Tijorat tomlarini ta'mirlash

Biznes egasi sifatida siz uzilishlarga yo'l qo'ymaslik uchun tijorat mulkingizni yaxshi holatda saqlashni xohlaysiz. Tijorat tomlari hal qiluvchi ahamiyatga ega. Yaxshi saqlangan tom sizning biznesingizni himoya qiladi va xodimlar va mijozlar xavfsizligini ta'minlaydi. Endi biz muntazamlikning ahamiyatiga yaqinroq qaraymiz tijorat tomini ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish, sizning tijorat tomingiz ta'mirlashga muhtoj bo'lishi mumkinligi belgilari, tomni tijorat ta'mirlash jarayoni, ta'mirlash narxi, profilaktik xizmat ko'rsatish va tijorat tomlarini parvarish qilish va tijorat tomlarini ta'mirlash pudratchisini qanday tanlash kerak.

Tijorat tomlarining umumiy turlari

Sizning biznesingiz uchun ideal tomni tanlashda ko'plab muqobil variantlar mavjud. Tijoriy tomni tanlashdan oldin, o'zgarishlarni tushunish juda muhim, chunki har bir uslubning ma'lum afzalliklari va kamchiliklari bor.

Ushbu postda biz eng mashhur tijorat tomlari turlarini va ular taqdim etadigan imtiyozlarni ko'rib chiqamiz.

O'rnatilgan tom yopish (BUR)

Tijoriy tom yopishning eng qadimgi va eng mashhur shakllaridan biri qurilgan tom yopish yoki BUR. U suv o'tkazmaydigan to'siqni ta'minlash uchun bir-biriga yopishtirilgan bir nechta asfalt va shisha tolali yoki namat qatlamlaridan qurilgan. BUR o'zining qattiqligi va chidamliligi bilan mashhur; tegishli parvarish bilan u 30 yilgacha bardosh berishi mumkin.

Bir qavatli tom yopish

Tijorat binolarida tez-tez bir qavatli tom yopish qo'llaniladi, chunki u engil, o'rnatish oson va yuqori energiya samaradorligini ta'minlaydi. Termoplastik olefin (TPO) va etilen propilen dien monomeri (EPDM) bir qatlamli tom yopishning ikkita asosiy shaklidir.

EPDM tom yopish qora, kauchukga o'xshash material bo'lib, bardoshliroq bo'lsa-da, TPO tomi quyosh nurini aks ettirish orqali energiya xarajatlarini kamaytirishga yordam beradigan oq, aks ettiruvchi materialdir.

Metalldan tom yopish

Savdo tuzilmalari uchun metall tom yopish ishonchli va uzoq muddatli alternativ hisoblanadi. U boshqa materiallar, masalan, shingillalar yoki plitkalar kabi ko'rinishi mumkin va alyuminiy, po'lat va mis kabi turli xil materiallarda mavjud.

Uzoq muddatda metall tom yopish tejamkor variant hisoblanadi, chunki u engil va ozgina parvarish qilishni talab qiladi.

O'zgartirilgan bitumli tom yopish

O'zgartirilgan bitumli tom yopish - bu BURning mustahkamligini o'rnatish nuqtai nazaridan bir qatlamli tom yopishning soddaligi bilan birlashtirgan tom yopish turi. U suv o'tkazmaydigan to'siqni ta'minlash uchun qatlamlarga yotqizilgan o'zgartirilgan asfalt plitalardan qurilgan.

To'g'ri parvarish qilinganida, o'zgartirilgan bitumli tom yopish 20 yilgacha xizmat qilishi mumkin va UV nurlanishiga va ob-havoga chidamliligi bilan ajralib turadi.

Yashil tomlar

zamonaviy yillarda yashil tomlar uchun mashhurlikning o'sishi kuzatildi, tijorat tom yopishning zamonaviy turi.

