Чи варто купувати будинок із системою захисту від радону?

Придбання житла - це важливе рішення, яке вимагає ретельного дослідження та ретельного розгляду різних факторів. Одним із таких факторів є наявність a система пом'якшення дії радону вдома.

У цій статті обговорюватимуться важливі аспекти газу радону, тестування радону та системи пом’якшення, а також плюси та мінуси покупки будинку з системою пом’якшення радону.

До кінця цієї статті ви будете краще готові прийняти обґрунтоване рішення про те, купувати чи ні будинок із системою пом’якшення дії радону.

Що таке газ радон?

Радон — це радіоактивний газ без кольору, запаху та смаку, який утворюється природним шляхом, коли уран розкладається в ґрунті, камінні та воді. Це найважчий благородний газ і класифікується як канцероген класу А, що означає, що тривалий вплив високих рівнів радону може призвести до раку легенів.

Насправді радон є другою основною причиною раку легенів у Сполучених Штатах після куріння.

Газ радон може потрапити в будинок через тріщини у фундаменті, щілини навколо труб та інші отвори. Потрапляючи всередину, радон може накопичуватися до небезпечних рівнів, становлячи значну небезпеку для здоров’я мешканців.

Радонове тестування

Тестування радоном необхідний для визначення рівня радону у вашому домі. Існує два основних типи тестів на радон: короткочасний і тривалий. Короткострокові тести тривають від 2 до 90 днів, тоді як довгострокові тести можуть тривати більше 90 днів.

Довгострокові тести дають більш точне уявлення про рівні радону у вашому домі, оскільки вони враховують коливання рівня радону протягом року.

Тест-набір радону можна придбати в Інтернеті та в місцевих господарських магазинах. Ви також можете найняти професійного радонтестера, який проведе тест за вас.

Агентство з охорони навколишнього середовища США (EPA) рекомендує вам вжити заходів для зниження рівня радону у вашому домі, якщо результати тесту показують рівні 4 пікокюрі на літр (pCi/л) або вище.

Системи пом'якшення радону

Якщо рівень радону в будинку виявляється занадто високим, a система пом'якшення дії радону можуть бути встановлені для зниження концентрації газу радону. Існує декілька типів систем пом’якшення дії радону, але найпоширенішою є система активної розгерметизації ґрунту (ASD).

Ця система працює шляхом створення вакууму під фундаментом будинку, який запобігає проникненню радону в будинок. Через фундамент проходить труба, а для виведення газу радону назовні використовується вентилятор.

Системи пом'якшення дії радону, як правило, ефективні для зниження рівня радону до безпечних концентрацій. Однак для забезпечення її ефективності важливо правильно встановити та підтримувати систему.

Купівля будинку з системою пом'якшення дії радону

Розглядаючи будинок із системою пом’якшення дії радону, дуже важливо зібрати якомога більше інформації про встановлення, обслуговування та ефективність системи.

Це може включати отримання документації щодо початкових результатів випробувань на радон, встановлення системи пом’якшення та будь-які подальші випробування.

У цьому відео ми детально зануримося в розуміння вашої системи пом’якшення дії радону. Ви дізнаєтеся все, що вам потрібно знати про цю важливу систему, яка допомагає захистити ваш дім від шкідливого газу радону.

Відео Youtube про систему пом'якшення дії радону

Фактори, які слід враховувати, перш ніж купувати будинок із системою пом’якшення впливу радону

Перш ніж прийняти рішення, важливо зважити всі «за» і «проти» придбання будинку з системою пом’якшення дії радону. Ось кілька факторів, які слід враховувати:

Рівні радону

Отримати інформацію про рівні радону в будинку як до, так і після встановлення системи пом'якшення. Це допоможе вам оцінити ефективність системи та визначити, чи знизився рівень радону до безпечного діапазону.

Встановлення та обслуговування системи

Оцініть якість встановлення системи пом’якшення дії радону та дізнайтеся про історію обслуговування системи. Правильно встановлена ​​та добре обслуговувана система з більшою ймовірністю буде ефективною для зниження рівня радону.

