Tijorat ko'chmas mulk inqirozi: "Subprime" davrining aks-sadolari?
The Tijorat ko'chmas mulk inqirozi moliyaviy dunyoda tobora ortib borayotgan tashvishga aylanmoqda. Yirik shaharlarda defoltlar va yirik ofis binolarining yong'inga sotilishi bilan tijorat ko'chmas mulk sektori nazorat ostida.
Yil oxirigacha 250 milliard dollardan ortiq tijorat ko'chmas mulk kreditlari qaytarilishi kerak va kelgusi uch yil ichida ushbu kreditlarning 1.5 trillion dollari qayta moliyalashtirilishi kerak. Tijorat ko'chmas mulk - investorlar diqqat bilan kuzatishi kerak bo'lgan vaziyat.
Tijorat ko'chmas mulk inqirozining Domino ta'siri
The Tijorat ko'chmas mulk inqirozi pandemiyadan keyin aksariyat ofis binolari qiymatining sezilarli pasayishiga olib kelmoqda. Virtual ishchi kuchining o'sishi ham bu pasayishga yordam berdi.
Borgan sari ko'proq ofis binolari va boshqa tijorat ko'chmas mulk ob'ektlari defolt bo'lib qolayotgani sababli, kreditorlar ularni katta chegirmalarda sotuvga qo'yib, aktivlar qiymatini yanada pasaytirishadi.
Tijorat ko'chmas mulk inqirozi nafaqat ko'chmas mulk sektoriga, balki unga kredit beradigan moliyaviy institutlarga ham ta'sir qiladi.
Tijorat ko'chmas mulkiga javoban, moliya institutlari kredit shartlarini oshirishlari va kredit mezonlarini kuchaytirishlari kerak bo'lishi mumkin. Bu iqtisodiyotga sezilarli zarba berishi mumkin bo'lgan "kredit inqirozi" ga olib kelishi mumkin.
Tijorat ko'chmas mulk inqirozi bozorga hali to'liq baholanmagan vaziyatdir va investorlar ushbu potentsial xavfdan xabardor bo'lishlari kerak.
Bundan tashqari, kabi bo'lishi mumkin: Boylik qurish - sizni boy qilishingiz mumkin bo'lgan biznes g'oyalar
Kelajakdagi moliyaviy qiyinchiliklarning xabarchisimi?
Tijorat ko'chmas mulki keng qamrovli ta'sirga ega bo'lishi mumkin. Bu banklar va boshqa moliya institutlari uchun katta yo'qotishlarga olib kelishi mumkin, shuningdek, kengroq iqtisodiyotga ta'sir qilishi mumkin.
Investorlar bozorning asosiy tarmoqlarini, masalan, tijorat ko'chmas mulk sanoatiga kreditlarning muhim qismini taqdim etadigan yirik shaharlar va mintaqaviy banklardagi ofis mulklariga katta ta'sir ko'rsatadigan yirik REITlarni diqqat bilan kuzatib borishlari kerak.
The Tijorat ko'chmas mulk inqirozi keladigan narsalarning belgisi bo'lishi mumkin. Tijorat ko‘chmas mulkining yangi “subprime” ekanligi hali aniq bo‘lmasa-da, hozirgi vaziyat 2006 va 2007 yillarda paydo bo‘la boshlagan subprime bozoridagi muammolarni eslatadi.
Tijorat ko‘chmas mulki inqirozini kuzatishda davom etar ekanmiz, hatto alohida ko‘rinadigan moliyaviy muammolar ham kengroq iqtisodiyotga keng miqyosli ta’sir ko‘rsatishi mumkinligini yodda tutish juda muhim.
Tijorat ko'chmas mulk inqirozi orqali o'tayotganimizda, ushbu potentsial moliyaviy tuzoqdan kelib chiqadigan muammolarni tushunish va hal qilish tobora muhim ahamiyat kasb etmoqda.