Ular suv o'tkazmaydigan membranadan iborat bo'lib, uning ustiga tuproq va flora qatlami ekilgan. energiya samaradorligini oshirish, yomg'ir suvi oqimini kamaytirish va havo sifatini yaxshilash - yashil tomlarning bir nechta afzalliklari.

Tijorat tomingiz ta'mirga muhtojligining belgilari

Muammolar qo'ldan chiqmasdan oldin ularni aniqlash uchun sizning tijorat tomingiz muntazam ravishda tekshirilishi va parvarish qilinishi kerak. Quyida sizning tijorat tomingiz ta'mirlashni talab qilishi mumkin bo'lgan ba'zi odatiy belgilar mavjud:

• Oqish va suvdan zarar
• Tom yopish materialidagi teshiklar yoki teshiklar yoki yoriqlar kabi tomning shikastlanishi
• Choklarning shikastlanishi yoki miltillash
• Tomning yuzasida pufakchalar yoki pufakchalar
• Cho'kadigan yoki teng bo'lmagan hududlar
• Odatdagidan ko'proq energiya sarfi

Tijoriy tomni ta'mirlash qiymati

Narxlari tijorat tomini ta'mirlash tomning turi, shikastlanish darajasi va ishlatiladigan ta'mirlash texnikasi va materiallari kabi bir qancha omillarga qarab keng farq qilishi mumkin.

Biznes tomini ta'mirlash odatda kvadrat metr uchun 5 dan 25 dollargacha turadi. Harakat yo'nalishini tanlashda, ta'mirlash va almashtirishning ijobiy va salbiy tomonlarini hisobga olish juda muhimdir.

Qayta tiklashning aniq narxi bir qator o'zgaruvchilarga, jumladan, shikastlanish darajasiga, qo'llaniladigan ta'mirlash usullariga va ishlatilgan materiallarga qarab o'zgaradi. Shuni yodda tutingki, bular oddiygina o'rtacha ko'rsatkichlar.

Ta'mirlashning aniq narxini aniqlash uchun siz tomingizni mutaxassis bilan tekshirishingiz kerak. Profilaktik ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish, shuningdek, tijorat uyingizda uzoqroq xizmat qilishiga va qimmat ta'mirlardan qochishga yordam beradi.

Tijoriy tomni ta'mirlash jarayoni

Tijoriy tomingizda biron bir shikastlanish belgilarini aniqlasangiz, keyingi shikastlanishlar va mumkin bo'lgan xavfsizlik xavflarini to'xtatish uchun tezkor harakat qilish juda muhimdir. The tijorat tomini ta'mirlash jarayon odatda quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi:

Tekshirish va baholash: Sizning tomingiz har qanday muammolarni aniqlash va zararning og'irligini aniqlash uchun malakali tom yopish pudratchisi tomonidan tekshiriladi.

Ta'mirlash ishlariga tayyorgarlik: Tom yopish pudratchisi ta'mirlash ishlari uchun zarur tayyorgarlik ko'radi, masalan, hududni har qanday axlat yoki singan narsalardan tozalash.

Ta'mirlash texnikasi va materiallari: tomning turiga va shikastlanishning og'irligiga qarab, turli xil ta'mirlash usullari va materiallari qo'llaniladi. Zararlangan materiallarni almashtirish, mastiklarni qo'llash yoki yamoqlarni qo'llash bir nechta mashhur ta'mirlash usullaridir.

Sifatni nazorat qilish va sinovdan o'tkazish: Ta'mirlash ishlari tugallangandan so'ng, tom yopish pudratchisi tomning yaxshi holatda va har qanday muammosiz ekanligiga ishonch hosil qilish uchun sifat nazorati sinovini o'tkazadi.

Tijoriy tomni ta'mirlash bo'yicha pudratchini tanlash

Kelgusida tijorat tomini ta'mirlash, to'g'ri pudratchi tanlash barcha farq qilishi mumkin. Har qanday biznes binosining eng muhim qismlaridan biri uning tomi bo'lib, u eng yaxshi shaklda bo'lishi uchun to'g'ri parvarish qilinishi va ta'mirlanishi kerak.

