайстві.
Завищені показники доходу становили половину загального доходу Hengda у 2019 році та неймовірні 79% у 2020 році. Прибутки були перебільшені на 63% та 87% за два роки. Найбільш тривожним є те, що Evergrande зміг шахрайським шляхом випустити облігації на 20.8 мільярда юанів, використовуючи фальсифіковану фінансову звітність.
Як це могло статися?
За даними CSRC, Хуей Ка Янь особисто наказав підлеглим «помилково завищити» річні результати Hengda. Як вищий наглядач, Хуей вдавався до «особливо грубих» дій і затримував публікацію фінансових звітів, щоб приховати правду. Протягом багатьох років Evergrande активно розширювався через величезні борги, ймовірно, використовуючи шахрайство в бухгалтерському обліку, щоб підтримувати своє нестійке зростання. Скандал став ще одним ударом по проблемному сектору нерухомості Китаю, який вже переживає безладний дефолт Evergrande.
Падіння Evergrande спустошило китайський ринок нерухомості та підірвало довіру до фінансової системи країни. Із зобов'язаннями, оціненими в 300 мільярдів доларів, він залишається найбільшим боржником у світі. Його крах може становити значні ризики для національної економіки, якщо зараза пошириться. Викриття бухгалтерського шахрайства ще більше підірвало те небагато довіри, що залишилося до колись високого конгломерату. Загибель Evergrande може зайняти роки, щоб повністю розкритися.
