Airbnb daromadining kamayishi bozor inqiroziga sabab bo'ldi
ning sezilarli pasayishi Airbnb daromadi platformada o'z mulklarini ro'yxatga olgan uy egalarini sotishga majbur qilishi mumkin, bu esa zarar ko'rgan shaharlarda uy-joy buzilishiga olib kelishi mumkin.
Ko'chmas mulk bo'yicha maslahatchi Nik Gerli yil oxirida Airbnb egalari tomonidan majburiy sotish to'lqini ehtimolini ta'kidlaydi, ayniqsa, daromadning pasayishidan eng ko'p zarar ko'rgan hududlarda. Gerlining ta'kidlashicha, ushbu stsenariy 2008 yilda uy-joy bozoridagi muammolar bilan solishtirish mumkin.
Turli shaharlarda sezilarli pasayish kuzatildi Airbnb daromadlari oldingi yilga nisbatan. Seviervil (Tennessi), San-Antonio (Texas), Nashvill (Tennessi), Denver (Kolorado), Nyu-Orlean (Luiziana) va Sietl (Vashington) kabi joylarda 35.2 dan 47.6 foizgacha pasayish kuzatildi.
Har bir listing bo'yicha uch oylik o'rtacha daromad sifatida hisoblangan ushbu ma'lumotlar daromadning pasayishining jiddiyligini yanada ta'kidlaydi.
Gerli Airbnb-ning yo'q bo'lib ketishining AQShning kengroq uy-joy bozoriga potentsial ta'sirini ta'kidlaydi. U Airbnb va VRBO ijaralarining ko'p sonini ta'kidlaydi. Bir millionga baholangan, faqat sotuvga qo'yilgan 570,000 XNUMX uy bilan solishtirganda.
Airbnb ijarasining sezilarli darajada ta'minlanishi va daromadlarning keskin pasayishi, agar qiynalayotgan Airbnb egalari sotishni tanlasa, uy narxlarining pasayishiga olib kelishi mumkin.
Yangi boshlanuvchilar va tajribali Airbnb egalari uchun Airbnb daromad muammolari
Gerlining ta'kidlashicha, so'nggi bir-ikki yil ichida ipoteka krediti bilan mulk sotib olgan yangi Airbnb egalari moliyaviy qiyinchiliklarga duch kelishlari mumkin. Bu egalar yuqori narxlarda sotib oldilar va yuqori oylik to'lovlarga ega bo'lib, xato uchun kam joy qoldiradilar.
Sayohat mavsumi tugashi bilan ular 2023-yilda sotiladigan birinchilardan bo'lishi mumkin. Bundan farqli o'laroq, o'z mulklarini pastroq ipoteka stavkalarida sotib olgan tajribali Airbnb egalari, shunga qaramay, sotishni istamasligi mumkin. Airbnb daromadi foyda yo'qotish.
Pandemiyadan keyingi sayohatga bo'lgan talabning sekinlashishi va Airbnb taklifining o'sishi tufayli Airbnb halokati kutilmoqda. Bu oxir-oqibat ko'chmas mulk bozorini muvozanatlashi mumkin.
Sotish yoki ijaraga beriladigan uylarning ko'payishi narxlar va ijara narxini pasaytiradi. Ilgari bozordan siqib chiqqan uy-joy sotib oluvchilarga qayta kirishga imkon berish. Inventarizatsiyaning kamayishi ham barqarorlashadi Airbnb daromadi va kelajakda Airbnb investorlari uchun yangi imkoniyatlar yarating.
Airbnb bandlovlari kamaydimi?
So'nggi paytlarda Airbnb-da buyurtmalar sonida o'zgarishlar kuzatildi. Iqtisodiyotdagi o'zgarishlar sayohat modellari va mahalliy qoidalar kabi turli omillar bu raqamlarga ta'sir qiladi. Ba'zi hududlarda bandlovlar ko'paygan bo'lsa, boshqalarda pasayish kuzatilmoqda.
Pandemiya dastlab pasayishga olib keldi. Butun dunyo bo'ylab tiklanish notekis kechdi. Airbnbs bir qator turar joy va tajribalarni taqdim etish qobiliyati ushbu tebranishlar sharoitida barqarorligini saqlab qolish uchun juda muhimdir.
Airbnb va VRBO bir xilmi?
Airbnb va VRBO (Egasi tomonidan dam olish ijarasi) ta'tilni ijaraga berish sohasida ikkita o'yinchidir. Ularning aniq farqlari bor. 2008-yilda tashkil etilgan Airbnb turar joy tanlovini taqdim etadi, ular hatto umumiy joylarni ham o'z ichiga oladi, bu uni turli odamlar uchun jozibador qiladi.
VRBO 1995-yildan beri mavjud. Faqat xususiy joylarni afzal ko'radigan oilalar va katta guruhlar uchun mo'ljallangan butun uylarni ijaraga berishga ixtisoslashgan. Ikkala platforma ham xususiyatlarni taqdim etadi. Turli xil mijozlar bazalariga xizmat ko'rsatish.