Bunday muhim ishni qaysi tom yopish pudratchisiga ishonib topshirishni hal qilish qiyin bo'lishi mumkin, chunki tanlash uchun juda ko'p narsa bor.

Ularning tajribasi va tajribasini hisobga oling

Tanlashda e'tibor berishingiz kerak bo'lgan birinchi narsa tijorat tomini ta'mirlash pudratchi - ularning tajribasi va tajribasi. Sizniki bilan taqqoslanadigan tijorat tomlarini ta'mirlash bo'yicha muvaffaqiyatli tajribaga ega bo'lgan pudratchi bilan ishlash siz qilmoqchi bo'lgan narsadir.

Tijoriy tom yopish ishlarida tajribaga ega bo'lgan va bir muncha vaqt biznes bilan shug'ullangan pudratchini tanlang.

Eng so'nggi tom yopish materiallari va usullari haqida ma'lumotga ega bo'lgan va tomingizni ta'mirlashning eng yaxshi variantlari bo'yicha sizga maslahat beradigan mutaxassis bilan ishlash ham muhimdir.

Ularning obro'sini tekshiring

Tomni ta'mirlash uchun kompaniya tanlashda obro'-e'tibor muhim ahamiyatga ega. Siz yuqori sifatli mehnat va yaxshi mijozlarga xizmat ko'rsatish uchun obro'ga ega bo'lgan pudratchi bilan ishlamoqchisiz. Pudratchining obro'si haqida ko'proq ma'lumot olish uchun baholashlar va mijozning guvohliklarini o'qing.

Ularning sohada yaxshi mavqega ega ekanligiga ishonch hosil qilish uchun, shuningdek, Better Business Bureau va boshqa guruhlar bilan ularning reytingini tekshirishingiz kerak.

Ularning litsenziyalari va sug'urtasini tekshiring

Ishga olishdan oldin a tijorat tomini ta'mirlash pudratchi, siz ularda ishni bajarish uchun barcha zarur litsenziyalar va sug'urta borligini tekshirishingiz kerak.

Qonuniy pudratchi litsenziyasi, shuningdek, umumiy javobgarlik va ishchilarning tovon sug'urtasi talab qilinadi.

Ushbu hujjatlarning dalillarini so'rash professional pudratchidan qiyin bo'lmasligi kerak, shuning uchun uyalmang.

Bir nechta iqtiboslarni oling

A tanlashda tijorat tomini ta'mirlash pudratchi, har doim bir nechta kotirovkalarni olish yaxshi fikr. Bu sizga narxlar va xizmatlarni solishtirish va adolatli savdolashishni ta'minlash imkonini beradi.

Biroq, boshqalarga qaraganda ancha arzon narxlarni va'da qiladigan pudratchilardan xabardor bo'ling. Narxlarning pastligi pudratchi tejamkorlik yoki sifatsiz materiallardan foydalanayotganligi haqida ogohlantiruvchi belgi bo'lishi mumkin.

Kafolatlar va kafolatlar haqida so'rang

Nihoyat, biznes tomini ta'mirlash kompaniyasining kafolatlari va kafolatlari haqida so'rang. Ishonchli pudratchi o'z ishlariga ham, tom yopish materiallariga ham kafolat berishi kerak.

Kafolat va kafolatlarning o'ziga xos xususiyatlarini tushunganingizga ishonch hosil qiling va agar biror narsa tushunarsiz bo'lsa, savollar bering.

Tijorat tomlarini profilaktika qilish va parvarish qilish

Profilaktik texnik xizmat ko'rsatish va parvarishlash tijorat tomingizning ishlash muddatini uzaytirish va qimmat ta'mirlashni oldini olish uchun juda muhimdir. Eng muhim profilaktika va parvarish choralari orasida:

• Muntazam tekshiruvlar va parvarish
• Chiqindilarni tozalash va olib tashlash
• Suvni to'g'ri boshqarish va drenajlash
• Kichik muammolarni o'z vaqtida hal qilish
• Maxsus texnik xizmat ko'rsatish dasturlari va xizmatlari

Muntazam parvarishlash kichik kamchiliklarni katta bo'lishidan oldin ushlab turishi mumkin. Drenaj va oluklarni tozalash suvning shikastlanishini oldini oladi. To'g'ri drenaj va suvni boshqarish suv yig'ish natijasida tomga zarar etkazmaslik mumkin.