витрати

Враховуйте поточні витрати, пов’язані з підтримкою системи пом’якшення радону, такі як заміна вентилятора та періодичне тестування. Врахуйте ці витрати у вашому загальному бюджеті будинку.

Домашня цінність

Дослідіть потенційний вплив цього на вартість будинку. У деяких випадках наявність системи може зробити нерухомість більш привабливою для потенційних покупців, тоді як в інших це може розглядатися як недолік.

Переваги системи пом'якшення дії радону

Купівля будинку з системою пом’якшення дії радону має кілька переваг:

Зниження ризиків для здоров'я

Правильно функціонуюча система захисту від радону ефективно знижує рівень радону вдома, зводячи до мінімуму ризик раку легенів для вас і вашої родини.

Підвищена обізнаність

Наявність системи пом’якшення дії радону служить нагадуванням про важливість регулярного тестування на радон і обслуговування, гарантуючи, що ви залишаєтесь активними у підтримці безпечного середовища.

Душевний спокій

Знання про те, що попередні домовласники вжили заходів для вирішення проблеми з радоном, може дати вам впевненість у загальній безпеці та цілісності будинку.

Недоліки системи пом'якшення дії радону

Існують також деякі потенційні недоліки покупки будинку з системою пом’якшення радону:

Додаткові витрати

Як згадувалося раніше, обслуговування системи пом’якшення дії радону передбачає постійні витрати, такі як заміна вентилятора та періодичне тестування.

Стигма

Деякі потенційні покупці можуть вагатися, чи варто купувати будинок із системою пом’якшення дії радону, оскільки це може свідчити про проблеми з нею в минулому. Це може вплинути на вартість будинку при перепродажі.

Можливість невдачі

Жодна система не є безпомилковою, і завжди існує ризик, що вона може вийти з ладу або з часом стати менш ефективною. Регулярне тестування та технічне обслуговування необхідні для забезпечення належного функціонування системи.

Альтернативи купівлі будинку з системою пом’якшення радону

Якщо вам неприємна ідея придбати будинок із системою пом’якшення дії радону, є кілька альтернатив, які варто розглянути:

Купуйте будинок без системи пом’якшення дії радону

Шукайте будинки, які пройшли перевірку на радон і мають рівні нижче рекомендованого EPA рівня дії 4 pCi/L.

Після покупки встановіть систему захисту від радону

Якщо ви знайшли будинок із підвищеним рівнем радону, але без системи пом’якшення, ви можете домовитися з продавцем про зниження ціни, щоб покрити витрати на встановлення системи після продажу.

Побудуйте новий будинок

Якщо ви будуєте новий будинок, ви можете включити його радоностійкі будівельні технології щоб звести до мінімуму можливість проникнення радону.

Розуміння рівня ризику радону

Щоб прийняти обґрунтоване рішення щодо придбання будинку з системою пом’якшення дії радону, важливо розуміти рівні ризику, пов’язані з впливом радону. EPA створила трирівневу систему, щоб допомогти домовласникам зрозуміти потенційний ризик:

Низький ризик

Рівень радону нижче 2 пКі/л вважається низьким ризиком. Хоча жоден рівень радону не є абсолютно безпечним, рівні в межах цього діапазону, як правило, не є причиною для серйозного занепокоєння.

Помірний ризик

Рівні радону від 2 pCi/л до 4 pCi/л становлять помірний ризик. EPA рекомендує розглянути заходи щодо зниження радону на цих рівнях.

Високий ризик

Рівень радону на рівні 4 пКі/л або вище вважається високим ризиком і вимагає негайних заходів для зниження концентрації радону в будинку.

Розуміння рівня ризику, пов’язаного з впливом радону, може допомогти вам прийняти обґрунтоване рішення про те, купувати чи ні будинок із його використанням.

Шукаю професійну пораду

Важливо отримати професійну консультацію, коли ви плануєте придбати будинок із системою пом’якшення дії радону. Сертифікований фахівець з радону може допомогти вам зрозуміти ефективність системи та її належне встановлення та обслуговування.

Вони також можуть надати вказівки щодо будь-якого необхідного ремонту або оновлення системи.

Наймаючи фахівця з радону, шукайте сертифікати таких організацій, як Національна програма з вивчення радону (NRPP) або Національна рада з безпеки радону (NRSB).

