Giá nhà tăng nhẹ sau thời gian giảm kéo dài

Sau hơn một năm giá nhà giảm, thị trường bất động sản cuối cùng có thể đã chuyển hướng. Theo dữ liệu mới từ Nationwide, giá nhà trong tháng 1.2 đã tăng 12% so với năm trước - mức tăng hàng năm đầu tiên sau hơn XNUMX tháng.

Giá nhà trung bình trên toàn Vương quốc Anh hiện ở mức 260,420 bảng Anh, mặc dù vẫn thấp hơn 3% so với mức đỉnh điểm vào mùa hè năm 2022. Robert Gardner, Chuyên gia kinh tế trưởng của Nationwide nhận xét rằng “Sự sụt giảm chi phí vay vào thời điểm đầu năm dường như đã thúc đẩy thị trường nhà ở tăng trưởng”.

Tuy nhiên, sự không chắc chắn vẫn còn lớn trong lĩnh vực này. Triển vọng ngắn hạn được mô tả là “rất không chắc chắn”, trong đó các quyết định về lãi suất của Ngân hàng Anh là nhân tố chính. Nếu lãi suất tiếp tục tăng, nó có thể gây thêm áp lực giảm giá nhà.

Khả năng chi trả vẫn là một thách thức

Đối với nhiều người mua tiềm năng, đặc biệt là những người mua lần đầu, khả năng chi trả vẫn là rào cản lớn trên thị trường ngày nay. Với giá nhà và lãi suất thế chấp đều cao hơn một năm trước, giấc mơ sở hữu nhà dường như nằm ngoài tầm với của một số người. Một lĩnh vực mà Thủ tướng mới có thể xem xét giải quyết trong ngân sách tuần này là tăng cường hỗ trợ cho những người muốn leo thang tài sản. Tuy nhiên, bất kỳ sự can thiệp nào cũng có nguy cơ khiến giá nhà tăng cao hơn nữa nếu không được thực hiện cẩn thận.

Chỉ có thời gian mới biết được liệu đợt tăng giá nhà trong tháng 2 này là một điều bất thường hay là sự khởi đầu của một sự phục hồi bền vững. Phần lớn phụ thuộc vào các yếu tố kinh tế vĩ mô như lạm phát và lãi suất diễn biến như thế nào trong những tháng tới. Hiện tại, triển vọng vẫn chưa chắc chắn.