Tez tuzatish orqali kichik asoratlarning oldini olish mumkin. Professional tomni parvarish qilish tijorat tomingizni himoya qilishga yordam beradi.

Tijorat tomlarini ta'mirlash uchun soliq chegirib tashlanadimi?

Tomlarni ta'mirlash soliq imtiyozlari uchun potentsial bo'lishi mumkin, chunki ular odatda biznes xarajatlari hisoblanadi. Agar ta'mirlash mulkning holatini saqlab qolish uchun zudlik bilan amalga oshirilsa, ular amalga oshirilgan yilda chegirib tashlanishi mumkin.

Biroq, sezilarli yaxshilanishlar yoki almashtirishlar bir necha yillar davomida kapitallashtirish va amortizatsiyani talab qilishi mumkin. Chegirmalarni talab qilishda aniqlikni va soliq qoidalariga rioya qilishni ta'minlash uchun soliq bo'yicha mutaxassisdan maslahat olish muhimdir.

Tijorat ijarachilari tomni ta'mirlash uchun javobgarmi?

Tomni ta'mirlash bo'yicha ijarachilarning majburiyatlari ko'p jihatdan ularning ijara shartnomasida ko'rsatilgan shartlarga bog'liq. Ijara shartnomalari bo'yicha, masalan, aniq (NNN) kelishuvi ijarachilar ta'mirlash xarajatlarini qoplash uchun javobgar bo'lishi mumkin.

Biroq, bunday hollarda uy egasi bu mas'uliyatni o'z zimmasiga oladi. Har ikki tomon uchun lizing shartnomasi doirasida ta'mirlash majburiyatlarini aniq belgilash va belgilash juda muhimdir. Buni qilmaslik tushunmovchiliklar va mumkin bo'lgan nizolarga olib kelishi mumkin, bu aniqlik va o'zaro kelishuv muhimligini ta'kidlaydi.

Tijorat tomidan qochqinni qanday tuzatish mumkin?

Uyingizda oqish bilan shug'ullanayotganda, yondashish muhimdir. Oqish manbasini aniqlashdan boshlang, bu miltillash, tikuv yoki drenaj bilan bog'liq muammolarga bog'liq bo'lishi mumkin. Ta'sir qilingan joyni yaxshilab tozalang. Har qanday qoldiqni olib tashlang.

Tomning turiga qarab ta'mirlash materialini tanlang. Qattiq muhr hosil qilish uchun uni ehtiyotkorlik bilan qo'llang. Ta'mirlashni tugatgandan so'ng, hamma narsa to'g'ri o'rnatilganligiga ishonch hosil qilish uchun hududni suv bilan sinab ko'rish tavsiya etiladi. Agar muammoga duch kelsangiz, tom yopish pudratchisidan yordam so'rash tavsiya etiladi.

Tijoriy tomga texnik xizmat ko'rsatish haqida Youtube video

Yakuniy fikr

Xulosa qilib aytadigan bo'lsak, tomga muntazam texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash kompaniyangizni himoya qilish va xodimlaringiz va mijozlaringiz uchun xavfsiz ish muhitini yaratish uchun juda muhimdir.

Zarar belgilarini erta aniqlash, nufuzli pudratchini tanlash va profilaktika va parvarishlashni amalga oshirish orqali siz o'zingizning xizmat muddatini uzaytira olasiz. tijorat tomini ta'mirlash.

Ham sizga mumkin

Favqulodda tomni ta'mirlash

Barqaror turmush tarzi uchun oddiy maslahatlar

Menga yaqin qozon ta'mirlash

FAQ