Ціни на житло незначно зросли після тривалого падіння
Після більш ніж року падіння цін на житло ринок нерухомості може нарешті повернути кут. Згідно з новими даними Nationwide, ціни на житло зросли на 1.2% у лютому порівняно з попереднім роком – це перше щорічне зростання за понад 12 місяців.
Середні ціни на житло у Великій Британії зараз становлять 260,420 3 фунтів стерлінгів, хоча вони залишаються на 2022% нижчими, ніж пік літа XNUMX року. Роберт Гарднер, головний економіст Nationwide, прокоментував, що «зниження вартості запозичень на початку року, схоже, спричинило піднесення на ринку житла».
Однак невизначеність все ще існує над сектором. Найближчі перспективи описані як «дуже невизначені», головним фактором є рішення Банку Англії щодо процентних ставок. Якщо ставки продовжать зростати, це може спричинити подальший тиск на ціни на житло.
Доступність залишається проблемою
Для багатьох потенційних покупців, особливо тих, хто купує вперше, доступність все ще є величезною перешкодою на сучасному ринку. З огляду на те, що ціни на житло та ставки по іпотеці вищі, ніж рік тому, мрія про володіння будинком для деяких здається недосяжною. Однією з сфер, яку новий канцлер може розглянути в бюджеті цього тижня, є збільшення підтримки для тих, хто хоче піднятися на сходи власності. Однак будь-які інтервенції також можуть призвести до подальшого підвищення цін на житло, якщо їх не проводити ретельно.
Лише час покаже, чи це лютневе зростання цін на житло є аномалією чи початком стійкого відновлення. Багато залежить від того, як макроекономічні чинники, такі як інфляція та відсоткові ставки, будуть розвиватися протягом наступних місяців. Поки що перспективи залишаються невизначеними.