Ці сертифікати гарантують, що професіонал володіє знаннями та в курсі останніх галузевих стандартів і практик.

Радон Розкриття інформації та операції з нерухомістю

У деяких штатах продавці зобов’язані повідомляти про наявність системи пом’якшення дії радону та надавати результати тестів потенційним покупцям.

Ця інформація зазвичай включається в заяву про розкриття інформації або додаток до договору купівлі-продажу.

Важливо уважно переглянути цю інформацію та обговорити будь-які проблеми чи запитання зі своїм агентом з нерухомості чи адвокатом.

Якщо ви купуєте будинок у штаті, який не вимагає розголошення інформації, все одно варто поцікавитися наявністю системи пом’якшення впливу радону та вимагати результатів тестування.

Ви також можете розглянути питання про включення в угоду купівлі-продажу положення про радон, яке дозволить вам переглянути умови продажу або відмовитися від угоди, якщо під час перевірки будинку буде виявлено підвищений рівень радону.

Вирішення проблеми з радоном у вашому поточному будинку

Якщо у вас уже є будинок і ви стурбовані рівнем радону, важливо вжити заходів, щоб захистити здоров’я вашої родини. Почніть з проведення тесту на радон, щоб визначити рівні у вашому домі.

Якщо результати вказують на підвищений рівень радону, подумайте про встановлення цього, щоб знизити концентрацію до безпечнішого рівня.

Регулярне тестування має вирішальне значення, щоб переконатися, що ваш будинок залишається в безпеці від впливу радону. EPA рекомендує проводити тестування кожні два роки, навіть якщо у вас є система пом’якшення, щоб забезпечити ефективне функціонування системи.

Чи шумлять системи пом'якшення дії радону?

Системи пом’якшення дії радону, які використовують вентилятор для видалення газу радону, під будинком можуть створювати певний шум. Тим не менш, рівень шуму, як правило, мінімальний і схожий на рівень тихого вентилятора у ванній кімнаті.

Забезпечивши встановлення та використовуючи високоякісні вентилятори, шум можна ще більше мінімізувати. Крім того, також можливо розташувати систему в місці, де будь-який створюваний шум стає менш помітним.

Чи варті системи пом’якшення дії радону?

Звичайно. Радон — це газ, який зустрічається в природі і містить радіоактивність. Він має тенденцію накопичуватися в будинках у підвалах і нижніх приміщеннях. Якщо хтось протягом певного часу піддається впливу радону, це може стати другою за поширеністю причиною раку легенів після куріння.

Якщо тест на радон показує рівні, у будинку було б доцільно інвестувати в систему пом’якшення, оскільки це допомагає зменшити ризик, пов’язаний із проблемами здоров’я, пов’язаними з радоном. Вартість встановлення для такої системи зазвичай мінімальна порівняно з перевагами для здоров’я та душевним спокоєм, які вона пропонує.

Чи може пом'якшення дії радону спричинити проблеми з фундаментом?

Якщо кваліфікований фахівець правильно встановить системи пом’якшення радону, вони не повинні спричинити жодних проблем з фундаментом. Ці системи функціонують, зменшуючи різницю тиску між внутрішніми приміщеннями будинків і ґрунтом, запобігаючи проникненню радону.

Тим не менш, якщо є установка або свердління, є ймовірність зіткнутися з проблемами. Дуже важливо найняти досвідченого підрядника, щоб гарантувати, що система встановлена ​​належним чином і безпечно без шкоди для цілісності основи.

Висновок

Зрештою, рішення купити будинок із системою пом’якшення дії радону залежить від ваших особистих уподобань, терпимості до ризику та конкретних обставин будинку.

Зваживши переваги та недоліки, провівши ретельне дослідження та розглянувши свої варіанти, ви можете прийняти обґрунтоване рішення, яке найкраще відповідає вашим потребам і забезпечить безпеку та добробут вас і вашої родини.

Вам також може сподобатися

• Зробіть свій будинок красивим взимку за допомогою снігових бризок… Будь ласка клацання для читання.
• Ризики технології розумного будинку… Будь ласка клацання для читання.

FAQ