Комерційний ремонт даху

Як власник бізнесу, ви хочете підтримувати свою комерційну нерухомість у хорошому стані, щоб уникнути збоїв. Комерційні дахи мають вирішальне значення. Добре доглянутий дах захищає ваш бізнес і забезпечує безпеку персоналу та клієнтів. Тепер ми ближче розглянемо важливість регулярних комерційний ремонт даху та технічне обслуговування, ознаки того, що ваш комерційний дах може потребувати ремонту, процес ремонту комерційного даху, вартість ремонту, профілактичне обслуговування та догляд за комерційними дахами, а також як вибрати підрядника з ремонту комерційного даху.

Поширені типи комерційних дахів

Є багато альтернатив, над якими варто подумати, вибираючи ідеальний дах для свого офісу. Перш ніж вибрати комерційну покрівлю, важливо зрозуміти різновиди, оскільки кожен стиль має певні переваги та недоліки.

У цій публікації ми розглянемо деякі з найпопулярніших комерційних типів дахів і переваги, які вони надають.

Вбудована покрівля (BUR)

Однією з найстаріших і найпопулярніших форм комерційної покрівлі є вбудована покрівля, або BUR. Він складається з кількох шарів асфальту та скловолокна або повсті, складених разом для створення водонепроникного бар’єру. BUR відомий своєю міцністю та витривалістю; при правильному догляді може прослужити до 30 років.

Одношарова покрівля

У комерційних будівлях часто використовують одношарову покрівлю, оскільки вона легка, проста в установці та забезпечує високу енергоефективність. Термопластичний олефін (TPO) і етиленпропілендієновий мономер (EPDM) є двома основними формами одношарової покрівлі.

У той час як EPDM покрівля є чорним гумоподібним матеріалом, який є більш міцним, TPO покрівля є білим світловідбиваючим матеріалом, який може допомогти скоротити витрати на електроенергію, відбиваючи сонячне світло.

Покрівля з металу

Для комерційних споруд металева покрівля є надійною і довговічною альтернативою. Він може бути зроблений так, щоб він виглядав як інші матеріали, такі як черепиця або черепиця, і доступний з різних матеріалів, включаючи алюміній, сталь і мідь.

У довгостроковій перспективі металева покрівля є економічно ефективним варіантом, оскільки вона легка і не потребує догляду.

Модифікована бітумна покрівля

Модифікована бітумна покрівля – це різновид покрівлі, яка поєднує міцність БУРу з простотою монтажу одношарової покрівлі. Він виготовлений із модифікованих асфальтових листів, які покладені шарами для забезпечення водонепроникного бар’єру.

При правильному догляді модифікована бітумна покрівля може прослужити до 20 років і відома своєю стійкістю до ультрафіолетового випромінювання та погодних умов.

Зелені дахи

У сучасні роки спостерігається зростання популярності зелених дахів, більш сучасного виду комерційних покрівель.

Вони складаються з водонепроникної мембрани, поверх якої насаджено шар ґрунту та флори. підвищена енергоефективність, менший стік дощової води та покращена якість повітря – це лише деякі переваги зелених дахів.

Ознаки того, що ваш комерційний дах потребує ремонту

Ваш комерційний дах необхідно регулярно перевіряти та обслуговувати, щоб завчасно виявити проблеми, перш ніж вони вийдуть з-під контролю. Нижче наведено кілька типових ознак того, що ваш комерційний дах може потребувати ремонту:

• Пошкодження від протікань і води
• Пошкодження покрівлі, наприклад отвори, проколи чи розриви покрівельного матеріалу
• Пошкодження швів або нашивки
• Бульбашки або пухирі на поверхні даху
• Регіони, які провисають або нерівні
• Витрати енергії більше, ніж зазвичай

Вартість комерційного ремонту даху

вартість комерційний ремонт даху може сильно відрізнятися залежно від кількох факторів, включаючи тип даху, ступінь пошкодження, а також використовувані методи ремонту та матеріали.

Ремонт даху підприємства зазвичай коштує від 5 до 25 доларів США за квадратний фут. Вибираючи план дій, важливо зважити плюси та мінуси ремонту чи заміни.

Точна вартість відновлення залежить від ряду змінних, включаючи ступінь пошкодження, використовувані методи ремонту та використані матеріали. Майте на увазі, що це просто середні значення.

Щоб визначити точну вартість ремонту, необхідно залучити фахівця для огляду даху. Профілактичне технічне обслуговування також може допомогти вашому комерційному даху прослужити довше та уникнути дорогого ремонту.

Процес комерційного ремонту даху

Дуже важливо діяти швидко, якщо ви помітили будь-які ознаки пошкодження даху вашого комерційного приміщення, щоб зупинити подальше пошкодження та потенційні ризики для безпеки. The комерційний ремонт даху процес зазвичай включає наступні кроки:

Перевірка та оцінка: Ваш дах огляне кваліфікований підрядник з покрівельних робіт, щоб виявити будь-які проблеми та оцінити серйозність пошкодження.

Підготовка до ремонтних робіт: підрядник з покрівельних робіт зробить необхідну підготовку до ремонтних робіт, наприклад очистить територію від будь-якого сміття або зламаних предметів.

Техніка та матеріали для ремонту: Залежно від типу даху та серйозності пошкодження будуть використані різні методи та матеріали для ремонту. Заміна пошкоджених матеріалів, нанесення герметиків або латок – це кілька популярних методів ремонту.

Контроль якості та випробування: після завершення ремонтних робіт підрядник з покрівлі проведе перевірку якості, щоб переконатися, що дах у хорошому стані та без будь-яких проблем.

Вибір комерційного підрядника з ремонту даху

Коли справа доходить до комерційний ремонт даху, вибір правильного підрядника може змінити все. Однією з найважливіших частин будь-якої бізнес-будівлі є її дах, який необхідно належним чином підтримувати та ремонтувати, щоб залишатися у відмінному стані.

Однак може бути важко вирішити, якому підряднику з покрівельних робіт довірити таку важливу роботу, оскільки є з чого вибрати.

Зверніть увагу на їхній досвід і знання

Перше, на що варто звернути увагу при виборі комерційний ремонт даху підрядник – це їхній досвід і знання. Працювати з підрядником, який має успішний досвід ремонту комерційних дахів, порівнянних з вашими, – це те, що ви хочете зробити.

Виберіть підрядника, який має досвід виконання низки комерційних покрівельних робіт і який працює в бізнесі певний час.

Також важливо співпрацювати з професіоналом, який має знання про найновіші покрівельні матеріали та методи, і який може порадити вам найкращі варіанти ремонту вашого даху.

Перевірте їхню репутацію

Вирішальним моментом при виборі фірми з ремонту даху є репутація. Ви хочете мати справу з підрядником, який має репутацію високоякісної робочої сили та хорошого обслуговування клієнтів. Щоб дізнатися більше про репутацію підрядника, прочитайте оцінки та відгуки клієнтів.

Щоб переконатися, що вони мають добру репутацію в галузі, ви також повинні перевірити їхній рейтинг у Better Business Bureau та інших групах.

Перевірте їхні ліцензії та страхування

Перед прийняттям на роботу а комерційний ремонт даху підрядника, ви повинні переконатися, що вони мають усі необхідні ліцензії та страхування для виконання робіт.

Потрібна законна ліцензія підрядника, а також загальне страхування відповідальності та компенсація працівникам.

Попросити підтвердження цих документів у професійного підрядника не складе труднощів, тож не соромтеся.

Отримайте кілька пропозицій

При виборі комерційний ремонт даху підрядник, завжди корисно отримувати кілька пропозицій. Це може дозволити вам порівняти ціни та послуги та переконатися, що ви отримаєте справедливу угоду.

Однак пам’ятайте про підрядників, які обіцяють набагато нижчі ціни, ніж інші. Низька ціна може бути ознакою попередження про те, що підрядник економить або використовує неякісні матеріали.

Запитайте про гарантії та гарантії

Нарешті, поцікавтеся гарантіями компанії з ремонту покрівлі. Надійний підрядник повинен надати гарантію як на свою роботу, так і на використовувані покрівельні матеріали.

Переконайтеся, що ви розумієте особливості гарантій і гарантій, і якщо щось буде незрозуміло, задавайте запитання.

Профілактичне обслуговування та догляд за комерційними дахами

Профілактичне технічне обслуговування та догляд мають вирішальне значення для продовження терміну служби вашого комерційного даху та запобігання дорогому ремонту. Серед найважливіших заходів профілактики та догляду:

• Звичайні огляди та технічне обслуговування
• Очищення та видалення сміття
• Належне управління водою та водовідведення
• Своєчасне усунення дрібних проблем
• Спеціалізовані програми та послуги з обслуговування

Регулярне технічне обслуговування може виявити дрібні недоліки, перш ніж вони стануть великими. Очищення каналізації та жолобів запобігає пошкодженню водою. Належний дренаж і управління водними ресурсами можуть уникнути пошкодження даху від збору води.

Незначних ускладнень можна уникнути шляхом швидкої корекції. Професійний догляд за дахом може допомогти захистити ваш комерційний дах.

Чи підлягає оподаткуванню комерційний ремонт даху?

Ремонт дахів потенційно може мати право на податкові вирахування, оскільки вони зазвичай вважаються витратами бізнесу. Якщо ремонт виконується негайно для підтримки стану майна, він може бути вирахований у тому році, коли він був зроблений.

Однак значні вдосконалення або заміни можуть потребувати капіталізації та амортизації протягом кількох років. Щоб забезпечити точність заявки на відрахування та дотримання податкового законодавства, важливо звернутися за порадою до податкового фахівця.

Чи несуть комерційні орендарі відповідальність за ремонт даху?

Обсяг зобов'язань орендарів щодо ремонту даху значною мірою залежить від умов договору оренди. Згідно з договорами оренди, наприклад мережевими (NNN), орендарі можуть нести відповідальність за покриття витрат на ремонт.

Однак у деяких випадках цю відповідальність бере на себе орендодавець. Вкрай важливо, щоб обидві сторони чітко встановили та визначили свої зобов’язання щодо ремонту в договорі оренди. Невиконання цього може призвести до непорозумінь і потенційних суперечок, що підкреслює важливість ясності та взаємного консенсусу.

Як усунути протікання комерційного даху?

Коли маєте справу з витоком даху, важливо знайти підхід. Почніть з визначення джерела витоку, який може бути спричинений проблемами з прошиванням, швами або дренажем. Ретельно очистіть уражену ділянку. Видаліть будь-яке сміття.

Залежно від типу покрівлі вибирають ремонтний матеріал. Нанесіть його обережно, щоб створити щільне ущільнення. Після завершення ремонту бажано перевірити місце водою, щоб переконатися, що все закріплено належним чином. Якщо ви маєте справу з проблемами, рекомендуємо звернутися за допомогою до покрівельного підрядника.

Відео на Youtube про технічне обслуговування комерційних дахів

Заключна думка

Підсумовуючи, планове комерційне технічне обслуговування та ремонт даху мають важливе значення для захисту вашої компанії та створення безпечного робочого середовища для вашого персоналу та клієнтів.

Ранньо визначивши ознаки пошкодження, вибравши надійного підрядника та здійснивши профілактичне технічне обслуговування та догляд, ви можете продовжити термін служби вашого комерційний ремонт даху.

Вам також може сподобатися

Терміновий ремонт даху

Прості поради щодо ведення більш сталого способу життя

Ремонт котлів поруч

FAQ